Haus in 53332 Bornheim / Hersel

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Frederic Hummelsiep | Objektnummer: K2001105B

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Ein- oder Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in Rheinnähe. Herzlich willkommen in Bornheim-Hersel!

Schon von außen erkennen Sie die solide Bauweise Ihres neuen Eigenheims. Sie parken Ihren PKW auf der gepflasterten Einfahrt oder in der Garage mit elektrischem Holztor und betreten durch eine hochwertige Holztür mit Butzenglas Ihr neues Heim. Das im Ursprung für zwei Familien errichtete Haus ist sofort bezugsfrei und somit entscheiden Sie über die Art der Nutzung. Sie haben die Möglichkeit die Immobilie als großzügiges Einfamilienhaus, als Generationenhaus oder zum Wohnen und Vermieten zu nutzen.

Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 233m² großen Erbbaurechtgrundstück. Mit der katholischen Kirche wurde für den Erwerber schon ein neuer Erbbaurechtvertrag auf eine Laufzeit von 99 Jahren und einem jährlichen Erbbaurechtzins von 1.500 Euro verhandelt. Das rückwärtige Gartenland von gesamt 239m² erwerben Sie im Volleigentum (kein Erbbaurecht). In Summe bilden die Flurstücke aus dem Erbbaurecht und dem Volleigentum eine wirtschaftliche Einheit von 472m².

Der sich vor Ihnen erstreckende Flur führt Sie geradeaus durch eine Rundbogentüre in die erste Wohneinheit. Hier finden Sie sich in einer großzügigen Diele wieder von der Sie alle Räume dieser Einheit erreichen können. Rechter Hand steht Ihnen ein helles Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet, und Waschbecken zur Verfügung. Ein Fenster sorgt für viel Licht und ausreichend Frischluft. Linker Hand erreichen Sie das gemütliche, mit Laminat ausgestattete Schlafzimmer. Ebenfalls linksseitig erreichen Sie die weiß geflieste Küche mit Zugang in den Wintergarten. Von dem Wintergarten aus betreten Sie den Garten mit Gartenhaus und altem Baumbestand.

Ein Zugang in den Keller sowie zur Garage ist ebenfalls vom Garten aus möglich. Das Highlight ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit schönem Rundbogen, weiterem Zugang in den Wintergarten und ausreichend Platz für die ganze Familie.