Saniertes 66m² Ladenlokal in prominenter A-Lage der Euskirchener City - mit Gestaltungsmöglichkeiten

Ausstattung

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und bietet Ihnen mit einer Gewerbefläche von 66 m² viel Raum, um Ihr Unternehmen bzw. Ihre Waren zu präsentieren.

Die Immobilie war im Juli 2021 vom Starkregen betroffen, wurde entkernt und saniert. So ist eine individuelle Gestaltung Ihres neuen Ladenlokals immer noch möglich.

Die große Schaufensterfront dient als Eingang für das Ladenlokal und bietet eine gute Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Die aktuelle Schaufensterfront und Fassade ist ideal geeignet für ein eine Bäckerei, können aber optional auch erneuert werden. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Das Ladenlokal bietet Ihnen einiges an Gestaltungsmöglichkeiten und lässt Sie auch die Laufkundschaft im Blick behalten.

Im hinteren Bereich wurden Wasseranschlüsse installiert. So kann neben einer Pantryküche auch ein Bereich für ein Kunden- und Mitarbeiter-WC entstehen. Der Einbau für ein WC wird auf Wunsch vom Vermieter übernommen. Der weitere Ausbau obliegt dem Mieter.

Ebenfalls befindet sich im hinteren rechten Bereich ein Zugang über den Sie in das Kellergeschoss gelangen. Dort gehört ein Kellerraum von 10 m² zu dem hier angebotenen Ladenlokal. Ein weiterer Kellerraum in der selben Größe kann optional angemietet werden.

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Fußbodenheizung, die von einer Gaszentralheizung befeuert wird. Hierüber wird auch die Warmwasserversorgung garantiert.

Nutzen Sie diese Chance Ihr Unternehmen hier exklusiv zu etablieren.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Rick steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.