Alleinlage gewünscht? Einfamilienhaus als Refugium in Alleinlage mit 11.700m² Wald und 6 Teichen
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Alleinlage gewünscht? Einfamilienhaus als Refugium in Alleinlage mit 11.700m² Wald und 6 Teichen

Haus in 53902 Bad Münstereifel / Wald

Wohnfläche103 m²
Grundstücksfläche11.702 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Sehr verehrte Kunden,

die Gesundheit ist das höchste Gut des Menschen und daher sehen wir uns gezwungen auf Grund der aktuellen Lage betreffend dem COVID-19 Virus unsere Immobilienshops in Rheinbach und Bornheim zu schließen. Unsere Mitarbeiter arbeiten ab dem 19. März von zuhause aus und sind weiterhin für Sie telefonisch und per E-Mail erreichbar. Wichtige Termine in unseren Büros finden bis auf Weiteres nur in Einzelfällen und nach telefonischer Terminvereinbarung statt, jedoch bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir dabei die allgemein empfohlenen Verhaltensregeln beachten. Wir verzichten auf das Händeschütteln zur Begrüßung sowie zur Verabschiedung und halten einen gewissen Abstand zu unseren Kunden. Ältere Menschen oder Menschen, die zu einer Risikogruppe zählen, bitten wir jedoch aktuell von Terminvereinbarungen abzusehen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür das wir zurzeit keine Besichtigungstermine durchführen! Sie haben zwischenzeitlich die Möglichkeit Ihre Wunschimmobilie virtuell mittels eines 360° Rundgangs zu besichtigen (Zugriff erhalten Sie nachdem Sie sich ein Kundenkonto angelegt haben). Wir informieren Sie umgehend sobald es uns wieder möglich ist Termine anzubieten. Dies dient Ihrem eigenen gesundheitlichen Wohl und dem unserer Mitarbeiter.

Unser Team ist selbstverständlich weiterhin für Sie telefonisch erreichbar:

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten?
Hr. Thorsten Gütelhöfer berät Sie gerne telefonisch unter der Durchwahl (02226) 88 399-84

Sie möchten eine Immobilie kaufen oder mieten?
Unser Immobilienteam erreichen Sie unter (02226) 88 399-81

Fragen jeglicher Art per E-Mail senden Sie bitte an: kontakt@guetelhoefer.com
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und wünschen uns allen Gesundheit!

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Richert | Objektnummer: K1909145

Einmalige Gelegenheit für Naturliebhaber und Erholungssuchende!

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

In absoluter Ruhelage mitten im eigenen Wald bietet dieses Ferienhaus einen tollen Ausblick auf die umgebende Natur. Auf ca. 11.700 QM befindet sich das Ferienhaus mit ca. 103 QM Wohnfläche und 6 Teichen. Das Haus wurde 1966 erbaut und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Atelier, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, Badezimmer. Eine Terrasse, auf der man gemütlich verweilen und die Ruhe sowie den wunderschönen Ausblick genießen kann, befindet sich im hinteren Teil des Hauses.

Objektdaten

Objekt ID
K1909145
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
103 m²
Grundstücksfläche ca.
11.702 m²
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Sie betreten das Objekt und begehen die großzügige Diele. Linker Hand erreichen Sie sowohl das Gäste-WC als auch das helle, großzügig geschnittene Atelier mit großen Fensterfronten und Kachelofen. Highlight dieses Raumes: Durch das Umklappen des Tisches gelangen Sie in den Keller. Rechter Hand gelangen Sie in das Schlafzimmer, in die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist, in das Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne sowie in das offene, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon. Eine kleine Abstellkammer erreichen Sie vom Wohnzimmer aus.

Die Böden sind bis auf das Atelier (Teppich) alle gefliest. Der Keller bietet ausreichend Stauraum und ist teilweise sogar beheizbar. Die Ölheizung der Firma Viesmann aus dem Jahr 2000 findet hier ebenfalls ihren Platz. Auch durch den Keller steht ein separater Zugang zur Garage zur Verfügung.

Das Grundstück ist zum größten Teil mit Mischwald bedeckt und hat aufgrund der Naturbelassenheit ein Paradies für natürlichen Bewuchs und Artenvielfalt entwickelt. Hier findet man Entspannung pur und kann so richtig die Seele baumeln lassen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Richert steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02226) 88 399-86 zur Verfügung.

Lage / Energieausweis

Die hier angebotene Immobilie liegt in Alleinlage am Ortsrand von von Bad Münstereifel-Wald, einem Vorort von Bad Münstereifel. Trotz der ländlichen Lage, erreichen Sie in nur ca. 10 KM den historischen Ortskern von Bad Münstereifel mit seinen zahlreichen Marken-Outlets.

Hier finden Sie eine sehr gute städtische Infrastruktur u.a. mit Schwimmbad, Sport- und Freizeitzentrum,
Gastronomie, Autobahnanbindung, Banken, Supermärkten, Ärzten,Grundschule, Gymnasium, Kindergarten, sowie einem S-Bahnhof der Deutschen Bahn. Einen Bäcker, Supermarkt und Restaurants erreichen Sie in nur zwei Kilometern Entfernung fußläufig im Nachbarort Eicherscheid.

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