Erstbezug – barrierefrei! Exklusive 75m² | 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gäste-WC

Was ich über das Objekt weiß:

Kurzer Überblick
Ich habe schon einmal das Wichtigste für Sie zusammengefasst.

Mehrfamilienhaus in Bornheim-Brenig

In dem zu Bornheim gehörenden Ortsteil Brenig plant und errichtet die Opus Hochbau GmbH im Jahr 2027 und 2028 ein massives Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten in Höhenlage mit Blick über die Dächer Bornheims. Das Gebäude in einer ruhigen Seitenstraße verfügt über ein Kellergeschoss mit Tiefgarage sowie drei Etagen mit insgesamt 540 Quadratmetern Wohnfläche. Im Erd- und Obergeschoss entstehen jeweils drei zwei- bis dreiwöchige Wohnungen mit Größen zwischen 56,80 und 74,66 Quadratmetern, wobei die Erdgeschosswohnungen über Terrasse und Gartenanteil sowie die Obergeschosswohnungen über Balkone verfügen. Im Staffelgeschoss befindet sich eine 149,77 Quadratmeter große, vom Anbieter als luxuriös bezeichnete Vier-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse. Das Gebäude ist über ein Treppenhaus und einen Personenaufzug erreichbar, der bei der Penthouse-Wohnung direkt hält. Zum Objekt gehören eine Netzwerkverkabelung, eine gepflasterte Zuwegung sowie Tiefgaragenstellplätze und oberirdische Pkw-Außenstellplätze vor dem Gebäude, die den Dreizimmerwohnungen zusätzlich zugeteilt sind. Die Penthouse-Wohnung verfügt über zwei Tiefgaragenstellplätze, während den übrigen Wohnungen jeweils ein Tiefgaragenstellplatz zugewiesen ist. Die Außenwände erhalten ein Wärmedämmverbundsystem und eine verputzte Fassade mit Grau- und Weißtönen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe nach modernstem Standard, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Das als Effizienzhaus 55 errichtete Gebäude ist mit dreifach isolierverglasten Kunststofffenstern in Weiß und elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet. Die Eingangstür verfügt über eine Schließ- und Videosprechanlage, das Treppenhaus über Bodenfliesen in beigegrauem Farbton und Malervlies mit weißem Anstrich. Im Kellergeschoss befinden sich Abstellräume, eine Waschküche, ein Technikraum sowie eine Schleuse zur Tiefgarage. Beispielhaft wird die Wohnung Nummer 3 beschrieben, eine Dreizimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit 74,66 Quadratmetern Wohnfläche. Sie verfügt über eine L-förmige Diele mit Garderobennische, eine schalldichte Eingangstür mit Spion und Edelstahl-Türdrückergarnitur, ein Gäste-WC, einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche, wandhängendem WC und Waschtisch. Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC erhalten Wand- und Bodenfliesen nach Wahl des Käufers sowie tapezierte Wandbereiche. Im Wohn- und Essbereich, in der offenen Küche sowie in den Schlafzimmern ist ein Design-Vinylboden vorgesehen. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zur Terrasse und zum Gartenanteil. Für diese Wohnung müssen ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz separat erworben werden. Für Fragen und Besichtigungstermine steht der Immobilienberater Herr Tim Kukelka telefonisch zur Verfügung.

Diese Zusammenfassung beruht ausschließlich auf den Angaben der öffentlich zugänglichen Immobilienanzeige des Anbieters. Die Angaben wurden nicht eigenständig geprüft. Maßgeblich für Inhalt, Verfügbarkeit und Kontaktaufnahme ist das Originalangebot.