Moderne Wohnung mit eigenem Eingang, Terrasse und Einbauküche am Waldrand von Houverath

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Daten

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Moderne Wohnung mit eigenem Eingang, Terrasse und Einbauküche am Waldrand von Houverath

Wohnung in 53902 Bad Münstereifel

Baujahr1998

Wohnfläche48 m²

Zimmer2.00

Schlafzimmer1.00

Badezimmer1.00

Ihr zuständiger Immobilienberater: Thomas Rick | Objektnummer: M2103112

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Wohnen im Grünen und dennoch schnell in der Stadt – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Hauses in Bad Münstereifel-Houverath. Insgesamt 48 m² verteilen sich hier auf ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, Flur, einen Abstellraum und ein mit einer Badewanne ausgestattetes Tageslichtbadezimmer.

Objektdaten

Objekt ID

M2103112

Objekttyp

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

2.00

Etagenanzahl im Haus

2.00

Wohnfläche ca.

48 m²

Baujahr

1998

Energieausweis

Baujahr

1998

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Öl

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

2. August 2027

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergieverbrauch
78.40 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

In Wohn-und Schlafzimmer wurde helles Laminat verlegt. Die anderen Räumlichkeiten sind modern gefliest. Die Wohnung verfügt, neben einem eigenen Eingang, auch über eine eigene große Terrasse, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Hier lassen sich in gepflegter und grüner Umgebung entspannte Feierabende genießen.

Für die Prise Luxus zwischendurch, sorgen hochwertige Sanitäranlagen in dem hellen Wannenbad. Eine Einbauküche befindet sich schon in der Wohnung und Bestandteil des Mietangebotes. Für Ihren PKW steht ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus bereit welchen Sie für nur 30.- Euro im Monat anmieten können (Anmietung erwünscht).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Rick steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne zur Verfügung.

Lage / Energieausweis

Diese charmante Souterrainwohnung befindet sich in Bad Münstereifel - Houverath in Ortsrandlage direkt am Waldrand mit Blick auf ein unverbaubares wunderschönes Tal. Der Ortsteil Houverath beheimatet circa 1.000 Einwohner und ist ideal für Menschen die die Natur lieben oder einfach einen Ruhepol nach einem stressigen Arbeitstag suchen.

Sie erreichen die Rheinbacher-City mit Ihrem PKW in ca. 12 Minuten, die Euskirchener-City in ca. 18 Minuten und die Kernstadt von Bad Münstereifel in ca. 15 Minuten. Eine Grundschule befindet sich im Ort sowie diverse Busverbindungen zu den umliegenden Städten. In Kürze eröffnet im benachbarten Ort Wald ein Discounter mit Bäckerei.