Handwerklich geschickt? Günstiges Zweifamilienhaus mit Potenzial in Bad Breisig – Gebotsverfahren | K2105122

Lage

Sie betreten die Immobilie über zwei Stufen und gelangen so in einen Flur, der nicht nur den Zugang zum Treppenhaus ermöglicht sondern auch in der Verlängerung den Abgang zum Keller sowie ebenfalls den Zugang zum Garten gewährleistet. Rechter Hand befindet sich die z.Zt. noch vermietete Wohnung (bezugsfrei ab dem 1.9.2021). Hier werden Sie von einer kleinen Diele empfangen, welche das Badezimmer, die Küche und das Schlafzimmer miteinander verbindet.

Hinter der Wohnungseingangstür rechts, befindet sich das Schlafzimmer, das mit einem PVC-Boden ausgelegt wurde und durch ein Fenster zur Straßenseite mit ausreichend Tageslicht versorgt wird. Die doppelverglasten Kunststofffenster im Haus sind aus dem Jahre 1981 und sind teilweise mit Rollläden ausgestattet. In dem Zimmer befindet sich zusätzlich noch ein TV- und Telefonanschluss.

Hinter der linken Tür verbirgt sich das Badezimmer der Wohnung welches mit einem Waschbecken, einem WC und einer Badewanne ausgestattet ist. Das geflieste Badezimmer verfügt zusätzlich noch an der Seite zum Garten hin über zwei Fenster die für ausreichend Tageslicht sorgen. Die Warmwasserversorgung ist über einen Durchlauferhitzer gewährleistet. Der Diele geradeaus folgend erreichen Sie die Küche, die gleichzeitig auch als Durchgangszimmer dient. Mit ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie Esszimmermöbel überzeugt das Raumangebot zusätzlich noch mit einem gartenseitig verbauten Fenster. Das Wohnzimmer der Wohnung erreichen Sie zur rechten Hand im Verlauf der Küche. Wie bereits im Schlafzimmer, sorgt auch hier straßenseitig ein Fenster für Tageslicht. TV- und Telefonanschluss runden das Angebot ab.

Zurück im Flur begehen Sie das gut ausgebaute und helle Treppenhaus über eine solide Holztreppe welche bis ins Dachgeschoss hinauf führt. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine baugleiche Wohnung wie zuvor im Erdgeschoss beschrieben. Diese Wohnung steht frei und unterscheidet sich lediglich im Badezimmer zu der vorherigen Wohnung. In diesem Badezimmer wurde eine Dusche anstatt einer Badewanne verbaut.

Wenn Sie dem Treppenaufgang erneut folgen, gelangen Sie in ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss. Die folgenden Räume sind nicht mit in der Wohnfläche erfasst da es sich offiziell nicht um Wohnraum handelt. Das Dachgeschoss bietet Ihnen zwei Zimmer welche als Hobbyräume genutzt werden könnten sowie ein Durchgangszimmer mit Dachflächenfenster. Das Dach wurde ca. um 1980 nachträglich gedämmt.

Den zum Haus dazugehörigen Keller erreichen Sie sowohl über den Flur als auch über den Innenhof. Neben den Versorgungsanschlüssen und der Zentralheizung finden Sie hier genug Platz zum Basteln und Verstauen. Seit 1990 versorgt die Gaszentralheizung das gesamte Haus über Heizkörper mit wohliger Wärme.

Den Garten erreichen Sie über den Flur im Erdgeschoss. Dieser führt Sie, über eine kleine Terrasse und einen Treppenabgang, direkt in den Innenhof des Hauses. Hier befindet sich zusätzlich noch ein gemauerter Schuppen welcher jedoch stark sanierungsbedürftig ist. Vom Innenhof gelangen Sie final in den Garten, der ein kleines schönes Idyll mitten in dieser zentralen Lage bildet. Ideal geeignet um seinen grünen Daumen wirken zu lassen oder einfach um sich vom Alltag zu erholen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Rick steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.