Einzigartige Bürofläche im Turm des Rheinbacher Getreidespeichers mit Teeküche in Bahnhofnähe
Nettokaltmiete zzgl. NK 500 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//3039@@onofficeEstate/embedded_map

Einzigartige Bürofläche im Turm des Rheinbacher Getreidespeichers mit Teeküche in Bahnhofnähe

Büro/Praxen in 53359 Rheinbach

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Rick | Objektnummer: M2008144

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte füllen Sie online den ersten Teil der Selbstauskunft aus welche Sie nach Registrierung in Ihrem Kundenkonto finden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungswünsche nur nach Eingang der Selbstauskunft berücksichtigt werden können.

Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen.

Ihr Weg zur Immobilienbesichtigung

Vielen Dank für Ihre Angaben. Sie können Ihre Selbstauskunft jederzeit in Ihrem Kundenkonto einsehen und auch Änderungen vornehmen. Über das jetzt sichtbare Kontaktformular können Sie sich jetzt für einen Besichtigungswunsch mit uns in Verbindung setzen.
Loggen Sie sich ein, um mehr Informationen und eine Kontaktmöglichkeit zu erhalten.

Objektdaten

Objekt ID
M2008144
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Bürofläche ca.
43,00 m²
Gesamtfläche ca.
43,00 m²
Mieterprovision
2,5 Kaltmieten zzgl. MwSt.
Nettokaltmiete
500 €
Nebenkosten
100 €
Gesamtmiete
600 €
Kaution
1.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Thomas Rick
Firma
Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Martinstraße 30
53359 Rheinbach
908363

Registrieren und Exposè herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Attraktive Bürofläche der besonderen Art – Wiedererkennungswert und zentrale Lage inklusive.

Die hier zu Miete angebotene Bürofläche liegt im Turm des Rheinbacher Getreidespeichers, unmittelbar am Bahnhof der Stadt Rheinbach und bietet Ihnen eine lichtdurchflutete Bürofläche von 36,63m² und ein WC mit Tageslichtfenster im Erdgeschoss sowie eine großzügige Küche im Untergeschoss, die zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.

Neben dem hohen Wiedererkennungswert, sorgt besonders die Lage dieses Büros für seine Attraktivität. Unmittelbar angrenzend an die Schienen der S23 Richtung Bonn oder Euskirchen, entpuppt sich die Fassade sowie die Bürofläche, welche eine Mischung aus Modern und Industrie bietet als absolutes Highlight - Hier fallen Sie auf.

Die gute Aufteilung sowie die zentrale Innenstadtlage erlauben eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Hier lassen sich viele Ideen verwirklichen. Die Büroeinheit verfügt über eine Fußbodenheizung. Bei dem Boden handelt es sich um einen Epoxidharzboden.

Die angegebene Fläche setzt sich wie folgt zusammen:
Büroraum mit ca. 36,63m²
WC mit ca. 3,46m²
Anteilige Verkehrsfläche mit ca. 3,14m²
Küche mit ca. 29,22m² im UG (gemeinschaftliche Nutzung)

Lage / Energieausweis

Ihr neuer Firmensitz befindet sich in zentraler Lage von Rheinbach-Stadt in unmittelbarer Bahnhofnähe. Geschäfte erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten! Rheinbach gehört zu den beliebtesten Städten im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über einen sehr schönen Stadtkern. Ob Bus-, Bahn- oder Autobahnanschluss, Ärzte, Schulformen aller Art sowie Sport- und Freizeitaktivitäten - Rheinbach bietet eine perfekte Infrastruktur und befindet sich unweit der Metropolen Bonn und Köln.

Rheinbach ist mit seinen circa 26.900 Einwohnern und neun Ortsteilen gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn, liegt 173 Meter ü. NN und erstreckt sich auf 69,74 Quadratkilometern im südlichsten Zipfel Nordrhein-Westfalens, unweit der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Als eine der neunzehn Kommunen des Rhein-Sieg-Kreises zählt Rheinbach zum Regierungsbezirk Köln.

Eingebunden ist Rheinbach in den Naturpark Rheinland, der sich auf 1.045 Quadratkilometern von Rhein und Eifel bis in die südliche Spitze der Niederrheinischen Bucht erstreckt.

Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 - eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands - mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr.