Traumwohnung mit hochwertiger Einbauküche und Loggia im Pallotti Carré Rheinbach-Zentrum
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Traumwohnung mit hochwertiger Einbauküche und Loggia im Pallotti Carré Rheinbach-Zentrum

Wohnung in 53359 Rheinbach

Baujahr2008
Wohnfläche123 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Rick | Objektnummer: M2011161

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte füllen Sie online den ersten Teil der Selbstauskunft aus welche Sie nach Registrierung in Ihrem Kundenkonto finden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungswünsche nur nach Eingang der Selbstauskunft berücksichtigt werden können.

Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen.

Objektdaten

Objekt ID
M2011161
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
123 m²
Baujahr
2008

Energieausweis

Baujahr
2008
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
26. April 2020
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
23.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Alles was das Herz begehrt – Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen und modernen Wohnung? Dann ist das „Palotti Carré“ im Rheinbacher Zentrum Ihre neue Adresse!

Das historische Gebäude wurde 1909 errichtet und in den letzten Jahren sehr aufwendig kernsaniert und modernisiert.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, welches Sie über die nostalgische Treppe oder den Personenaufzug erreichen.

Sie betreten die Wohnung und finden sich im Eingangsbereich mit geräumigem Einbauschrank wieder. Schon hier begeistert die Wohnung durch ihre gelungene Raumaufteilung.

Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie über drei Stufen den Flur der Wohnung. Linker Hand befindet sich ein modernes Tageslichtbadezimmer mit einer bodentiefen Dusche. Ebenfalls erreichen Sie linker Hand das Kinder- oder Arbeitszimmer mit großer Fensterfront sowie das Elternschlafzimmer mit einem abgetrennten Bereich für Ihre Kleidung sowie ein modernes en Suite Badezimmer mit Badewanne.

Die 53m² große, lichtdurchflutete Wohnküche mit bodentiefer Fensterfront mit moderner Einbauküche und freistehendem Küchenblock befindet sich im rückwärtigen Teil des Gebäudes. Von hier haben Sie auch Zugang auf die große Loggia mit Blick auf die Palotti-Kirche. Durch die Überdachung sind Sie wind- und wettergeschützt, so dass Sie fast bei jedem Wetter bei einem Glas Wein auf der Loggia verweilen können.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, welche sich in jedem Raum separat regulieren lässt. So gehören kalte Füße der Vergangenheit an. Die Fenster verfügen über Doppelverglasung und bis auf die Bäder wurde die Wohnung mit einem hochwertigen Parkettboden versehen. Ihren Gästen öffnen Sie die Türe mittels einer Video-Gegensprechanlage.

Ein Kellerraum, eine Waschküche sowie ein PKW-Stellplatz mit Carport, welches für 50,00 Euro im Monat angemietet werden kann, runden das Mietangebot ab.

Lage / Energieausweis

Rheinbach gehört zu den beliebtesten Städten im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über einen sehr schönen Stadtkern. Ob Bus-, Bahn- oder Autobahnanschluss, Ärzte, Schulformen aller Art sowie Sport- und Freizeitaktivitäten - Rheinbach bietet eine perfekte Infrastruktur und befindet sich unweit der Metropolen Bonn und Köln.

Rheinbach ist mit seinen circa 26.900 Einwohnern und neun Ortsteilen gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn, liegt 173 Meter ü. NN und erstreckt sich auf 69,74 Quadratkilometern im südlichsten Zipfel Nordrhein-Westfalens, unweit der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Als eine der neunzehn Kommunen des Rhein-Sieg-Kreises zählt Rheinbach zum Regierungsbezirk Köln.

Eingebunden ist Rheinbach in den Naturpark Rheinland, der sich auf 1.045 Quadratkilometern von Rhein und Eifel bis in die südliche Spitze der Niederrheinischen Bucht erstreckt.

Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 - eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands - mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr.

Einkaufen ist in Rheinbach ein Vergnügen. Davon sind nicht nur die Rheinbacher überzeugt. Viele Menschen aus der Region kommen gerne in die charmante Innenstadt - auch zum Bummeln und Flanieren.

Überdies ist Rheinbach eine grüne Stadt. Ein ruhiger Ort zum Erholen und Entspannen. Weitläufige Fuß- und Wanderwege um die Stadt laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Mit dem Stadtpark und dem Freizeitpark liegen wenige Schritte von der Geschäftigkeit der Innenstadt zwei Oasen, die zum Verweilen in der freien Natur einladen.

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