Für Investoren oder Bauträger! Exklusives 996m² großes Baugrundstück in Hanglage für 5-Familienhaus
Grundstück in 53902 Bad Münstereifel
Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Kai Hausen Objektnummer: K2204133
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.
Das hier angebotene insgesamt 996m² große Grundstück befindet sich in ruhiger Höhenlage von Bad Münstereifel, Flurstücksnummer 2741 in der Stichstraße eines Wohngebietes und bietet eine herrliche Aussicht. Das Wohngebiet ist überwiegend geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Das nach Westen ausgerichtete Grundstück ist 2022 bereits gerodet worden und eine Bauvoranfrage ergab einen positiven Bescheid durch den Kreis Euskirchen im Mai 2022. Das vorhandene Baukonzept ließe sich zeitnah in einen echten Bauantrag umwandeln. Das hier beschriebene Baugrundstück hat eine Straßenbreite von ca. 31m und eine Grundstückstiefe von ca. 32 m.
Geplant wurde hier ein hochwertiges und modernes 5-Parteienhaus mit knapp 450m² Wohnfläche und ca. 2500m³ umbauten Raum. Die geplanten Wohnungen verfügen über Balkone und jeweils eine Garage pro Einheit. Eine Aufzugsanlage und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach runden das Projekt ab.
Unter gewissen Voraussetzungen wäre es sogar möglich einen günstigen Förderkredit von bis zu 150.000 Euro je Wohneinheit von der KFW zu erhalten.
" Klimafreundlicher Neubau " ( 297, 298 )
Haben Sie Interesse an diesem Bauprojekt, so kann Kontakt zum Planungsbüro hergestellt werden. Andernfalls können Sie natürlich ein individuelles Architektenbüro mit der Planung beauftragen.
Sollten Sie sich für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses entscheiden, unterstützen wir Sie gern bei der Vermarktung der Eigentumswohnungen an Kapitalanleger oder Eigennutzer oder Mieter.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Kai Hausen steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
Objektdaten
Energieausweis
Kontaktdaten
53359 Rheinbach
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