Erstbezug nach Modernisierung! Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Gartenanteil und Garage in Sechtem
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Erstbezug nach Modernisierung! Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Gartenanteil und Garage in Sechtem

Wohnung in 53332 Bornheim / Sechtem

Baujahr1984
Wohnfläche94,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte füllen Sie online den ersten Teil der Selbstauskunft aus welche Sie nach Registrierung in Ihrem Kundenkonto finden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungswünsche nur nach Eingang der Selbstauskunft berücksichtigt werden können.

Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen.

Objektdaten

Objekt ID
M2009147
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
94,00 m²
Baujahr
1984

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Herzlich willkommen in Bornheim-Sechtem!

Erstbezug nach Modernisierung! Wir freuen uns Ihnen diese 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Gartenanteil und Garage zur Miete anbieten zu dürfen. Diese Immobilie ist bezugsfrei ab dem 01.01.2021.

Nach betreten der Wohnung finden Sie sich in der mit hellen Fliesen ausgestatteten Diele wieder. Diese bietet Ihnen rechter Hand den Zugang zum Gäste-WC. Linker Hand gelangen Sie direkt zum Highlight der Wohnung. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich verfügt nicht nur über eine große offene Küche, sondern bietet auch direkten Zugang zum Garten, welcher zu einem gemütlichen Grillabend mit Freunden und der Familie einlädt.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den Flur der Wohnung. Dieser bietet Ihnen den Zugang in beide Schlafbereiche sowie ins Tageslichtbadezimmer. Das Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, WC und Waschbecken. Die beiden geräumigen Schlafbereiche laden durch die großen Fenster und ausreichend Licht zum Wohlfühlen ein.

Der Wohnbereich sowie der Flur und die beiden Schlafbereiche sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Die restlichen Räume wurden gefliest. Die vorhandenen Kunststofffenster verfügen über Dreifachverglasung. Geheizt wird über eine Gasetagenheizung. Das Gas ist vom Mieter selbst anzumelden. Eine Waschküche, ein Kellerraum sowie eine Garage runden das Mietangebot ab.

Lage / Energieausweis

Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville.

Mit aktuell rund 48.500 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2020 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.

Die Autobahnen A61, A553, A555 und A565 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Bornheim verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, Ärzten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das gut ausgebaute Wegenetz eignet sich optimal für Wanderer und Radfahrer, außerdem gibt es eine große Auswahl an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen. Eine ganz besondere Unterhaltung für Groß und Klein bietet das Hallen- und Freizeitbad Bornheim. Golfspieler kommen in der Golfanlage Römerhof auf ihre Kosten. Die zentrale Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten verleihen der wachsenden Stadt Bornheim einen hohen Wohn- und Erholungswert.

Baujahr
1984
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
28. Januar 2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
115.00 kWh/(m²·a)
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