Charmante Dachgeschosswohnung mit Einbauküche in ruhigem Zweifamilienhaus
Nettokaltmiete zzgl. NK 570 €
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Charmante Dachgeschosswohnung mit Einbauküche in ruhigem Zweifamilienhaus

Wohnung in 53340 Meckenheim

Baujahr1977
Wohnfläche83 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Ihre zuständiger Immobilienberaterin: Frau Marie Balg | Objektnummer: M2210132

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Singles und Paare aufgepasst – viel Raum zur freien Entfaltung mitten in Meckenheim.

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung zur Miete verfügt über insgesamt ca. 83 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Abstellkammer und bietet so ausreichend Platz für eine alleinstehende Person oder ein Ehepaar. Die infrastrukturell hervorragende Lage im schönen Zentrum von Meckenheim ermöglicht das fußläufige erreichen nahezu sämtlicher Zielorte.

Ihr neues Zuhause liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Zweifamilienhaus und ist über eine Treppe erreichbar. Unmittelbar schon im Treppenhaus, gegenüber der Wohnungseingangstür, befindet sich ein praktischer Abstellraum. Innerhalb der Wohnung sind sämtliche Räumlichkeiten über einen Flur zu erreichen. Die 4-Zimmer der Wohnung gliedern sich in ein geräumiges Wohnzimmer, (rechtsseitig des Flurs), ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer (linksseitig des Flurs) und einen kleinen Raum, unmittelbar neben dem Schlafzimmer, der sich hervorragend als Ankleidezimmer eignen könnte.

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Objektdaten

Objekt ID
M2210132
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
83 m²
Baujahr
1977
Verfügbar ab
01.01.2023
Nettokaltmiete
570 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
820 €
Kaution
1.140 €

Energieausweis

Baujahr
1977
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
22. Januar 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
166.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Marie Christin Balg
Firma
Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Martinstraße 30
53359 Rheinbach
1653455

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Lage & Ausstattung

Ausstattung

Das Badezimmer der Dachgeschosswohnung ist mit einem Dachflächenfenster, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. In der Küche, zwischen Badezimmer und Wohnzimmer gelegen, steht dem Mieter eine Einbauküche zur Verfügung. Sämtliche Wohnräume der Wohnung sowie der Flur, sind mit einem hellen und gepflegten Teppichboden ausgelegt, die Küche und das Badezimmer wurden gefliest.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Immobilienberaterin Frau Marie Balg steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02226) 88 399-81 zur Verfügung.

Lage / Energieausweis

Meckenheim ist traditionell bekannt durch seine Baumschulen, den Anbau von Edelobst und liegt inmitten einer abwechslungsreichen und interessanten Kulturlandschaft. Die Obstfelder umschließen die Stadt wie einen Ring, und auch die empfehlenswerte „Apfel- und Rosenroute“-Rad-Wander-Karte führt auf einer Länge von 25 Kilometern einmal um den Stadtkern, durchquert die kleineren Vororte und passiert dabei so manche Sehenswürdigkeit. Als Wander- und Erholungsgebiet dient vor den Toren Meckenheims der Staatsforst Kottenforst.

Eine lebendige Stadt - Meckenheim ist eine moderne und lebhafte Kommune. Die beiden Einkaufszentren Altstadt sowie Neuer Markt mit seiner Fußgängerzone versorgen mit über 160 Einzelhandelsgeschäften, Hofläden und Handwerksbetrieben die Bürger und Besucher mit einem umfassenden Sortiment. Die in überwiegender Anzahl inhabergeführten Fachgeschäfte zeichnen sich insbesondere durch einen guten und umfassenden Service aus. Handelsketten laden zum Einkaufen ein und stehen als Dienstleister ihren Kunden zur Verfügung. Auf dem Wochenmarkt treffen sich die Generationen und es gibt neben frischem Gemüse auch immer mal die Gelegenheit für ein Gespräch.

Intakt sind im Rhein-Sieg-Kreis nicht nur Umfeld und Umland, sondern auch die Infrastruktur. Für Unternehmen und Familien gelten Meckenheim und die Region als bevorzugte geographische Lage im Kerngebiet Europas mit einer exzellenten Verkehrsanbindung an das europäische Autobahnnetz, an den nahegelegenen Flughafen Köln-Bonn und das ICE-Netz. Das Angebot der öffentlichen Nahverkehrsmittel erreicht in der Region ein hohes Niveau. Im Radius von 150 km erreicht man ca. 22 Millionen Menschen.