Platz für 2 Generationen! Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und zwei Garagen
Kaufpreis 399.000 €
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Platz für 2 Generationen! Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und zwei Garagen

Haus in 53894 Mechernich

Baujahr1967
Wohnfläche255 m²
Grundstücksfläche536 m²
Nutzfläche93 m²
Zimmer10.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer3.00

Ihr zuständiger Immobilienberater Hr. Thomas Rick | Objektnummer: K2405136

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Sie suchen für sich und Ihre Familie ein neues Zuhause mit Einliegerwohnung oder ausreichend Platz für eine weitere Generation? Dann sind Sie hier am Ende Ihrer Suche angelangt.

Ihr neues Eigenheim befindet in einer wenig befahrenen Nebenstraße der schönen Ortschaft Mechernich. Auf einem 536 m² großen Grundstück erwartet Sie ein solide errichtetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1967 mit einer Wohnfläche von 255 m².

Vorbei an einem gepflegten Vorgarten betreten Sie die Immobilie und gelangen in den Empfangsbereich des Hauses, die Diele.

Die Diele ist unterteilt und verbindet als praktischer Verteiler ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, die Treppenauf- und abgänge, zwei Schlafzimmer und ein Esszimmer miteinander.

Auf der linken Seite befindet sich zunächst das erste und modernste der drei Badezimmer des Hauses. Ausgestattet mit einem Fenster, einem Heizkörper, einem Waschbecken und einem Stand-WC wird das Bad noch durch eine frei begehbare und geräumige Dusche ergänzt.

Das gegenüberliegende, großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet den Zugang zum beheizten Wintergarten. Hier haben auch große Schlafmöbel Platz. Durch den Zugang zum Wintergarten könnte dieser Raum auch als Wohnzimmer genutzt werden.

Den Wintergarten erreichen Sie über eine große Glasschiebetür. Hier können Sie sich nach einem langen Tag mit Ihren Lieben zurückziehen und den Tag ausklingen lassen. Dank der verbauten Heizkörper ist dies das ganze Jahr möglich. Eine Tür zur rechten Seite lässt Sie die angrenzende Terrasse erreichen.

Zurück im Eingangsbereich und rechts vorbei an der Raumtrennung befindet sich auf der Kopfseite zunächst links die Küche. Mit Blick in den Garten ein schöner heller Bereich. Ein bodentiefes Fenster lässt Sie auch hier erneut die angrenzende Terrasse erreichen. Die Küche bietet viel Raum, so kann auch zusätzlich ein Essbereich platziert werden. Die abgelichtete Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Der darauf folgende Raum wird zur Zeit als Schlafzimmer genutzt, wäre aber durch seinen Zugang zur Terrasse ebenfalls als Wohnzimmer eine denkbare Möglichkeit. Von hier haben Sie eine schöne Aussicht über das Grundstück bis hin zum Garten und noch darüber hinaus.

Die gepflasterte Terrasse wurde sehr idyllisch angelegt und verfügt auch über einen Sicht- bzw. Windschutz. So können Sie ungestört Feste feiern oder einen anstrengenden Tag gemütlich ausklingen lassen. Über ein paar Stufen lässt sich der Garten unbeschwert erreichen.

Das letzte Zimmer auf dieser Etage ist das Esszimmer. Hier ist das Fenster zur Straßenseite ausgerichtet und lässt Sie auch ankommende Gäste früh entdecken.

Objektdaten

Objekt ID
K2405136
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
10.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
255 m²
Grundstücksfläche ca.
536 m²
Nutzfläche ca.
93 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1967
Verfügbar ab
nach Absprache
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Kaufpreis
399.000 €

Energieausweis

Baujahr
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
4. Juli 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
99.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Thomas Rick Team
Name
Herr Thomas Rick
Firma
Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Martinstraße 30
53359 Rheinbach
2286163

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Lage & Ausstattung

Ausstattung

Über eine solide Treppe in der Diele gelangen Sie nun in das erste Obergeschoss. Hier nimmt Sie erneut eine Diele in Empfang und führt Sie zu den weiteren Räumlichkeiten auf dieser Etage.

Nach dem Treppenaufgang findet sich der erste Raum auf der rechten Seite. Durch seine Größe ist dieser Raum als Kinderzimmer oder Büro eine denkbare Option. Das Fenster ist hier zur Straße ausgerichtet und sorgt für ausreichend Tageslicht.

Das daran angrenzende Zimmer ist deutlich größer und daher sowohl als Kinder- als auch als Jugendzimmer ideal geeignet. Der Blick aus dem Fenster lässt Sie nicht nur in den Garten schauen, sondern auch über die Dächer von Mechernich. Ein weiteres seitliches Fenster sorgt für noch mehr Helligkeit.

Folgen Sie der Diele zur linken Hand, so erwartet Sie ein weiteres Kinder- oder Jugendzimmer. Über ein bodentiefes Fenster gelangen Sie auf einen Balkon mit einer wunderschönen Weitsicht. Ein schönes Plätzchen um einfach mal die Seele baumeln zu lassen.

Folgen Sie der Diele weiter, so erreichen Sie ein sehr großes Zimmer mit einem Kamin. Schaffen Sie sich Ihren ganz eigenen Rückzugsort, ob nun als Schlafzimmer oder ein weiteres Wohnzimmer. Balken in Fachwerkoptik unterstreichen das gemütliche Flair dieses Raumes.

Wenn Sie nach dem Treppenaufgang der Diele zur linken Hand folgen, gelangen Sie nicht nur zu einer weiteren Treppe, sondern auch zu dem gegenüberliegenden Badezimmer.
Dieses zweite Badezimmer wurde mit einem Fenster, einem Heizkörper, einem Waschbecken, einem Stand-WC, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Das ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie über eine solide Holzwangentreppe. Trotz deutlicher Dachschrägen kann man es sich hier gemütlich machen.

Nach dem Treppenaufgang befindet sich zuerst rechts ein Schlafzimmer. Wie bei seinen Vorgängern wurde auch hier nicht am Platz gespart und die Dachschrägen fallen nicht zu sehr ins Gewicht.

In der angrenzenden Küche macht sich die Dachschräge deutlich mehr bemerkbar. Aufgelockert wird es dennoch durch drei Dachschrägenfenster, welche den Raum deutlich erhellen und Ihnen einen freien Blick über Mechernich ermöglichen. Die abgelichtete Küche ist im Kaufpreis ebenfalls enthalten.

Der Diele weiter folgend erreichen Sie nun das Wohnzimmer. Hier kann man sich gemütlich zurückziehen und an schönen Tagen zusätzlich auf den Balkon ausweichen. Die Wohnräume wurden mit zeitlosem und sehr wertigem Parkett ausgelegt und vermitteln zusätzlich ein warmes Ambiente .

Das letzte Zimmer auf dieser Etage ist das dritte Badezimmer in diesem Haus. Ausgestattet mit einem Heizkörper, einem Dachschrägenfenster, einem Waschbecken, einem Stand-WC und einer Dusche weiss das hellgeflieste Bad noch mit einer Badewanne zu überzeugen.

In den Keller gelangt man über einen Treppenabgang in der Diele des Erdgeschosses. Der Keller besteht aus einem Heizungsraum, einem Tankraum, einer Waschküche , einem Anschlussraum, drei Kellerräumen und einem Lagerraum mit Zugang zum Garten.

Für eine angenehme Wärme sorgen Heizkörper, die über eine Zentralheizung mit Heizöl befeuert werden. Die Zentralheizung der Firma Wolf ist aus dem Jahr 2002 und garantiert auch die Warmwasserversorgung im ganzen Haus.

Abgerundet wird das gesamte Angebot noch mit zwei geräumigen Garagen, die über eine breite und gepflasterte Zufahrt rechts am Haus vorbei zu erreichen sind.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Rick steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.

Lage / Energieausweis

Herzlich willkommen in der Erlebnisregion Nordeifel mit dem Nationalpark Eifel! Mechernich ist der ideale Ausgangspunkt für erlebnisreiche Urlaubstage in der Eifel. Hier, am Eingang zum Nationalpark Eifel, ist die Vielzahl der beeindruckenden Sehenswürdigkeiten, interessanten Freizeiteinrichtungen und denkmalgeschützten Objekte auf so engem Raum einzigartig.

Begeben Sie sich auf eine Zeitreise im LVR Freilichtmuseum Kommern, entdecken Sie die über 2000 Jahre alte Geschichte des Bleierzabbaus im Bergbaumuseum, erleben Sie heimische Wildarten hautnah im Hochwildpark Rheinland, spüren Sie die lebendige Historie bei den zahlreichen Themenveranstaltungen der Burg Satzvey, genießen Sie Freizeitspaß pur auf der Erlebniswelt Eifeltor, lassen Sie sich einfangen von der besonderen Atmosphäre der Kultur- und Eventfabrik Zikkurat oder entspannen Sie in der Eifel-Therme Zikkurat.

Für Radfahrer bieten sich die Wasserburgen-Route, die Mechernicher Acht entlang der vielen Sehenswürdigkeiten und Freizeiteinrichtungen und die Feytal-Wasserroute zu Relikten der Wassertechnik im malerischen Feytal an. Erlebnis pur bietet die 680 m lange Sommerrodelbahn auf dem Gelände der Erlebniswelt Eifeltor, ebenso wie die vielfältigen historischen Veranstaltungen auf der Burg Satzvey. Besuchen Sie zu jeder Jahreszeit heimische Wildtierarten hautnah im Hochwildpark Rheinland.

Kulturell interessierte sind in der Kultur- und Freizeitfabrik Zikkurat gut aufgehoben, und nach einem ereignisreichen Tag bietet die Wellness-Atmosphäre der Eifel-Therme Zikkurat die nötige Entspannung. Informationen über die Nationalpark-Stadt Mechernich und die Nordeifel erhalten Sie in der Tourist-Information in der ARAL-Tankstelle in Kommern. Ideale Ausgangs- und Endpunkte für Wanderungen und Radtouren sind die Rad- und Wanderbahnhöfe Mechernich und Satzvey.

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