NEUBAU! Stilvoll Leben in Rheinnähe mit Carport | Erstbezug September 2020, jetzt bewerben! | M2004122_3

Wohnung | 53332 Bornheim / Hersel | Objekt-ID: M2004122_3

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Eckdaten der immobilie

Status

Verkauft

Kennung

M2004122_3

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Anzahl der Zimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Anzahl der Schlafzimmer

1

Gesamtanzahl Stockwerke

2

Wohnfläche ca.

71 m²

Objektbeschreibung

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte füllen Sie online den ersten Teil der Selbstauskunft aus welche Sie nach Registrierung in Ihrem Kundenkonto finden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungswünsche nur nach Eingang der Selbstauskunft berücksichtigt werden können.

Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen.

Lage

Hier entsteht Wohnraum für Jung und Alt!

In zentraler Lage von Bornheim-Hersel umgeben von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer Bäckerei dürfen wir Ihnen 8 attraktive, barrierearme Wohneinheiten präsentieren. Diese Immobilie befindet sich zurzeit im Bau und kann von Ihnen ab September 2020 bezogen werden.

Diese schön geschnittene 2-Zimmerwohnung auf 71m² befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC, eine Küche mit ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie einen lichtdurchfluteten, großräumigen Wohn-Essbereich, welcher Ihnen den Zugang auf den Balkon ermöglicht.

Die moderne und harmonische Architektur des Bauvorhabens bietet den Mietern hochwertiges Wohnen mit angenehmen Wohnklima. Die Haustechnik verspricht Highlights, wie zum Beispiel eine Türsprechanlage oder eine Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Alle Wohneinheiten werden mit hochwertigen, dreifachverglasten Kunststofffenstern sowie elektrischen Rollläden ausgestattet. In den Wohnräumen wird moderner Parkettboden verlegt. Die anderen Räume erhalten hochwertigen, pflegeleichten Fliesenboden.

Für weiteren Stauraum steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Ein Waschkeller, ein Trockenraum sowie ein Carportstellplatz, runden das Mietangebot ab.

Ausstattung

Hersel ist ein Stadtteil von Bornheim im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Hersel liegt zwischen Bonn und Köln direkt am Rhein.

Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville.

Mit aktuell rund 48.500 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2020 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.

Einen Autobahnanschluss auf die A555 (nach Köln od. Bonn) erreichen Sie mit Ihrem PKW in nur 5 Autominuten!

Bornheim verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Ihr Ansprechpartner

Thomas Rick

Immobilienberater

Immobilienkaufmann (IHK)

t.rick@guetelhoefer.com

(02226) 88 399-85

team2@guetelhoefer.com

Energieausweis

Baujahr

2020

Heizungsart

Fußbodenheizung

Befeuerungsart

Luft/Wasser Wärmepumpe

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

A+

Gültig bis

22. April 2030

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
23,60 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Die Immobilienexperten für Ihre Region

Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim

Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.guetelhoefer.com

Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Über unser Onlinetool https://guetelhoefer.com/wertermittlung-online bieten wir Ihnen die Möglichkeit den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln! Dieser Service ist für Verkäufer kostenfrei!

Sie möchten Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienexperte für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Alfter, Euskirchen, Swisttal, Weilerswist, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!

Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter: facebook.com/guetelhoefer.immobilien
Besuchen Sie uns auch auf Instagram unter: instagram.com/guetelhoefer_immobilien