Erfahrung und Marktkenntnis
Wir kennen den Markt und wissen, wie Ihre Immobilie auch in kurzer Zeit optimal präsentiert werden kann.
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Der Notverkauf Ihrer Immobilie
Schnelle Hilfe bei finanzieller Notlage mit Gütelhöfer Immobilien
Ein Notverkauf der Immobilie kann aus verschiedenen Gründen notwendig werden – sei es durch den Verlust des Arbeitsplatzes, einen Todesfall, eine Scheidung oder aufgrund steigender Zins- und Lebenshaltungskosten. In solchen Fällen ist es oft unausweichlich, die Immobilie schnell zu verkaufen, um finanzielle Engpässe zu überwinden und laufende Kosten zu reduzieren.
Bei Gütelhöfer Immobilien stehen wir Ihnen in dieser belastenden Situation zur Seite und unterstützen Sie dabei, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen – selbst unter Zeitdruck. Ein Notverkauf bedeutet nicht zwangsläufig, die Immobilie unter Wert zu verkaufen. Mit der richtigen Strategie und unserer professionellen Unterstützung kann auch ein Notverkauf erfolgreich und fair verlaufen.
Was ist ein Notverkauf?
Beim Notverkauf handelt es sich um einen Immobilienverkauf, der unter starkem Zeitdruck erfolgt. Anders als beim klassischen Immobilienverkauf, bei dem Verkäufer und Käufer genügend Zeit haben, um den besten Preis auszuhandeln, steht beim Notverkauf die Dringlichkeit im Vordergrund. Die Gefahr bei einem solchen Verkauf ist, dass Kaufinteressenten den Zeitdruck der Eigentümer ausnutzen und den Preis drücken. Daher ist es besonders wichtig, in dieser Situation einen kühlen Kopf zu bewahren und sich professionelle Unterstützung zu holen.
Gründe für einen Notverkauf
Ein Notverkauf wird oft durch folgende Umstände notwendig:
- Finanzielle Engpässe: Steigende Zinsen, unerwartete Ausgaben oder der Verlust des Einkommens können die Rückzahlung eines Immobilienkredits erschweren.
- Trennung oder Scheidung: Eine Immobilie kann in einer Scheidung zur finanziellen Belastung werden, wenn sie nicht von einem der Partner allein getragen werden kann.
- Erbschaft und Todesfall: Der plötzliche Tod eines Familienmitglieds und die Übernahme einer Immobilie können ebenfalls finanzielle Herausforderungen mit sich bringen.
- Schuldenabbau: Wenn Eigentümer in eine finanzielle Schieflage geraten, ist ein Notverkauf oft die letzte Möglichkeit, um eine Zwangsversteigerung zu verhindern.
Wie läuft ein Notverkauf ab?
Der Notverkauf ähnelt dem klassischen Immobilienverkauf, jedoch mit einem entscheidenden Unterschied: Der Faktor Zeit ist von enormer Bedeutung. Während der klassische Verkauf meist eine längere Vermarktungszeit ermöglicht, muss beim Notverkauf schneller gehandelt werden, um laufende Kosten zu reduzieren und finanzielle Probleme zu vermeiden.
Bei Gütelhöfer Immobilien helfen wir Ihnen, die Immobilie zügig zu vermarkten, ohne dabei auf einen fairen Preis zu verzichten. Wir sorgen für eine optimale Präsentation der Immobilie, sprechen gezielt solvente Interessenten an und führen zeitnah Besichtigungen durch.
Notverkauf vs. Zwangsversteigerung
Ein Notverkauf ist immer einer Zwangsversteigerung vorzuziehen. Bei einer Zwangsversteigerung wird die Immobilie häufig weit unter Marktwert verkauft, da die Bank schnellstmöglich die ausstehenden Kredite begleichen möchte. Im Gegensatz dazu bietet ein Notverkauf die Chance, den Immobilienwert zumindest teilweise zu sichern. Bei Gütelhöfer Immobilien achten wir darauf, Ihre Immobilie so effektiv wie möglich zu vermarkten, um einen angemessenen Preis zu erzielen.
Ihre Vorteile mit Gütelhöfer Immobilien beim Notverkauf
Ein Notverkauf ist eine stressige und zeitkritische Angelegenheit. Deshalb ist es von Vorteil, einen erfahrenen Immobilienmakler an der Seite zu haben, der den Prozess professionell begleitet und den Verkauf zügig und effizient abwickelt. Ihre Vorteile bei einem Notverkauf über Gütelhöfer Immobilien:
Was sollten Sie bei einem Notverkauf beachten?
Für einen erfolgreichen Notverkauf ist es wichtig, die eigene finanzielle Lage gut einzuschätzen und frühzeitig zu handeln. Je länger Sie mit der Entscheidung warten, desto größer wird der finanzielle Druck. Wir raten Ihnen, sich frühzeitig professionelle Unterstützung zu holen, um unnötige Verluste zu vermeiden.
Auch ist es entscheidend, die notwendigen Unterlagen – wie etwa den Grundbuchauszug, Energieausweis und Finanzierungsunterlagen – schnell bereitzustellen. So können potenzielle Käufer rasch entscheiden und der Verkaufsprozess beschleunigt werden.
Gütelhöfer Immobilien – Ihr Partner im Notverkauf
Wenn Sie sich in einer finanziellen Notsituation befinden und Ihre Immobilie schnell verkaufen müssen, ist Gütelhöfer Immobilien der richtige Partner für Sie. Wir stehen Ihnen mit unserer Expertise zur Seite und sorgen dafür, dass Sie auch im Notverkauf einen fairen Preis für Ihre Immobilie erzielen.
Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Beratung. Wir helfen Ihnen dabei, den Notverkauf professionell und erfolgreich abzuwickeln – damit Sie sich wieder auf das Wesentliche konzentrieren können.
Gütelhöfer Immobilien – Ihre Experten für den Notverkauf von Immobilien.
Kundenstimmen
Wir haben Gütelhöfer Immobilien schon 2x mit der Vermietung von unseren Eigentumswohnungen in Rheinbach beauftragt und werden das Unternehmen wahrscheinlich in Kürze auch mit dem Verkauf des elterlichen Hauses in Meckenheim beauftragen. Die Durchführung war vorbildlich! Hr. Gütelhöfer hat tolle Fotos gemacht und der Mitarbeiter hat uns Mieter empfohlen. Von Frau Gütelhöfer wurden wir stets auf dem Laufenden gehalten. Beide Wohnungen wurden schnell vermietet und wir sind mit den Mietern sehr zufrieden. Auch hat uns gut gefallen das Gütelhöfer Immobilien Vermietungspakete anbietet und sogar bei dem Paket, das wir gewählt haben, eine 12-monatige Vermietungsgarantie dabei war. Wir haben vorher über einen anderen Makler aus Rheinbach vermietet mit dem wir aber gar nicht zufrieden waren. Ich bin froh das es nun mit Gütelhöfer Immobilien seit einigen Jahren ein gutes, zuverlässiges und vor allem freundliches Immobilienunternehmen gibt! Liebe Grüße, Sonja T.
Verkauf unserer Immobilie in Rheinbach Note 1! Nachdem ich mir verschiedene Maklerunternehmen in und um Rheinbach angeschaut habe, bin ich immer wieder auf Gütelhöfer Immobilien gestoßen und habe schnell festgestellt, dass das Unternehmen den mit großem Abstand besten Eindruck gemacht hat. Ich habe das Unternehmen kontaktiert, weil wir unser Haus in Rheinbach verkaufen wollten und natürlich einen guten Preis erzielen wollten. Die Erstberatung hat Hr. Gütelhöfer persönlich vorgenommen und uns die Möglichkeiten bei der Vermarktung aufgezeigt. An der Stelle haben meine Frau und ich schnell gemerkt, dass das Unternehmen anderen Maklerunternehmen überlegen ist damit allen modernen Medien und technischen Möglichkeiten gearbeitet wird. Hr. Gütelhöfer ist Dekra zertifizierter Sachverständiger und hat uns nach kurzer Zeit ein Gutachten erstellt auf Basis dessen der Angebotspreis erstellt wurde. Wir waren sehr schnell überzeugt und haben das Unternehmen beauftragt unser Haus zu verkaufen. Dann wurde es spannend und wir waren beeindruckt den wir hätten nicht damit gerechnet das soviel Aufwand betrieben wird ein Haus zu fotografieren. Von Hr. Gütelhöfer und seinem Team wurden Möbel ins rechte Licht gerückt und alles für die Aufnahmen hergerichtet. Die Fotoaufnahmen dauerten einen 1/2 Tag und es wurde auch ein 360 Grad Besichtigungsrundgang erstellt. Dann kam auch noch ein Herr eines externen Unternehmens, das von Hr. Gütelhöfer beauftragt wurde, um ein Video aus der Luft mit einer professionellen Drohne zu machen. Dafür wurden extra Genehmigungen vom Ordnungsamt eingeholt. 10 Tage später wurde uns dann eine Exposé Broschüre vorgelegt und wir waren restlos begeistert! Da wir beruflich in eine andere Stadt ziehen mussten, haben wir uns dort Häuser zum Kauf über Makler angeschaut, aber KEINER hat uns eine Immobilie so präsentiert wie es bei unserem Haus der Fall war! Dann wurden von Gütelhöfer Immobilien vorgemerkte Kunden angeschrieben und ein paar Tage später wurde das Exposé auch im Internet veröffentlicht. 6 Wochen später war unser Haus, zu dem von Hr. Gütelhöfer vorgeschlagenen Angebotspreis an einen vorgemerkten Kunden des Unternehmens verkauft. Bevor es zum Notar ging, wurde uns durch das Immobilienbüro auch eine Finanzierungsbestätigung des Käufers übermittelt sodass alle Bedenken und Ängste weg waren. Nachdem der Kaufvertrag unterschrieben war, hat Herr Gütelhöfer uns und den Käufern gratuliert und sogar noch Blumen und Sekt übergeben! Weitere 4 Wochen später war alles bezahlt und unser Haus wurde an die Käufer übergeben. Auch hier war Gütelhöfer Immobilien dabei und hat das Übergabeprotokoll ausgefüllt und uns sowie den Käufern übergeben. Da wir leider einige schlechte Erfahrungen mit Maklern gemacht haben, war es mir hier ein Bedürfnis auch davon zu berichten das es auch anders geht. Wir können die Firma Gütelhöfer Immobilien aus Rheinbach uneingeschränkt empfehlen und können anderen Verkäufern nur raten direkt zu diesem Unternehmen zu gehen. Bei dem gesamten Gütelhöfer Immobilien Team möchten wir uns hiermit noch einmal recht herzlich bedanken! Sie haben ALLE einen klasse Job gemacht! Herzliche Grüße, Thomas und Anja Schmitz
Vielen Dank für Ihre gute Beratung und die Begleitung bei unserer Wohnungssuche. Tolle Auswahl an Objekten. Vielen Dank für die freundliche Betreuung!
Es gibt sie doch, die freundlichen, engagierten, kundenorientierten Immobilienmakler! Bei der Firma Gütelhöfer haben wir sie gefunden. Auf jede Frage gab es eine kompetente Antwort, auf jeden Sonderwunsch wurde umgehend reagiert, es wurde nichts beschönigt und keine leeren Versprechungen gemacht. So haben wir uns das gewünscht. Wir wurden bei unserem ersten Hauskauf sehr kompetent begleitet, und das sogar zur Karnevalszeit im Rheinland! Wir waren rundherum zufrieden und empfehlen Immobilien Gütelhöfer von ganzem Herzen weiter. Besonders möchten wir uns nochmals bei Herrn Peisker bedanken, der sich weit über das normale Maß hinaus Zeit für uns genommen hat!
Herr Gütelhöfer hat unser Haus in Swisttal für unsere Familie verkauft.
Wir hatten schon einige Makler, die versucht haben für dieses Haus einen Käufer zu finden, erst das Team von Herrn Gütelhöfer hat es geschafft dieses zu veräußern! Vielen Dank nochmal für diese professionelle Arbeit und den sympathischen Kontakt!!!!!
Gute Erfahrung. Hier stehen noch Mensch und Bedürfnis im Vordergrund. Man merkt, dass man mit Profis zu tun hat, die sich auch wirklich für den Kunden einsetzen. Kompetenz und Service-Orientierung, ein gutes Paket bei dem sich der Kunde immer gut aufgehoben fühlt! Meine Empfehlung!
Absoluter Profi und unbedingt zu empfehlen. Nachdem ein anderer Makler es nicht geschafft hat unser Haus zu verkaufen in der vereinbarten Zeit, haben wir mit einigen Bekannten gesprochen und immer wieder fiel der Name “Gütelhöfer Immobilien” als Empfehlung. Wir haben dann mit Hr. Gütelhöfer telefoniert der uns absolut unkompliziert schon einen Termin am nächsten Tag angeboten hat. Er hat uns die Fehler bei der dem ersten Vermarktungsversuch erläutert und das Vermarktungskonzept von Gütelhöfer Immobilien vorgestellt. Wir hatten einen sehr positiven Eindruck und haben Hr. Gütelhöfer beauftragt unsere Immobilie in Rheinbach-Oberdress zu verkaufen. Schon 7 Wochen später hat das Gütelhöfer Team einen passenden Käufer gefunden der bereit war den geforderten Preis zu bezahlen. Hätten wir Hr. Gütelhöfer direkt beauftragt hätten wir uns sicherlich viel Ärger und Zeit einsparen können. Wir möchten daher Hr. Gütelhöfer und seinem Team herzlich für diese tolle Leistung danken und möchten das Unternehmen unbedingt empfehlen. Viele Grüße, Markurs und Liane Topperz
Ich kann Fa. Gütelhöfer nur empfehlen. Fa. Gütelhöfer hat für meine Mietwohnung schnell eine liebe und solvente Mieterin gefunden und die ganze Betreuung verlief absolut professionell. Ein Dankeschön auch an Herrn Richert!
Die Tage wurde mir eine Immobilie zum Kauf angeboten. Heute fand der erste Besichtigungstermin statt. Auch dieser wurde von Herrn Richert wieder sehr professionell durchgeführt.
Über die 2-3 schlechten Bewertungen kann ich mich nur wundern.
Und nein… das hier ist keine gekaufte Bewertung! Ich bin einfach nur ein zufriedener Kunde.
Wir haben unser Haus über Gütelhöfer vermarktet und heute gemeinsam mit Hr. Rick das Objekt an seine neuen Besitzer übergeben. Die gesamte Betreuung vom ersten Kontakt an war sehr freundlich, kompetent und selbst bei schwieriger Terminfindung bis heute optimal!
Wir können nur sagen; gerne wieder!
Hier trifft man einen Makler, der sehr innovativ ist. Mein Mann und ich haben hier unsere erste Immobilie verkauft und haben keinerlei Probleme. Ich bin froh, dass das professionelle Maklerteam
es geschafft hat unsere Immobilie in kurzer Zeit zu verkaufen. Wir mussten nämlich wegen einem Job umziehen und haben die Immobilie nicht weiter haben wollen.
Wer in Rheinbach und Umgebung zum besten Immobilienmakler will, muss hierhin!!
Im Gegensatz zu manch anderem Makler in der Region sind hier Freundlichkeit, Service, Zuverlässigkeit, unermüdlicher Einsatz und Kompetenz Grundvoraussetzung. Kann ich uneingeschränkt empfehlen! Bestes Team!
Bester Makler in Rheinbach und Umgebung. Sehr kompetentes Team, da immer freundlich ist. Sie nehmen sich viel Zeit für die gestellten Fragen, der Kunde ist hier wirklich König. Vielen Dank für den schnellen Verkauf meiner Immobilie.
Ich bin mit dem Verkauf meiner Immobilie sehr zufrieden.
Anfangs habe ich versucht sie selber zu verkaufen. Als ich dann bemerkte wie viel Arbeit am Verkauf einer Immobilie hängt, habe ich mich schnell an GÜTELHÖFER Immobilien gewandt. Selten wurden so viele verlässliche Aussagen getroffen wie bei diesem Unternehmen. Die Mitarbeiter und Herr GÜTELHÖFER selbst sind äußerst professionell. Deswegen ganz klar 5 Sterne.
Auszeichnungen
Immobilienshop in Rheinbach
Martinstraße 30
in 53359 Rheinbach
(02226) 88 399-81
rheinbach@guetelhoefer.com
