Erstbezug – barrierefrei! Exklusive 57m² | 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gäste-WC

Was ich über das Objekt weiß:

Kurzer Überblick
Ich habe schon einmal das Wichtigste für Sie zusammengefasst.

Mehrfamilienhaus in Bornheim-Brenig

In Bornheim-Brenig in einer ruhigen Seitenstraße errichtet die Opus Hochbau GmbH in den Jahren 2027 und 2028 ein Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise. Das in Höhenlage gelegene Gebäude umfasst sieben Wohneinheiten mit insgesamt 540 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf drei Etagen sowie ein Kellergeschoss mit Tiefgarage verteilen. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils drei 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen 56,80 und 74,66 Quadratmetern. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse und einen eigenen Gartenanteil, während die Obergeschosswohnungen mit Balkonen ausgestattet sind. Im Staffelgeschoss befindet sich eine 149,77 Quadratmeter große 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse. Das Gebäude ist über ein Treppenhaus und einen Personenaufzug erreichbar, welcher bei der Penthouse-Wohnung direkt hält. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Netzwerkverkabelung, eine gepflasterte Zuwegung, eine verputzte Wärmedämmverbundfassade sowie eine Eingangstür mit Schließ- und Videosprechanlage. Das Gebäude wird als Effizienzhaus 55 errichtet und nutzt eine Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die dreifach isolierverglasten Kunststofffenster verfügen über elektrische Rollläden. Im Kellergeschoss befinden sich Abstellräume, eine Waschküche, ein Technikraum und die Tiefgarage. Jede Wohnung verfügt über einen zugewiesenen Tiefgaragenstellplatz, wobei der Penthouse-Wohnung zwei Stellplätze zur Verfügung stehen. Oberirdische Pkw-Außenstellplätze sind zudem den 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss zugeordnet. Konkonkret angeboten wird laut Anzeige die Wohnung Nummer 2, eine 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit einer Wohnfläche von 57,15 Quadratmetern. Sie betreten die Wohnung durch eine schalldichte weiße Wohnungstür mit Spion und Edelstahl-Türdrückergarnitur in eine Eingangsdiele mit Garderobenbereich. Links befindet sich ein Gäste-WC mit wandhängendem WC und Handwaschbecken. Geradeaus liegt das innenliegende Badezimmer mit bodengleicher Dusche, wandhängendem WC und Waschtisch, dessen Wandbereiche tapeziert sind und Fliesen nach Wahl des Käufers erhalten. Rechts der Diele liegt der Wohn- und Essbereich mit offener Küche und bodentiefer Fensterfront zur Terrasse und dem zugehörigen Gartenteil. Das Schlafzimmer schließt sich an das Wohnzimmer an und ist gartenwärts ausgerichtet. Die Böden im Wohn- und Essbereich, in der offenen Küche und im Schlafzimmer sind mit Design-Vinylboden ausgelegt. Zu dieser Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der separat erworben werden muss.

Diese Zusammenfassung beruht ausschließlich auf den Angaben der öffentlich zugänglichen Immobilienanzeige des Anbieters. Die Angaben wurden nicht eigenständig geprüft. Maßgeblich für Inhalt, Verfügbarkeit und Kontaktaufnahme ist das Originalangebot.