Kurzfristig bezugsfrei! Dachgeschosswohnung mit Einbauküche, Stellplatz und Balkon in Gronau | K2211204

Lage

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Räume erreichbar sind. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, ein Sideboard oder weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten. Zudem befindet sich hier der Zugang zum Dachboden.

Gegenüber der Eingangstür befindet sich die großzügig geschnittene Küche, die bereits mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet ist. Der Raum bietet zudem ausreichend Platz für einen Esstisch. Eine separate Speisekammer schafft zusätzlichen Stauraum für Lebensmittelvorräte und Küchengeräte. Dank der großen Fensterfront ist die Küche angenehm hell und lichtdurchflutet.

Direkt an die Küche grenzt das Tageslichtbad. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Die Fliesen in Weiß- und Anthrazittönen verleihen dem Raum eine zeitlose Optik.

Am rechten Ende des Flurs befindet sich das helle und geräumige Schlafzimmer. Zwei Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein freundliches Raumgefühl. Der gut durchdachte Grundriss bietet zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank sowie eine Kommode.

Auf der linken Seite des Flurs steht ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, der derzeit als Abstellraum genutzt werden kann. Alternativ eignet er sich hervorragend als kleines Büro oder Ankleidezimmer.

Unmittelbar daneben befindet sich das großzügige Wohnzimmer. Auch dieser Raum überzeugt durch seinen gelungenen Schnitt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon mit Nordostausrichtung. Hier lässt sich der Tag in angenehmer und entspannter Atmosphäre ausklingen.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2022. Die Kunststofffenster aus dem Jahr 1986 sind mit einer Doppelverglasung und elektrische Rollläden ausgestattet.

Für Waschmaschine und Wäschetrockner stehen entsprechende Anschlüsse in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche im Keller zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 121,33 Euro. Davon entfallen 100,00 Euro auf die Vorauszahlung für die allgemeinen Kosten, wie beispielsweise Grundsteuer, Allgemeinstrom und Gebäudeversicherung.

Die verbleibenden 21,33 Euro monatlich werden der Instandhaltungsrücklage zugeführt. Dies entspricht einem jährlichen Betrag von 256,00 Euro, der auf das Konto der Hausgemeinschaft eingezahlt wird.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Immobilienberaterin Frau Daniela Nücken steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.