Chance für Bauträger und Investoren! Teilerschlossenes ca. 1412m² großes Baugrundstück in Bornheim

Kaufpreis 675.000 €

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Chance für Bauträger und Investoren! Teilerschlossenes ca. 1412m² großes Baugrundstück in Bornheim

Grundstück in 53332 Bornheim

Grundstücksfläche1.412 m²

Ihr zuständiger Immobilienberater: Herr Tristan Parfitt | Objektnummer: K2304127

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Bauträger und Investoren aufgepasst! Dieses rund 1.412m² große Grundstück liegt zwischen dem Bornheimer Zentrum und dem Ortsteil Sechtem. Es zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie die Nähe zu dem Bornheimer Ortskern aus.

Das Grundstück befindet sich am Kreuzungsbereich Hexenweg/Sechtemer Weg. Die gesamt 1.412m² sollten wie nachstehend beschrieben geteilt werden. Circa 527m² liegen am Sechtemer Weg und können kurzfristig bebaut werden.

Gemäß §34 Baugesetzbuch ist ein Bauvorhaben hier zulässig sofern es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt.

Der hinten liegende Teil des Grundstücks liegt am Hexenweg, ist ca. 885m² groß und grenzt an ein von der Stadt Bornheim geplantes Neubaugebiet. Hier soll in den nächsten Jahren der Bau von ungefähr 300 Wohneinheiten auf einer Fläche von ca. 13,7 ha realisiert werden.

Nähere Auskünfte zur geplanten Neubausiedlung kann Ihnen das Bauamt Bornheim (Stadtplanung) erteilen. Einen Gestaltungsplan des zukünftigen Baugebietes sowie weitere Gutachten finden Sie auf der Homepage der Stadt Bornheim unter Bebauungsplan Bornheim Bo 24.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr.Tristan Parfitt steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung

Objektdaten

Objekt ID

K2304127

Objekttyp

Grundstück

Nutzungsart

Wohnen

Grundstücksfläche ca.

1.412 m²

Erschliessung

Teilerschlossen

Bebaubar nach

Nachbarbebauung (§34BauGB)

Bebaubar mit

Einfamilienhaus

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Kaufpreis

675.000 €

Energieausweis

Kontaktdaten

Name

Herr Tristan Parfitt

Firma

Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG

Adresse

Königstraße 56
53332 Bornheim

E-Mail

t.parfitt@guetelhoefer.com

Telefon

(02222) 828 92-92

1874011

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Lage & Ausstattung

Ausstattung

Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville. Mit aktuell knapp 50.000 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinie (KVB) 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Eine Haltestation der Linie 18 befindet sich fußläufig ca. 10 Minuten von dem Haus entfernt.

Einen Autobahnanschluss auf die A555 (nach Köln od. Bonn) oder die A61 (Richtung Venlo) erreichen Sie mit Ihrem PKW in nur 5 Autominuten!

Schulen und Bildungseinrichtungen:
Der Stadtteil Bornheim verfügt über eine Grundschule (Johann-Wallraf-Schule), eine Gesamtschule (Europaschule) und ein Gymnasium (Alexander-von-Humboldt-Gymnasium (AvH)). Bildungseinrichtungen in den jeweiligen Stadtteilen sind dort angeführt. Des Weiteren gibt es in Bornheim die Volkshochschule Bornheim/Alfter, die Bornheimer Musikschule e. V. sowie die Stadtbücherei Bornheim.

Natürlich bietet Ihnen Bornheim zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte aller Fachrichtungen im Zentrum sowie in den umliegenden Bornheimer Ortsteilen.