Stilvoller Wohntraum mit einzigartigem Ausblick für die große Familie mit großem Garten und Garage
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Stilvoller Wohntraum mit einzigartigem Ausblick für die große Familie mit großem Garten und Garage

Haus in 53894 Mechernich / Kommern-Süd

Baujahr1996
Wohnfläche205 m²
Grundstücksfläche938 m²
Zimmer10.00
Schlafzimmer7.00
Badezimmer2.00

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Richert | Objektnummer: K2108144

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Sie sind auf der Suche nach einem freistehenden Einfamilienhaus in ruhiger Lage? Große Wohnfläche, ein Blick ins Grüne und ein eigener Garten sind Ihnen wichtig? Dann ist unsere Immobilie im Mechernicher Ortsteil Kommern-Süd genau das richtige für Sie!

Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 verfügt über ein Grundstück von ca. 938m² und bietet auf ca. 205m² Wohnfläche genügend Platz für Sie und Ihre Familie.

Ihr neues Heim befindet sich in einer Nebenstraße am Waldrand von Kommern-Süd. Am Haus befindet sich eine Doppelgarage, in der Sie bis zu 2 PKW sicher abstellen können. Zusammen mit der davor befindlichen Auffahrt bieten sich genügend Parkmöglichkeiten für Sie oder Ihre Gäste. Da die Garage über einen separaten Zugang zum Haus verfügt, können Sie auch bei Regenwetter trockenen Fußes ins Haus bzw. zum Auto gelangen oder Einkäufe ausladen.

Über einen kleinen gepflegten Vorgarten und zwei Treppen-Stufen gelangen Sie zum Eingangsbereich. Sie betreten das Haus durch eine weiße Haustüre und finden sich im großen, hellen Dielenbereich wieder. Beige Fliesen und weißer Rauputz, sowie Eichenholz verarbeitet in Türen und der Treppe sind die vorherrschenden Elemente, nicht nur in der Diele, sondern auch in den übrigen Räumen des Erdgeschosses. Insgesamt verfügt das Erdgeschoss über rund 107m².

Objektdaten

Objekt ID
K2108144
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
10.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
205 m²
Grundstücksfläche ca.
938 m²
Baujahr
1996
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Oel
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
20. Juli 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
121.50 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Nahezu alle Räume des Erdgeschosses sind von der Diele aus zu erreichen. Links von der Haustüre liegt das weiß geflieste Gäste-WC mit Tageslichtfenster.
Vom Flur geht es links weiter in die ca. 12,7m² große Küche mit angrenzendem Vorratsraum. Die abgebildete Einbauküche inkl. Elektrogeräten ist im Kaufpreis inbegriffen. Durch eine Glastüre lässt sich von der Küche der Garten betreten. Auf diese Weise haben Sie nur kurze Laufwege, wenn Sie im Sommer zum Beispiel auf der hinter dem Haus befindlichen Terrasse Speisen möchten.

Von der Küche gelangen Sie in das ca. 12m² große Esszimmer und von dort durch eine Glastüre weiter in das Wohnzimmer. Auch hier lässt sich über eine Glastüre der Garten betreten oder einfach nur der Ausblick in die angrenzenden Wiesen und Wälder genießen. Blickfang des ca. 21m² großen Wohnzimmers ist sicherlich der Kachelofen, der in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme spendet. Auch vom Wohnzimmer aus kann der Flur betreten werden. Neben den bereits genannten Räumen liegen noch ein großes, hell gefliestes Badezimmer mit Wanne und Tageslichtfenster (ca. 6,4m²), sowie zwei Arbeitszimmer mit je rd. 11m² und ein ca. 7,5m² großes Ankleidezimmer im Erdgeschoss.

Über die Treppe im Flur gelangen Sie in den geräumigen, überwiegend wohnlich ausgebauten Keller. Durch die leichte Hanglage des Hauses verfügen die Kellerräume teils über Fenster und Blick in den Garten, sodass auch hier genügend Tageslicht vorhanden ist. Hervorzuheben ist der Fitnessraum, der mit einer Dusche und Sauna ausgestattet ist. Hier können Sie sich Ihren persönlichen Wellness-Bereich einrichten.

Gegenüber dem Hauswirtschaftsraum befindet sich auch die Öl-Heizung samt Tanks im Keller. Erst 2019 wurde der Brenner der Heizungsanlage erneuert.
Insgesamt bieten auch die Kellerräume viel Platz, um sich zum Beispiel eine Werkstatt oder einen Party-Raum einzurichten. Auch Vorräte, sowie Gartenmöbel und Werkzeug lassen sich hier lagern. Durch einen Kellerzugang gelangen Sie bequem in den Garten und die dort befindliche Terrasse. Hier lässt sich, mit Blick auf Wälder und Felder vom Alltag abschalten und die Ruhe geniessen.

Nun geht es zurück ins Erdgeschoss und der Eichentreppe folgend, hinauf in das ca. 98m² große Obergeschoss. Hier erwarten Sie 3 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer, das ca. 27,5m² große Wohnzimmer, sowie Gäste-WC und ein weiteres, ebenfalls hell gefliestes Badezimmer. Dieses verfügt über ca. 8m² und ist mit zwei Waschbecken, Tageslichtfenster, Badewanne, sowie einer Dusche ausgestattet. Sämtliche Böden im Obergeschoss, abgesehen von den Bädern sind mit beigen Teppichboden versehen. Auf den Wänden ist heller Rauputz aufgetragen.

Lage / Energieausweis

Herzlich willkommen in der Erlebnisregion Nordeifel mit dem Nationalpark Eifel!

Mechernich-Kommern ist der ideale Ausgangspunkt für erlebnisreiche Urlaubstage in der Eifel. Hier, am Eingang zum Nationalpark Eifel, ist die Vielzahl der beeindruckenden Sehenswürdigkeiten, interessanten Freizeiteinrichtungen und denkmalgeschützten Objekte auf so engem Raum einzigartig.

Begeben Sie sich auf eine Zeitreise im LVR Freilichtmuseum Kommern, entdecken Sie die über 2000 Jahre alte Geschichte des Bleierzabbaus im Bergbaumuseum, erleben Sie heimische Wildarten hautnah im Hochwildpark Rheinland, welcher 50m vom Grundstück entfernt ist, spüren Sie die lebendige Historie bei den zahlreichen Themenveranstaltungen der Burg Satzvey, genießen Sie Freizeitspaß pur auf der Erlebniswelt Eifeltor, lassen Sie sich einfangen von der besonderen Atmosphäre der Kultur- und Eventfabrik Zikkurat oder entspannen Sie in der Eifel-Therme Zikkurat.

Kommern ist ein Ortsteil der Stadt Mechernich im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen und ist wegen seines geschlossenen Fachwerkensembles im historischen Ortskern bekannt.

Neben der Freiwilligen Feuerwehr gibt es in Kommern etwa zwanzig Vereine im kulturellen und sportlichen Bereich wie zum Beispiel den TC Blau Gold Kommern. Die Tennisplätze liegen mitten im Wald in Kommern-Süd.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Eine Anbindung an den Nahverkehr ist 50m von der Immobilie entfernt. Zur Autobahn brauchen Sie nur wenige Minuten.

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