Für Singles! Attraktive Zweiraumwohnung mit Garage in der Rheinbacher City
Nettokaltmiete zzgl. NK 390 €
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Für Singles! Attraktive Zweiraumwohnung mit Garage in der Rheinbacher City

Wohnung in 53359 Rheinbach

Baujahr1960
Wohnfläche44 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Ihre zuständige Immobilienberaterin: Frau Lucie Pyringer | Objektnummer: M2301101

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Objektdaten

Objekt ID
M2301101
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
44 m²
Baujahr
1960
Verfügbar ab
ab sofort
Nettokaltmiete
390 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
570 €
Kaution
780 €

Energieausweis

Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
9. Januar 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
194.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Lucie-Marie Pyringer
Firma
Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Martinstraße 30
53359 Rheinbach
1761321

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Lage & Ausstattung

Ausstattung

Die hier angebotene Zweizimmerwohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rheinbach-Stadt und bietet ca. 44m² Wohnfläche verteilt auf zwei Zimmer, Küche sowie ein Badezimmer.

Durch eine anthrazitfarbene Wohnungstür betreten Sie Ihr neues Zuhause und gelangen über eine geschlossene Treppe mit Holztrittstufen direkt in die Küche der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten.

Linker Hand gelangen Sie in das Badezimmer, welches mit einem Waschbecken mit Spiegel, einem WC, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet ist.

Geradeaus erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, welches durch zwei Fenster mit viel Tageslicht zum Wohlfühlen einlädt.

Rechter Hand gelangen Sie in das Schlafzimmer. Ein Fenster sorgt hier für ausreichend frische Luft und viel Licht.

Die Fenster verfügen über Doppelverglasung und geheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Eine Garage für 60.- Euro pro Monat rundet das Mietangebot ab.

Lage / Energieausweis

Rheinbach ist mit seinen circa 26.900 Einwohnern und neun Ortsteilen gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn, liegt 173 Meter ü. NN und erstreckt sich auf 69,74 Quadratkilometern im südlichsten Zipfel Nordrhein-Westfalens, unweit der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Als eine der neunzehn Kommunen des Rhein-Sieg-Kreises zählt Rheinbach zum Regierungsbezirk Köln.

Eingebunden ist Rheinbach in den Naturpark Rheinland, der sich auf 1.045 Quadratkilometern von Rhein und Eifel bis in die südliche Spitze der Niederrheinischen Bucht erstreckt.

Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 - eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands - mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr.

Einkaufen ist in Rheinbach ein Vergnügen. Davon sind nicht nur die Rheinbacher überzeugt. Viele Menschen aus der Region kommen gerne in die charmante Innenstadt - auch zum Bummeln und Flanieren.

Überdies ist Rheinbach eine grüne Stadt. Ein ruhiger Ort zum Erholen und Entspannen. Weitläufige Fuß- und Wanderwege um die Stadt laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Mit dem Stadtpark und dem Freizeitpark liegen wenige Schritte von der Geschäftigkeit der Innenstadt zwei Oasen, die zum Verweilen in der freien Natur einladen.