Alles vor der Haustür! Modernisiertes Raumwunder mit Garage und Garten in zentraler Innenstadtlage

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Frederic Hummelsiep | Objektnummer: K2002108R

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Rheinbach-Stadt! Gut vermietete Erdgeschosswohnung mit Kfz-Stellplatz in Top-Lage!

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Wohnen in Rheinnähe! Bezugsfreies Ein- oder Zweifamilienhaus mit viel Potenzial auf Erbpachtgrund

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Frederic Hummelsiep | Objektnummer: K2001105B

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Ein- oder Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in Rheinnähe. Herzlich willkommen in Bornheim-Hersel!

Schon von außen erkennen Sie die solide Bauweise Ihres neuen Eigenheims. Sie parken Ihren PKW auf der gepflasterten Einfahrt oder in der Garage mit elektrischem Holztor und betreten durch eine hochwertige Holztür mit Butzenglas Ihr neues Heim. Das im Ursprung für zwei Familien errichtete Haus ist sofort bezugsfrei und somit entscheiden Sie über die Art der Nutzung. Sie haben die Möglichkeit die Immobilie als großzügiges Einfamilienhaus, als Generationenhaus oder zum Wohnen und Vermieten zu nutzen.

Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 233m² großen Erbbaurechtgrundstück. Mit der katholischen Kirche wurde für den Erwerber schon ein neuer Erbbaurechtvertrag auf eine Laufzeit von 99 Jahren und einem jährlichen Erbbaurechtzins von 1.500 Euro verhandelt. Das rückwärtige Gartenland von gesamt 239m² erwerben Sie im Volleigentum (kein Erbbaurecht). In Summe bilden die Flurstücke aus dem Erbbaurecht und dem Volleigentum eine wirtschaftliche Einheit von 472m².

Der sich vor Ihnen erstreckende Flur führt Sie geradeaus durch eine Rundbogentüre in die erste Wohneinheit. Hier finden Sie sich in einer großzügigen Diele wieder von der Sie alle Räume dieser Einheit erreichen können. Rechter Hand steht Ihnen ein helles Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet, und Waschbecken zur Verfügung. Ein Fenster sorgt für viel Licht und ausreichend Frischluft. Linker Hand erreichen Sie das gemütliche, mit Laminat ausgestattete Schlafzimmer. Ebenfalls linksseitig erreichen Sie die weiß geflieste Küche mit Zugang in den Wintergarten. Von dem Wintergarten aus betreten Sie den Garten mit Gartenhaus und altem Baumbestand.

Ein Zugang in den Keller sowie zur Garage ist ebenfalls vom Garten aus möglich. Das Highlight ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit schönem Rundbogen, weiterem Zugang in den Wintergarten und ausreichend Platz für die ganze Familie.

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Renovierte Eigentumswohnung mit Loggia, Gäste-WC und Tiefgaragenstellplatz in gepflegter Wohnanlage

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Frederic Hummelsiep | Objektnummer: K2001106R.

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Renovierte, gepflegte Wohnung mit Charme in zentraler Lage von Meckenheim!

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung! Es erwartet Sie eine helle und offen gestaltete Wohnung auf 85m² Wohnfläche mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz. Hier können Sie nach der Arbeit in Ruhe entspannen und haben dennoch die Nähe zur Innenstadt.

Die Wohnung aus dem Jahr 1974 befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnung empfängt Sie mit einer großzügigen Diele mit praktischem Einbauschrank. Linksseitig kommen Sie in einen der Schlafbereiche. Dieser Bereich ist mit Teppichboden ausgelegt und wird aktuell als Kinderzimmer genutzt. Rechter Hand gelangen Sie in das weiß geflieste Gäste-WC sowie in das moderne, innenliegende Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit WC, Dusche, Waschbecken sowie Handtuchheizung. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Im Zuge der Renovierungsarbeiten im Jahr 2018 wurden sowohl das Gäste-WC und auch das Badezimmer erneuert. Folgen Sie der Diele geradeaus erreichen Sie am Ende der Diese das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Dort lässt sich eine schöne Sitzgruppe unterbringen, sodass Sie nach einem arbeitsreichen Tag in Ruhe abschalten können. Große Fensterelemente vermitteln ein Gefühl der Offenheit und eine unbeschwerte Wohnatmosphäre.

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Zwei Gebäude auf großem Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Alfter-Gielsdorf

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Chance für Handwerker! Freistehendes Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf und Carport in Loch

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Frederic Hummelsiep | Objektnummer: K2001103R

Großzügig, sanierungsbedürftig, preiswert. Sie suchen ein gemütliches Zuhause in einer ländlich geprägten Lage von Rheinbach? Dann sind Sie hier vielleicht schon fündig geworden!

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Das hier angebotene Objekt verteilt die rund 112 m² Wohnfläche auf insgesamt vier Zimmer. Der linke Gebäudeteil besteht aus Fachwerk und wurde im Jahr 1962 neu verputzt. Der rechte Gebäudeteil wurde im Jahr 1966 angebaut. Der Anbau bildet den Hauptwohnraum des Objektes. Sie betreten diesen und befinden sich in der Diele. Diese führt Sie gerade aus in die Waschküche, über welche Sie ebenfalls den alten Teil und die angrenzenden Lagerräume erreichen. Der Altbau verfügt im Erdgeschoss über einen gefangenen Raum sowie ein separates Schlafzimmer. Das erste Obergeschoss erreichen Sie über eine schmale Holztreppe. Hier stehen Ihnen ein Abstellraum sowie ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung. Diese Räume wurden bei der Bemaßung der Wohnfläche aufgrund der geringen Deckenhöhe zwar nicht berücksichtigt, bieten aber eine optimale Spielfläche für Kinder. Der Abstellraum kann zusätzlich die Verbindung zwischen dem ersten Obergeschoss des Alt- und Neubaus bilden. Hierfür muss ein Durchbruch errichtet- und eine Tür eingebaut werden.

Zurück im Eingangsbereich des Anbaus erreichen Sie rechter Hand über drei Stufen eine weitere Diele. Von dieser zweigt rechts eine gemütliche Küche inklusive Einbauküche ab. Kopfseitig befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer. Linker Hand zweigt ein weiterer Durchgang zum Badezimmer ab, welches Sie über drei weitere Stufen erreichen. Das Badezimmer bietet neben Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ebenfalls ein Fenster.
Das erste Obergeschoss erreichen Sie über die Massive Treppe. Hier stehen Ihnen zwei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung.

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Bornheim-Hemmerich: Solides 3-Familienhaus mit 3 Garagen und optionalem 823m² Gartengrundstück

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Frederic Hummelsiep | Objektnummer: K2001102B

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Sie sind auf der Suche nach einem soliden 3-Familienhaus in Bornheim? Dann sind Sie hier vielleicht schon fündig geworden! Mit rund 21.300,00 € jährlichen Mieteinnahmen handelt es sich hier um die perfekte Kapitalanlage!

Sie steigen die seichten Stufen des verklinkerten Mehrfamilienhauses mit großzügigem Vorgarten empor und befinden sich im großzügigen Hausflur dieser Immobilie. Über eine Natursteintreppe gelangen Sie in die oberen Etagen sowie in den Kellerbereich.

Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über rund 95 m² Wohnfläche, die Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über rund 85 m². Die 95 m² großen Wohnungen verfügen
über zwei helle, großzügige Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon oder die Terrasse, ein Arbeitszimmer, eine großzügige Küche, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit WC, Waschbecken, Badewanne mit Duschabtrennung und Fenster. Das Fenster versorgt das Bad mit viel Licht und ausreichend frischer Luft. Alle Räumlichkeiten sind mit zeitlosem, pflegeleichtem Laminat ausgestattet.

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Gemütlich und pfiffig gestaltet! Junges freistehendes Familiendomizil mit Garage in ländlicher Lage

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Frederic Hummelsiep | Objektnummer: K1912167

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Reinkommen, ankommen und sich sofort wohlfühlen. Diese gepflegte Immobilie lädt Sie zum Bleiben ein.

Die hier angebotene Immobilie liegt in Freisheim, einem kleinen Ort der Gemeinde Berg und wurde 2000 erbaut. 123 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer, Gäste-WC, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum. Das umwerte Grundstück mit seinen 442 m² setzt die Immobilie angemessen in Szene.

Sie parken Ihren PKW in der Einfahrt oder in der Garage mit Holzflügeltüren und betreten durch eine geschmackvolle Aluminiumtür in Holzoptik Ihr neues Eigenheim und befinden sich nun im Eingangsbereich. Hier spüren Sie direkt die Individualität des Hauses. Absoluter Blickfang ist die Regaltreppe. Diese bietet Ihnen nicht nur eine Garderobe, sondern auch ausreichend Stauraum. Weiteres Highlight ist der Zugang vom Eingangsbereich in die Garage. Hier sind kurze Wege nach dem Einkaufen garantiert.

Der sich Ihnen nun erstreckende Flur führt Sie zunächst rechter Hand in ein helles, modernes Gäste-WC, in ein gemütliches Gästezimmer und anschließend in die offene Küche mit Wohn-Essbereich. Die Küche, ausgestattet mit einer modernen Hochglanzküche und Markengeräten der Firma AEG macht kochen zum Erlebnis. Hierbei bietet Sie genügend Platz, um auch zu zweit oder zu dritt Leckereien zu zaubern. Der direkte Zugang in den Wohn-Essbereich mit seinen bodentiefen Fenstern kann hier als „Wohlfühlzimmer“ beschrieben werden. Von hier haben Sie auch den Zugang auf die Terrasse und das ideal portionierte Gartenparadies mit Gestaltungspotential.

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Modernisiertes Zweifamilienhaus mit Baugrundstück und vielen Möglichkeiten in Lüftelberg

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Frederic Hummelsiep | Objektnummer: K1910154

Extravaganz und helle Räume! Willkommen in Ihrem neuen Reich.

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Diese Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. Insgesamt verteilen sich die rund 208 m² auf 5 Zimmer.

Sie erreichen Ihr neues Eigenheim über den geschmackvoll angelegten Vorgarten und betreten die Immobilie über eine Bogentür, welche bereits dem Eingangsbereich einen besonderen Charakter verleiht. Vom Windfang aus erreichen Sie
das Erdgeschoss sowie über eine Holztreppe aus dem Ursprungsjahr die oberen Etagen.

Hier finden Sie sich nun in der Diele wieder, von welcher Sie rechter Hand ein Schlafzimmer sowie die Kellertreppe erreichen und geradeaus das große Wohnzimmer sowie die helle Küche. Zu Ihrer linken befindet sich das Badezimmer sowie ein separate Gäste WC. Besonders elegant ist das angrenzende Badezimmer, welches mit einer weißen Sanitäreinrichtung ausgestattet ist. Neben der bodengleichen Dusche lädt die zum Teil freistehende Badewanne in der hinteren Ecke zum Entspannen ein. Außerdem ist das Badezimmer mit einem Urinal ausgestattet, verfügt neben dem Handtuchheizkörper über eine zusätzliche Fußbodenheizung und zwei Fenstern, die dem Raum ausreichend Helligkeit verleihen und im Einklang mit dem sandfarbenen Bodenbelag ein stimmiges Bild ergeben.

Die großzügige Küche verfügt über einen eigenen Terrassenzugang. Als herausragendes Alleinstellungsmerkmal ist hier der Gasherd zu erwähnen, welcher wohl jedem Hobbykoch ein wahres Vergnügen bereiten wird.

Im Wohnzimmer finden Sie das Highlight der Immobilie. Neben dem ansehnlichen Parkettboden befindet sich hier eine gewaltige Fensterfläche. Ebenso befindet sich im hinteren Giebelbereich ein zusätzliches Bogenfenster, welches elektrisch geöffnet werden kann. Die großzügige Tageslichtversorgung sowie die giebelhohen Decken im hinteren Bereich des Wohnzimmers verleihen dem Wohnbereich einen wahrlich besonderen Stil und dem Raum den notwendigen Hauch von Gemütlichkeit, um diesen zur absoluten Wohlfühloase zu machen.

Das gemütliche Schlafzimmer ist mit einem modernen Laminatboden ausgestattet und verfügt ebenso wie das Wohnzimmer über einen separaten Fernsehanschluss.

Im Obergeschoss befindet sich die aktuell vermietete Einliegerwohnung. Diese betreten Sie durch das Treppenhaus und finden sich nun in der Diele wieder, welche gleichzeitig als Kochbereich dient. Dieser ist mit einer weißen Hochglanzküche und Markenelektrogeräten ausgestattet.

Rechter Hand gelangen Sie in das Wohnzimmer sowie in das Schlafzimmer. Kopfseitig empfängt Sie das Badezimmer, welches mit zeitlos grauen Fliesen sowie ebenfalls einer bodengleichen Dusche und einem Fenster ausgestattet ist. In der Einliegerwohnung wurde ein geschmackvoller, grauer Laminatboden verlegt. Die Wohnung bietet aufgrund der zwei vorhandenen Abstellräume ausreichend Abstellfläche und der vorhandene Balkon mit Blick in Richtung Garten sowie über die Dächer des Nachbardorfes den notwendigen Komfort zum Entspannen.

Gegenüber der Wohnung im Obergeschoss befindet sich ein separater Raum, durch welchen Sie über eine weitere Treppe das Dachgeschoss erreichen.

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Großzügige 145m² Maisonettewohnung mit Garten, Loggia, offenem Kamin und Garage am neuen Markt

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Frederic Hummelsiep | Objektnummer: K1912166

Großzügige Maisonette Wohnung mit Doppelhaushälften-Charakter.

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Diese Eigentumswohnung unweit des „Neuen Marktes“ verteilt ihre 145 m² auf zwei Etagen mit vier Zimmern. Über einen gepflasterten Weg durch den begrünten Vorgarten gelangen Sie zu Ihrer eigenen Eingangstür. In der Diele empfängt Sie zunächst der braun geflieste Boden. Rechts befindet sich der Treppenaufgang in das erste Obergeschoss. Dem gegenüber finden Sie den Zugang zum Treppenhaus, über welches Sie Ihren Kellerraum sowie die Waschküche erreichen.

Hinter dem Treppenaufgang befindet sich zusätzlich ein Gäste WC, durch welches Sie außerdem Zugang zu dem praktischen Abstellraum haben. Links der Diele erreichen Sie die Küche. Die hier vorhandene Einbauküche ist Mietereigentum und kann vom neuen Eigentümer erworben werden. Durch die Küche sowie die Diele im Eingangsbereich erreichen Sie geradeaus das Wohn- und Esszimmer. Der Essbereich befindet sich auf einer Empore und ist durch eine kleine Brüstung sowie zwei Stufen klar vom Wohnbereich getrennt.

Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem offenen Kamin sowie hellem Laminatboden ausgestattet. Der verglaste Erker sowie der Terrassenzugang verleihen dem Raum zusätzlich Helligkeit und dadurch eine angenehme Atmosphäre. Der Garten bietet genügend Platz für ruhige Grillabende oder zum beisammen sein mit Freunden.

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Exklusiver KfW40+ Neubautraum mit technischer High-End Ausstattung, Erdwärme und Großgarage

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Frederic Hummelsiep | Objektnummer: K1912165

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Hell-Hochwertig-Hightech: Herzlich willkommen in Mechernich! Hier werden Sie sich sicher wohlfühlen. Ob Familie oder Paar mit gehobenen Platzbedürfnissen. Dieses Einfamilienhaus lässt nahezu alle Wohnträume und eine optimale Verkehrsanbindung wahr werden.

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in dem Neubaugebiet Mechernich. Zur Verfügung stehen insgesamt 202 m² Wohnfläche, verteilt auf 5-Zimmer, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellkammer sowie zwei Badezimmer – Ambiente auf höchstem Niveau.

Sie parken Ihren PKW in der naheliegenden Garage mit elektrischem Segmenttor und betreten durch eine hochwertige Eingangstür Ihr neues Eigenheim. Nun finden Sie sich in der Diele des Einfamilienhauses wieder. Bereits hier werden Sie von der offenen und hellen Innenarchitektur begrüßt, die sich durch die gesamte Immobilie fortführt. Die modernen, grauen Fliesen, welche sich durch das ganze Erdgeschoss erstrecken verleihen dem Objekt einen besonderen Charme.

Das moderne Gäste-WC ausgestattet mit WC, Urinal mit Deckel, Waschbecken und Fenster sowie den Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Zugang zur Garage, den Abstellraum und die Küche des Einfamilienhauses erreichen Sie linksseitig des Eingangs. Modernste Materialien und technische Finesse erwarten Sie hier. Die maßangefertigte Einbauküche mit Esstheke und hochwertigen Elektrogeräten der Firma Neff kann optional übernommen werden.

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Freistehend uns solide! Einfamilienhaus mit Garage, Fußbodenheizung, großem Garten und Ausbaureserve

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Rick | Objektnummer: K1911163

Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht? Herzlich willkommen in Rheinbrohl!

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Das hier angebotene, freistehende Einfamilienhaus mit Garten, Garage und ausbaufähigem Dachgeschoss besticht bereits von außen durch seine Klinkerriemchen Fassade und die hochwertige Holztür im Eingangsbereich. Das Objekt wurde 1981 errichtet und umfasst eine Wohnfläche von ca. 124m². Die Grundstücksfläche beläuft sich auf rund 804 m².

Aufgrund seiner attraktiven und ruhigen Wohnlage sowie der gut ausgebauten Infrastruktur, Autofähre unten Am Rhein und Anbindung an den ÖPNV bietet dieses Objekt eine komfortable Wohnsituation für die ganze Familie.

Durch den begrünten Vorgarten erreichen Sie Ihr neues Eigenheim. Nun finden Sie sich in der weitläufigen, gefliesten Diele des Einfamilienhauses wieder. Schon hier begeistert die Immobilie mit ihrer gelungenen Raumaufteilung. Die Diele bietet Ihnen in Eingangsbereich ausreichend Platz für eine Garderobe sowie den Aufgang über eine Holztreppe in das Obergeschoss. Folgen Sie der Diele weiter, erreichen Sie rechter Hand einen geräumigen, lichtdurchfluteten und mit Teppichboden ausgestatteten Schlafbereich sowie das großzügige Tageslichtbadezimmer. Dieses ist ausgestattet mit WC, Badewanne, Dusche sowie zwei Waschbecken. Highlight hier ist die indirekte Beleuchtung im Bereich der Dusche.

Linker Hand gelangen Sie in einen weiteren Schlafbereich mit Ausblick auf den Vorgarten. Dieser Schlafbereich ist aufgrund seiner Größe optimal als Kinderzimmer geeignet und ist mit hellen, modernen Fliesen ausgestattet. Ebenfalls gelangen Sie linker Hand in einen großzügigen Abstellraum, der Ihnen auch den direkten Zugang zur Garage ermöglicht. Die Garage verfügt über ein elektrisches Garagentor mit Fernbedienung, Waschbecken sowie eine Werkbank, die bei Bedarf vom Eigentümer übernommen werden kann. Ein Hauswirtschaftsraum steht Ihnen in dieser Etage ebenfalls zur Verfügung.

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Chance für Handwerker! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit 2 Garagen

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Frederic Hummelsiep | Objektnummer: K1911162

Kernsanierung oder Abriss und Neubau? Entscheiden Sie selbst.

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Sie betreten das Grundstück und gelangen über die Einfahrt zum Hauseingang, welcher sich seitlich der Immobilie wiederfindet. Sie befinden sich nun im Flur. Rechter Hand erreichen Sie zunächst die Garderobe sowie das Gäste WC. Daran grenzt die Küche mit eigenem Zugang in den Außenbereich. Kopfseitig des Flures befindet sich eine Holztreppe, über welche Sie die oberen Etagen erreichen. Links des Flures befinden sich das Wohn- und das Esszimmer. Im Esszimmer befindet sich ein alter Kachelofen, welcher dem Raum einen gemütlichen Charakter verleiht.

Im Obergeschoss erreichen Sie geradeaus das Elternschlafzimmer. Rechter Hand befindet sich ein weiteres Kinderzimmer. Über die Diele gelangen Sie auf den Balkon, welcher einen Blick über den Außenbereich sowie den Garten des Objektes bietet. In der Diele links befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Folgen Sie der Holztreppe weiter, gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dieses gilt vollumfänglich als Ausbaureserve und bietet die Möglichkeit weitere, gemütliche Wohnräume zu schaffen.

Den Keller erreichen Sie über die Küche. Die Wände von diesem sind größtenteils deckenhoch gefliest. Er verfügt über ausreichend Platz um eine moderne Heizanlage unterzubringen.

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Urlaubsflair garantiert! Stilvolles Zweifamilienhaus mit Luxusbad, Sauna und Doppelgarage in Esch

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Richert | Objektnummer: K1910156

Glanz-Glas-Granit: Herzlich willkommen in Bad Münstereifel – Esch! Ein gemütlicher Ort mit Bewohnern, die einander freundlich grüßen.

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Zuhause sein in einmaligem Ambiente auf höchstem Niveau und mit wunderschönem Ausblick. Es gibt wahrlich kaum einen Wunsch, den das hier angebotene Zweifamilienhaus nicht erfüllen kann. Sie parken Ihren PKW auf der gepflasterten Einfahrt oder in der Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor der Firma Hörmann und betreten durch eine hochwertige Eingangstür Ihr neues Eigenheim. Nun finden Sie sich in der Diele des Erdgeschosses wieder. Bereits hier werden Sie von der offenen Innenarchitektur und wunderschönen Türbögen begrüßt, die sich durch die gesamte Immobilie fortführt. Die hellen, zeitlosen Bodenfliesen verleihen dem Objekt einen besonderen Charme.

Das moderne mit Granit ausgestattete Gäste-WC sowie den großzügigen Hauswirtschaftsraum, der Ihnen auch die Möglichkeit bietet, die Wohnungen miteinander zu verbinden erreichen Sie rechtsseitig des Eingangs. Folgen Sie der Diele weiter, erreichen sie auf der linken Seite das großzügig geschnittene Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie das Badezimmer welches hier als „Wohlfühlparadies“ beschrieben werden kann. Das mit hochwertigem Granit ausgestattete Badezimmer verfügt über einen Whirlpool, eine Dusche, WC, Bidet, zwei Waschbecken und einen direkten Zugang in die Sauna. Auch das Schlafzimmer bietet Ihnen den direkten Zugang ins Wohlfühlparadies. Am Ende der Diele erreichen Sie den Wohn-Essbereich mit großzügigem Schnitt, den großen Fensterfronten, der offenen integrierten Küche und dem Kamin der Firma Cera spüren Sie hier die familiär-funktionale Wohnatmosphäre. Die Küche ist mit moderner Technik ausgestattet und auch hier darf Granit natürlich nicht fehlen. Hier wurde die Arbeitsplatte sowie der Küchenspiegel mit Granit ausgestattet. Von hier haben Sie auch den direkten Zugang zur Terrasse und Garten. Diese Etage verfügt über elektrische Rollläden, die Schlafbereiche verfügen über die Langschläfer-Funktion.

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Alleinlage gewünscht? Einfamilienhaus als Refugium in Alleinlage mit 11.700m² Wald und 6 Teichen

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Richert | Objektnummer: K1909145

Einmalige Gelegenheit für Naturliebhaber und Erholungssuchende!

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In absoluter Ruhelage mitten im eigenen Wald bietet dieses Ferienhaus einen tollen Ausblick auf die umgebende Natur. Auf ca. 11.700 QM befindet sich das Ferienhaus mit ca. 103 QM Wohnfläche und 6 Teichen. Das Haus wurde 1966 erbaut und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Atelier, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, Badezimmer. Eine Terrasse, auf der man gemütlich verweilen und die Ruhe sowie den wunderschönen Ausblick genießen kann, befindet sich im hinteren Teil des Hauses.

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Ländliche Idylle in Lanzerath! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Kaminofen und Doppelgarage

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Richert | Objektnummer: K1910153

Gestresst vom Alltag? Sie sehnen sich nach Ruhe und möchten der Hektik der Stadt entfliehen? Dann sind Sie hier genau richtig.

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Sehr geehrte Interessenten, wir weisen darauf hin, dass die hier im Exposé gezeigten Innenbilder uns von dem Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden und im Jahr 2015 aufgenommen wurden. Die Immobilie ist z.Zt. vermietet und seitens der Mieter wurde unserem professionellen Immobilienfotografen nicht gestattet neue Innenaufnahmen zu machen. Natürlich respektieren wir die Privatsphäre der Mieter und bitten diesbezüglich um Ihr Verständnis.

Genießen Sie die Ruhe und das gemütliche Ambiente eines klar strukturierten Grundrisses mit viel Spielraum zur eigenen Entfaltung in Bad Münstereifel-Lanzerath.

In dem hier angebotenen Einfamilienhaus treffen Sie auf Platz und Freiheit. Zur Verfügung stehen ca. 193 m² Wohnfläche, verteilt auf einen großzügigen und offen gestalteten Wohn-/Essbereich, einen sehr großen Küchenbereich, welcher Platz für die ganze Familie bietet, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer. Das Kellergeschoss, welches zum Beispiel als separater Wohnbereich für die Kinder genutzt werden kann, bietet zwei weitere Schlafzimmer, zwei große Hauswirtschaftsräume, ein Badezimmer sowie den direkten Zugang zur Garage und in den Heizungsraum. Seinen Platz hat das Einfamilienhaus auf einem ca. 670 m² großen Traumgrundstück mit wunderschönem Ausblick gefunden. Der Garten bietet ausreichend Möglichkeiten zur freien Gestaltung und stellt ein Paradies für jeden Naturliebhaber dar.

Treten Sie ein, kommen Sie an, fühlen Sie sich wohl. Durch eine moderne Hauseingangstür gelangen Sie in eine freundliche Diele und den angrenzenden Flur zu allen Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Geradeaus erreichen Sie ohne Umwege den Wohn-und Essbereich mit direktem Zugang in den Garten und in die großzügigen Küche – das Herzstück der Immobilie.
Hier kochen, essen und leben Sie in familiärer Atmosphäre.

Der Essbereich geht fließend in den Wohnbereich über. Hier lässt es sich leben. Geräumig und mit tollem Ausblick können Sie in Ruhe und Frieden die Seele baumeln lassen. Ein hochwertiger und offener Kachelofen sorgt zudem auch in den kalten Jahreszeiten für die Extraportion an Gemütlichkeit. Die Terrassentür in der gartenseitigen Fensterfront führt Sie über die kleine Terrasse direkt in den Garten. Genießen Sie die Ruhe, tanken Sie Sonne oder entspannen Sie sich bei wunderschönem Ausblick. Unmittelbar hinter dem Grundstück können Sie den entlanglaufenden Waldweg zum „Hochthürmer“ erreichen.

Zurück im Erdgeschossflur des Einfamilienhauses stehen Ihnen rechtsseitig ein Gäste-WC zur Verfügung. Linksseitig des Flurs finden Sie ein freundliches Schlafzimmer mit En-Suite Badezimmer (WC, Waschbecken, Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster), sowie ein Arbeitszimmer. Die derzeitige Nutzung als Arbeitszimmer bietet sich hier an, jedoch wäre auch die Einrichtung eines Kinder- oder Gästezimmers durchaus denkbar.

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Stilvoll Wohnen auf 200m² im Rheinbacher Zentrum und zusätzlich von Mieteinnahmen profitieren!

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Frederic Hummelsiep | Objektnummer: K1910152

Sie sind auf der Suche nach einer kernsanierten Wohn- oder Gewerbeimmobilie in einer guten Innenstadtlage von Rheinbach? Glückwunsch, dann sind Sie hier schon fündig geworden! Mit rund 32.091,60 € jährlichen Mieteinnahmen handelt es sich hierbei um die perfekte Kapitalanlage! Die große Wohnung ist zum 01.05.2020 frei verfügbar. Sollten Sie zur eigenen Nutzung in einer rund 200m² großen, stilvoll ausgestatteten Wohnung entscheiden, verringern sich die Mieteinnahmen auf rund 18.891,60 € jährlich.

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Bei diesem Angebot handelt es sich um ein 158 m² großes Ladenlokal, eine rund 200 m² Wohnung sowie ein ca. 45 m² großes Appartement.

Das Ladenlokal bietet neben der großen Schaufensterfläche eine kleine Küche sowie ein WC und wird aktuell von einem renommierten Rheinbacher Bettenstudio angemietet, welches das Mietverhältnis auch künftig langfristig aufrechterhalten möchte.

Bei der kleineren Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnung, welche sich über zwei Etagen erstreckt. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Wohn-Essbereich. Über eine Treppe gelangen Sie in den großzügigen, hellen Schlafbereich an welchen das moderne Badezimmer mit Waschbecken, WC und Dusche grenzt.

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Rustikale Gemütlichkeit! Charmantes Einfamilienhaus mit Innenhof und separater Scheune in Flerzheim

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Frederic Hummelsiep | Objektnummer: K1907139

Perfekt für eine kleine Familie! Charmantes Einfamilienhaus mit Innenhof und separater Scheune in Flerzheim

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Wir stellen Ihnen hier eine Immobilie vor, die an Gemütlichkeit und Charme kaum zu überbieten ist. Sie betreten diese Immobilie durch das Holztor und befinden sich direkt im Innenhof mit kleinem Naherholungsgebiet und Blick auf eine freundlich gestaltete Fassade. Linker Hand befindet sich der Heizungsraum, welcher beispielsweise auch als Abstellmöglichkeit für Gartenmöbel genutzt werden kann.

Über drei Stufen erreichen Sie die massive Eingangstür und betreten die Diele. Absoluter Blickfang ist hier die Holztreppe aus dem Ursprungsjahr. Führen Sie die Begehung weiter fort, erreichen Sie auf der rechten Seite das Wohnzimmer mit direkter Anbindung an die Küche. Beide Räume verfügen über eine großzügige Fensterfläche, diese verleiht den Räumen einen einheitlichen Eindruck und viel Helligkeit.

Über die Holztreppe erreichen wir nun das Obergeschoss. Linker Hand befindet sich ein Durchgangszimmer, welches als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Durch dieses hindurch erreichen Sie eines der Schlafzimmer. Beide Räume verfügen ebenfalls über eine großzügige Fensterfront- hier entsteht ein Gefühl von Offenheit. Rechter Hand erreichen Sie das Badezimmer mit WC und Duschwanne. Das Zusammenspiel der Sanitäreinrichtung sowie des Bodenbelages laden hier zum erholen ein. Im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss angekommen, erreichen Sie ein weiteres Schlafzimmer. Die niedrigen Decken verleihen gerade diesem das Gefühl von Gemütlichkeit, sind aber ausschlaggebend dafür, dass dieser Raum nicht in der Wohnfläche berücksichtigt wird. Alles in allem verfügt dieser Raum über eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche von rund 35 Quadratmetern.

Das Erdgeschoss wurde ebenso wie das Badezimmer im Obergeschoss mit Design- Vinyl Bodenbelägen ausgestattet. In den übrigen Räumen und Etagen befindet sich Teppichboden.

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Einzigartiges Villenanwesen auf 3.382m² Grund mit Schwimmbad, Privatsphäre und Teehaus in Kommern

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Richert | Objektnummer: K1909147

Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen Villa mit Schwimmhalle und Privatsphäre? Dann sind Sie hier genau richtig!

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Das hier angebotene Anwesen aus dem Ursprungsjahr 1964 befindet sich in einer Sackgasse, verteilt sich auf insgesamt rund 246 m² Wohnfläche und besticht vor allem durch sein 3.382 m² parkähnlich angelegtes Grundstück. Sie parken Ihren PKW auf der gepflasterten Einfahrt oder in der großzügigen Garage die ebenso als Eingang zu dem Areal fungiert. Durch die Garage gelangen Sie über einen kleinen Weg mit Edelstahlgeländer zum Hauptgebäude des Anwesens.

Sie betreten die Immobilie durch eine hochwertige, metallbeschlagene Haustüre und bemerken hier bereits die optimale Raumaufteilung. Vom großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe, erreichen Sie linker Hand ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Folgen Sie der Diele weiter gelangen Sie in das helle, großzügig geschnittene Entree mit Heizkamin, einer beindruckenden Fensterfront und einer offenen Echtholztreppe, welche Sie in das Obergeschoss führt.

Vom Entree aus gelangen Sie ebenfalls in die Küche mit hochwertiger Küchenzeile (im Kaufpreis enthalten) und angrenzendem Vorratsraum sowie in eine weitere langgezogene Diele von der Sie ein weiteres Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum, das Büro, den Heizungsraum mit Schwimmbadtechnik sowie den gemütlich ausgestatteten Loungebereich mit einer Bar. Besonders hervorzuheben ist hier der Blick durch ein Bullauge in die tiefen des Schwimmbades.

Folgen Sie der Echtholztreppe in das Obergeschoss, gelangen Sie in den großflächigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offenem Kamin, der in der kalten Jahreszeit für die Extraportion an Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Auf Grund der Anordnung der Räume sowie durch den großzügigen Schnitt kann der Wohnbereich als die absolute „Wohlfühloase“ und Lebensmittelpunkt für die ganze Familie beschrieben werden.

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Gemütliches Refugium für Individualisten mit idyllischem Garten unmittelbar an Wald und Wiesen

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Frederic Hummelsiep | Objektnummer: K1908142

Herzlich Willkommen in Rheinbach-Scherbach! Sie lieben die Idylle möchten aber dennoch gut angebunden sein? Dann sind Sie hier genau richtig.

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Das im Jahre 1800 erbaute Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 QM und begrüßt Sie mit einem kleinen Flur, vom welchem Sie linker Hand über eine kleine Treppe in die tiefer gelegene Küche sowie in einen weiteren Raum der aufgrund seiner Größe sowohl als Abstellraum als auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann Die großzügig geschnittene Küche verfügt über eine Einbauküche mit Elektrogeräten, welche im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Zurück im Flur befindet sich rechts neben dem Küchenzugang die ebenfalls tiefer gelegene Waschküche mit direktem Zugang in das hell geflieste Badezimmer, welches über eine Badewanne, ein WC, einen Waschtisch sowie ein Fenster verfügt. Von der Waschküche aus erreichen wir auch die Terrasse die einen wunderschönen Ausblick und die nötige Ruhe zum entspannen bietet.

Folgen wir dem Flur rechter Hand, gelangen wir in das helle, offene Wohn-Esszimmer, welches als absolutes „Wohlfühlzimmer“ beschrieben werden kann. Das besondere Highlight ist der vorhandene Kaminofen. Dieser spendet nicht nur Wärme und sorgt für Gemütlichkeit, sondern fungiert hier als eine Art Raumtrenner zwischen dem Wohn-und Essbereich.

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Selten und Exklusiv! Unternehmervilla mit Potenzial auf Filetgrundstück Nähe Gallberg/Rotthäuser Weg

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Richert | Objektnummer: K1908143

Sie sind auf der Suche nach einer entwicklungsfähigen und repräsentativen Villa mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten? Dann sind Sie hier genau richtig!

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Diese freistehende Villa befindet sich am Ende einer Sackgasse, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und hohes Entwicklungspotential für Familien und Paare, die durch eine Bestandssanierung oder einen Neubau ihre Ideen verwirklichen möchten.

Das hier angebotene Anwesen aus dem Jahr 1957 verteilt sich auf insgesamt rund 230 m² Wohnfläche und besticht durch sein 1.739 m² großes Grundstück. Sie bemerken bereits beim Betreten der Immobilie die optimale Raumaufteilung.

Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie rechter Hand Ein Gästezimmer mit angrenzendem WC, ein Gäste-WC sowie wie großzügig geschnittene Diele. Folgen Sie der Diele weiter, erreichen Sie linker Hand ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Waschbecken, WC, Dusche und Bidet. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich am Kopf des Flures. Rechter Hand befinden sich Einbauschränke die Ihnen hier weiteren Stauraum bieten- Stauraum der einfach nicht fehlen darf. Den Zugang zum Keller finden Sie auf der linken Seite. Hier stehen Ihnen weitere Abstellmöglichkeiten, eine Waschküche sowie ein Heizungsraum mit Schwimmbadtechnik für den Pool im Außenbereich zur Verfügung.

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Stilvolles Einfamilienhaus mit großem Garten in zentraler Stadtlage und großzügigem Grundriss

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Richert | Objektnummer: K1907134

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Herzlich willkommen in Rheinbach-Stadt! Dieses stilvolle Einfamilienhaus mit großzügigem Grundriss befindet sich auf einem 695m² großen Grundstück, bietet Ihnen drei Zimmer und eine Wohnfläche von insgesamt 133m². Ihr neues Domizil wurde mit einem umweltfreundlichen und energieeffizienten Bisothermstein errichtet und im Jahr 2003 fertiggestellt . Da schon bei der Planung des Gebäudes viel Wert auf eine ökologische und nachhaltige Bauweise gelegt wurde, wurden nur Dachbalken aus unbehandelten Naturhölzern verwendet. Die massive Bauweise der Innen- und Außenwände mit Bimssteinen wurde veredelt, indem alle Wände per Hand verputzt wurden (kein Maschinenputz!).

Zeitlose Fliesen vermitteln bereits beim ersten Schritt ins Wohnglück eine angenehme, warme Atmosphäre der Geborgenheit. Beim Betreten Ihres neuen Domizils durch die hochwertige Biffar-Design-Haustür führt Sie der Flur zunächst geradeaus in den offenen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Küche sowie der Terrasse. Der Wohnbereich ist an Gemütlichkeit kaum zu übertreffen. Dazu trägt im besonderen Maße der hochwertige Heizkamin mit Granitsitzfläche bei. Aber auch die bodentiefen Fenster die für einen lichtdurchfluteten Raum sorgen, machen den Bereich zu einer absoluten Wohlfühloase. Die Terrasse bietet genug Platz für ausgiebige Grillpartys oder einen entspannten Sommerabend bei einem guten Glas Wein.

Der angrenzende Küchenbereich mit Einbauküche und Blick in den Garten ist für jeden Hobbykoch ein Genuss und macht Kochen zum Erlebnis. Hierbei bietet dieser genügend Platz, um auch zu zweit oder zu dritt Leckereien zu zaubern. Den Küchenbereich sowie das Gäste-WC erreichen Sie ebenfalls über den Flur im Erdgeschoss. Das helle, weiß geflieste Gästebad verfügt über ein WC, eine Dusche, ein Waschbecken sowie zwei Fenster. Ein kleiner Balkon im Erdgeschoss ermöglicht Ihnen den Austritt ins Freie mit Blick in den Garten.

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Modernisiert und bezugsfrei! Stadtdomizil mit Garage, Luxusbad und Balkon in der Rheinbacher City

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Frederic Hummelsiep | Objektnummer: K1906132

Charme und Gemütlichkeit auf ganzer Linie – das ideale Eigenheim für Paare oder kleine Familien. Einfach kaufen und einziehen!

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Herzlich willkommen in Rheinbach-Stadt! Zuhause sein in einmaligem Ambiente auf höchstem Niveau. Es gibt wahrlich kaum einen Wunsch, den das hier angebotene Reihenmittelhaus nicht erfüllen kann. Sie verteilt ca. 117 m² Wohnfläche auf drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.

Sie parken Ihren PKW auf der gepflasterten Einfahrt oder in der naheliegenden Garage und betreten durch eine geschmackvolle dunkelgraue Eingangstür Ihr neues Eigenheim.

Hochwertiger Parkettboden in Schiffsdielenoptik vermittelt bereits beim ersten Schritt ins Wohnglück eine warme und sichere Atmosphäre der Geborgenheit. Der sich Ihnen nun erstreckende Flur führt Sie zunächst rechter Hand in ein Gäste-WC, das seinesgleichen sucht, anschließend in die offene Küche mit Wohn-Essbereich. Die Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und Markengeräten, macht Kochen zum Erlebnis. Hierbei bietet sie genügend Platz, um auch zu zweit oder zu dritt Leckereien zu zaubern. Der direkte Zugang in den Wohn-Essbereich ist nicht nur praktisch, sondern sorgt auch dafür, dass Sie beim Zubereiten der Speisen trotzdem bei Ihren Gästen sind.

Den Wohn-Essbereich könnte hier als „Wohlfühlzimmer“ beschrieben werden. Die ideale Größe im Zusammenspiel mit der Lage innerhalb der Immobilie lassen es zum Lebensmittelpunkt Ihres Zuhauses werden. Das Highlight ist hier der wasserführende Kamin.
Unmittelbar an den Wohnbereich grenzt die überdachte Terrasse und bereitet den Weg in das kleine Gartenparadies mit Gestaltungspotential.

Über eine offene, moderne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erreichen Sie zunächst linker Hand das, helle, großzügige Elternschlafzimmer. Gerade aus gelangen Sie in zwei weitere Schlafzimmer, ein Schlafzimmer verfügt über einen kleinen Balkon.

Wie auch im Erdgeschoss sind die Räume mit modernem, dunklem Parkettboden in Schiffsdielenoptik ausgestattet. Dieser erschafft eine urgemütliche Wohnatmosphäre. Die andere Seite der Diele führt Sie auf dieser Etage in ein großes, modernes Badezimmer mit zwei großen Fenstern, einer freistehenden Badewanne, WC, zwei Waschtischen und einer riesigen begehbaren Dusche mit Regendusche. Entspannung garantiert.

Weiteren Stauraum und diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet das Untergeschoss des Mittelhauses. Hier stehen Ihnen, neben Wasch-und Heizungsraum, noch ein Abstellraum zur Verfügung.

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Frisch gestrichen und sofort bezugsfrei! Stilvolles Anwesen mit großem Garten und Privatsphäre

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Frederic Hummelsiep | Objektnummer: K1904120

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Luxuriöses Wohnen in ländlicher Idylle! Ihr neues Zuhause wurde gerade komplett frisch gestrichen (weiß) und ist sofort bezugsfrei!

Dieses luxuriöse Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 empfängt Sie mit einem beeindruckenden Treppenaufgang und führt Sie in den höher gelegenen Eingangsbereich. Die Architektur des Objektes mit seiner ausgefallenen Gaube deutet bereits von außen eine gewisse Extravaganz an. Das Objekt verteilt 212 m² Wohnfläche auf ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und zwei zusätzliche Räume im Keller, die ebenfalls als Wohnfläche gerechnet werden. Zusätzlich bietet der Keller 60 m² Nutzfläche.

Der mondän wirkende Flur mit seinem Treppenaufgang zum Obergeschoss mit offener Galerie ist der ideale Ort, um seine Gäste angemessen in Empfang zu nehmen. Das Erdgeschoss verteilt sich rechter Hand auf ein modernes Gäste-WC mit Waschbecken und WC, linker Hand zweigt sich die Küche mit moderner Einbauküche und großem separaten Kühlschrank ab (beides ist im Kaufpreis inkludiert, ebenso die vorhandenen Holzmöbel). Ein angeschlossener, kleiner Raum mit Regalen dient Ihnen als praktischer Vorratsraum. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront und offenem Kamin ist -wie auch die Küche- mit einem rustikalen Eichendielen Boden ausgestattet und sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Der Boden bietet einen idealen Kontrast zu dem modernen Baustil mit weißen Fenstern und Innentüren. Letztere sind im Erdgeschoss zum Teil schräg eingelassen und unterstreichen damit den ausgefallenen Grundriss des Hauses. Die übrigen Böden im Erdgeschoss sind mit weißen Fliesen ausgelegt.

Vom Wohn-/Essbereich aus betreten Sie die große Holzterrasse, die sich über zwei Ebenen erstreckt und Ihnen reichlich Platz für Ihre Grillfeste mit Freunden bietet. Der große Garten in leichter Hanglage ist nicht nur für Kinder ein wahres Paradies. Mit altem Baumbestand und vielen beschaulichen Ecken präsentiert sich dieses Traumgrundstück als ländliches Gartenidyll. Mehrere Obstbäume, ein Kastanienbaum etc. dienen im Sommer nicht nur als Schattenspender. Aufgrund der Größe des Grundstückes haben Sie hier die Möglichkeit jegliche Ihrer eigenen Gestaltungsideen umzusetzen. In den vorhandenen Gartenhäusern sind die erforderlichen Gartengeräte (z.B. Aufsitzmäher der Firma John Deere) verstaut (im Kaufpreis inkludiert). Das gesamte Grundstück ist mit einem verzinkten Doppelstabmattenzaun eingefriedet und ist zudem sowohl im vorderen als auch im hinteren Bereich videoüberwacht.

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Größer als Sie denken! Sanierter Bungalow mit ausgebautem Untergeschoss, Kaminofen und zwei Garagen

Wichtiger Hinweis für telefonische Anfragen: Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Richert | Objektnummer: K1812152

Treten Sie ein und fühlen sich wohl in einer Oase der Ruhe!

Sie möchten die Immobilie sofort besichtigen? Gerne! Wir bieten Ihnen die Möglichkeit das Objekt SOFORT an Ihrem PC oder Tablet im Rahmen einer virtuellen 360 Grad Tour zu besichtigen. Bewegen Sie sich mit Ihrer Maus virtuell durch die Räumlichkeiten. Zum Schutz des Eigentümers ist eine kurze Registrierung erforderlich (Die Zugangsdaten erhalten Sie nach der Registrierung sofort per E-Mail). Dieser Service ist für Interessenten kostenfrei und unverbindlich! Um die virtuelle Tour zu starten, klicken Sie bitte auf den nachstehenden Link (Online-Exposé) bzw. geben die nachstehende Internetadresse in Ihren Webbrowser ein: https://3d.guetelhoefer-immobilien.de/K1812152/

Der hier angebotene, sehr gepflegte Bungalow mit Flachdach und 2 Garagen wurde 2015 teilweise kernsaniert und bietet Ihnen komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das Untergeschoss ist als Nutzfläche ausgewiesen jedoch in Wohnraumqualität ausgebaut und bietet somit weitere Entfaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss wurden Fenster (Doppelverglasung der Fa. Schüco), Türen (inklusive Haustür) und Böden komplett erneuert, sowie die Bäder und die Küche im Erdgeschoss. Das Flachdach wurde ebenfalls 2015 saniert.

Bereits von außen lädt Sie dieser Winkelbungalow durch seine gepflegte Optik und den freundlichen Anstrich ein. Das 116m² große, barrierearme Erdgeschoß teilt sich unter anderem in ein modernes Gäste-WC und einen großzügigen, hellen Wohn- / Essbereich mit Heizkamin als zusätzlicher Heizquelle auf.

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Großzügige und junge Doppelhaushälfte mit Einbauküche sucht neuen Eigentümer für den letzten Schliff

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Frederic Hummelsiep | Objektnummer: K1904120

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Doppelhaushälfte mit ungeahntem Ausmaß – 180m² für die ganze Familie!

Über den begrünten Eingangsbereich gelangen Sie zu der großen roten Eingangstür in Ihr ganz persönliches Reich. Sie betreten nun das Entrée. Rechter Hand befindet sich das Gäste-WC, dessen Wände etwa schulterhoch mit zeitlosen schwarzen Fliesen verkleidet wurden. Linker Hand gelangen Sie in das Arbeitszimmer. Der Schnitt dieses Raumes lässt durchaus aber auch eine andere Nutzung zu. Folgen Sie der Diele, erreichen Sie die teils offene Wohnküche. Der Wohn- und Essbereich wird hier durch eine Brüstung sowie einen Durchbruch getrennt. Die Brüstung bietet sich optimal als Durchreiche an. Darüber hinaus verfügt die Küche über einen kleinen Vorratsraum welcher genügend Stauraum für die alltäglichen Dinge bietet. Für die Einbauküche welche im Kaufpreis inkludiert ist, wurden schlichte aber stilvolle Fronten für Schubladen und Schränke gewählt.

Zwei bodentiefen Fenster im Wohn-und Essbereich, sowie ein Fenster in der Küche sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Als Bodenbeläge wurden im Erdgeschoss sandfarbene Fliesen sowie Laminat in Eichendielenoptik für das Arbeitszimmer gewählt. Durch den Wohnbereich erreichen Sie über die Terrassentür den pflegeleichten Garten. Hier können Sie Ihren persönlichen Gestaltungsideen freien Lauf lassen.

Das Obergeschoss bietet Ihnen vier separate Schlafzimmer, welche ebenfalls mit Laminat ausgelegt wurden, sowie ein geschmackvolles Badezimmer. Die Schlafzimmer sind alle mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, welche diesen viel Helligkeit spenden und damit für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Der vergleichbare Schnitt der einzelnen Räume dient der gerechten Aufteilung der Zimmer unter den Kindern. Das Badezimmer wurde größtenteils mit sandfarbenen Fliesen ausgestattet. Lediglich bei einer Wand wurde durch schwarze Fliesen ein geschmackvoller Akzent gesetzt. An dieser wurden zwei hochwertige Waschtische angebracht. Neben dem großzügigen Fenster verfügt das Badezimmer auch über eine Eckbadewanne sowie eine separate Dusche und ein WC. Besonders praktisch ist hier ein Wäscheschachtabwurf. Durch diesen gelangt die Wäsche direkt in die Waschküche im Keller.

Auch der Flur des Dachgeschosses ist durch die Balkonfenster Licht durchströmt. Das linke Zimmer gilt hier aufgrund der noch nicht vorhandenen Bodenbeläge als Ausbaureserve. Über dieses erreichen Sie den Balkon mit einem unvergleichbaren Blick in Richtung des benachbarten Dorfes. Das rechte Zimmer ist bereits zum Schlafzimmer ausgebaut und verfügt zusätzlich über ein separates Bad. Das Badezimmer verfügt über einen Waschtisch, ein WC sowie einer Eckdusche. Die Wände wurden in modernem grau gefliest. Auch bei diesem Badezimmer kommt die Frischluft- und Tageslichtversorgung durch das Dachflächenfenster nicht zu kurz.

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Das Kaufen einer Immobilie sicher gestalten

Eine Immobilie zu kaufen geht mit vielen Entscheidungen einher. Viele davon mit weitreichenden Konsequenzen. Von der Auswahl des richtigen Objektes über die Finanzen, bis hin zum Notartermin.  Wir von Gütelhöfer Immobilien möchten Ihnen mit unserem ganzen Leistungsspektrum zur Seite stehen, damit Sie das Leben in Ihrer Traumimmobilie unbeschwert genießen können.