Stilvolle Doppelhaushälfte in spanischem Baustil mit Großgarage und Einliegerapartment in Berkum

Ausstattung

Herzstück des Erdgeschosses ist das ca. 47m² große Wohn- und Esszimmer, welches gegenüber der Haustür am Ende der Diele liegt. Aufgrund der Größe gibt es hier ausreichend Platz, um einen Esstisch und eine Sofalandschaft unterzubringen. Panoramafenster bieten einen herrlichen Blick in den Garten. Der Raum wurde 2004 mit Ahornparkett ausgelegt, 2000 folgte die Installation isolierender Rollläden. Eine Besonderheit des Wohn- und Esszimmers ist der tropfenförmige Kaminofen.

Durch eine große Schiebetür können Sie vom Wohnzimmer aus den rund 11m² großen Balkon betreten, auf dem es sich herrlich entspannen lässt. Sollte es Ihnen hier im Sommer zu warm werden, können Sie sich in den Schatten der 2004 errichteten Veranda an der Garage zurückziehen. Diese erreichen Sie über eine mit Steinzeug ausgelegte Treppe, die vom Balkon hinunter in den Garten führt.

Zurück im Wohnzimmer geht es der ebenfalls mit Parkett ausgelegten Treppe folgend hinauf ins Obergeschoss. Dieses verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68m² und teilt sich in ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Bad und ein Ankleidezimmer auf. Analog zum Wohnzimmer ist auch hier überwiegend Ahornparkett verlegt worden. Links vom Treppenaufgang befindet sich das Arbeitszimmer. Dieses verfügt über ein Fenster mit einem französischem Balkon und einem Dachflächenfenster. Damit sich der Raum abdunkeln lässt, wurden für das Velux Fenster Rollläden angebracht.

Als nächstes lässt sich vom Flur aus das knapp 22m² große Schlafzimmer betreten. Auch dieses verfügt über ein Dachflächenfenster, welches mit Rollläden nachgerüstet wurde. Praktischen Stauraum bieten die maßangefertigten Regale in den Dachschrägen. Vom Schlafzimmer lässt sich das im Jahr 2000 erweiterte und vollständige neugestaltete Bad betreten. Bei der Renovierung wurde Bambusparkett verlegt, ein Granit-Duschboden samt Ablage verbaut, sowie italienischer Feinputz angebracht. Neben dem im Jahr 2000 angebrachten satinierten Rundfenster sorgen an den Wänden installierte Spots und Deckenstrahler für genügend Licht. Das Bad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Dusche, eine Eckbadewanne sowie einen Handtuchtrockner.

Der letzte Raum des Obergeschosses ist das am Ende des Flures befindliche Ankleidezimmer. Der Raum verfügt über eine Fläche von ca. 13,5m² und ist mit eigens angefertigten Einbauschränken ausgestattet. Hier ist sicherlich ausreichend Platz, um Ihre Garderobe unterzubringen. Vom Flur aus besteht über eine ausklappbare Treppe Zugang zum Dachgeschoß, das bei einer Stehhöhe unter dem First von ca. 1,80 m als weiterer Stauraum nutzbar ist.

Zuletzt geht es in den Keller. Diesen erreichen Sie vom Dielenbereich des Erdgeschosses. Im Keller liegen der Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsraum, sowie zwei weitere Abstellräume, die genügend Stauraum für beispielsweise Vorräte oder Haushaltsgeräte bieten. Für weiteren Stauraum sorgen die im Flur befindlichen Einbauschränke. Der Heizungsraum beherbergt die 2016 eingebaute Gas-Brennwerttherme der Firma Weishaupt. Im knapp 16m² großen Hauswirtschaftsraum lassen sich bequem Waschmaschine und Trockner unterbringen.

Die Einraum-Einliegerwohnung lässt sich ebenfalls vom Flur des Kellergeschosses aus betreten. Sie besteht aus einem ca. 27m² großen Wohnraum, einem Bad, einer kleinen Diele und einer rund 10m² großen Terrasse mit Zugang zum Garten. Der mit Teppichboden ausgelegte Wohnraum verfügt eine Pantryküche, die sich clever hinter einem Rollo verbergen lässt. Das ca. 3,5m² große Bad ist mit hellgrauem Marmor gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Der Immobilienberater Hr. Thomas Richert steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.