Großzügige Laden- bzw. Bürofläche! Ideal für Dienstleister, Kosmetik, Friseur oder Versandhandel
Nettokaltmiete zzgl. NK 990 €
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Großzügige Laden- bzw. Bürofläche! Ideal für Dienstleister, Kosmetik, Friseur oder Versandhandel

Laden/Einzelhandel in 53332 Bornheim / Roisdorf

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Objektdaten

Objekt ID
M2004126
Objekttypen
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Verkaufsfläche ca.
120,00 m²
Gesamtfläche ca.
120,00 m²
Mieterprovision
2,5 Kaltmieten zzgl. MwSt.
Nettokaltmiete
990 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.090 €
Kaution
1.980 €

Kontaktdaten

Name
Herr Thomas Rick
Firma
Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Martinstraße 30
53359 Rheinbach
838167

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Lage & Ausstattung

Ausstattung

Sie suchen ein Ladenlokal oder ein Büro? Vielleicht möchten Sie sich auch vergrößern? Dann ist dieses Ladenlokal Ihre Chance!

Dieses helle, lichtdurchflutete Ladenlokal in Bornheim-Roisdorf umgeben von Gastronomie und Volksbank bietet Ihnen 120m² und eine großzügige Schaufensterfront.

Über einen kleinen Treppenaufgang erreichen Sie das mit pflegeleichtem Laminatboden in Echtholzoptik ausgestattete Ladenlokal, welches die Blicke direkt auf die geschmackvolle Durchreiche zieht. Linker Hand steht Ihnen das erste Büro zur Verfügung. Dieses lässt sich aufgrund der Schaufensterfront auch optimal als Ausstellungsraum nutzen.

Geradeaus gelangen Sie in das Großraumbüro. Von hier haben Sie den Zugang zu den WC´s, zur Küche sowie in das mit Tageslichtfenster ausgestattete Einzelbüro. Dieses bietet Ihnen den Zugang in den Innenhof sowie in den mit manuellem Segmenttor ausgestatteten Lagerraum. Dieser bietet ausreichend Stauraum und kann problemlos durch den Innenhof erreicht werden.

Durch die gute Aufteilung besteht eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Diese Gewerbeimmobilie eignet sich optimal für Dienstleistungsunternehmen, Einzelhandelsgeschäfte, Kosmetikanbieter sowie Friseure gleichermaßen.

Wichtiger Hinweis: Bei diesem Mietangebot wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Der Mietzins i.H.v. 990 Euro erhöht sich binnen der ersten 2 Jahres des Mietverhältnisses jährlich um 100,00€ pro Monat.

Lage / Energieausweis

Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich in Bornheim-Roisdorf.

Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville.

Mit aktuell rund 48.500 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2020 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.

Die Autobahnen A61, A553, A555 und A565 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Bornheim verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, Ärzten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das gut ausgebaute Wegenetz eignet sich optimal für Wanderer und Radfahrer, außerdem gibt es eine große Auswahl an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen. Eine ganz besondere Unterhaltung für Groß und Klein bietet das Hallen- und Freizeitbad Bornheim. Golfspieler kommen in der Golfanlage Römerhof auf ihre Kosten. Die zentrale Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten verleihen der wachsenden Stadt Bornheim einen hohen Wohn- und Erholungswert.

Baujahr
2000
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
3. Februar 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Wärme
413.30 kWh/(m²·a)