Wohnen und vermieten? Charmantes Zweifamilienhaus mit 2 Garagen und großem Garten in Dom-Esch | K2401103

Lage

Die vorgelagerte Terrasse ist ein schöner Ort, um den Ausblick in den Garten zu genießen und sich mit Gästen zu treffen.

Zurück im Wohnzimmer findet sich im hinteren rechten Bereich das Esszimmer, welches viel Platz für Familie und Freunde bietet. Der hier verbaute Kaminofen unterstreicht in beiden Räumen nochmal die gemütliche Atmosphäre. Dank der Durchreiche zur Küche können Sie Ihre Lieben auf kurzem Weg verwöhnen.

Links neben dem Wohnbereich befindet sich das Elternschlafzimmer. Neben genügend Platz auch für ausladende Schlafmöbel, weiss das Schlafzimmer noch zusätzlich mit dem Blick in den Garten zu überzeugen.

Nur eine Tür weiter erwartet Sie bereits das Badezimmer dieser Wohnung. Ausgestattet mit einem Fenster, einem Hänge-WC, einem Waschbecken und einer Dusche wird dieser Raum neben seinem zeitlosen Design zusätzlich noch mit einem Handtuchheizkörper und einer Badewanne aufgewertet.

Der letzte Raum in dieser Wohnung ist das Kinderzimmer, das auch als Jugendzimmer ideal geeignet ist. In diesem Raum ist das Fenster zur Straßenseite ausgerichtet.

In die Dachgeschosswohnung gelangen Sie über das Treppenhaus. Eine solide Treppe führt Sie geschwind in diese Etage, wo Sie zunächst noch vor dem Wohnungseingang einen praktischen Abstellraum rechts neben der Treppe entdecken werden.

Nach der Wohnungstür gelangen Sie zunächst in eine modern gestaltete Diele. Diese verbindet den Wohnbereich, das Badezimmer, zwei Schlafzimmer und einen Abstellraum miteinander.

Direkt zur linken Seite befindet sich das Wohnzimmer, das auch als Essbereich genutzt werden kann. Trotz deutlicher Dachschrägen in dieser Wohnung bietet das Wohnzimmer viel Raum, um sich gemütlich einzurichten. Als Durchgangszimmer haben Sie von hieraus auch die Möglichkeit, die Küche zu erreichen.

Die Küche fällt etwas kleiner aus, bietet aber dennoch genug Möglichkeiten, damit hier der Alltag bewältigt werden kann. Die abgelichtete Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Zurück in der Diele und der rechten Hand, nach der Wohnungstür folgend, laufen Sie direkt auf die beiden Schlafzimmer zu. Auf der rechten Seite finden Sie ein Elternschlafzimmer, welches gemütlich gestaltet wurde und viel Ruhe verspricht.

Der anschließende Raum kann sowohl als Kinderzimmer genutzt werden, wäre aber auch als Büro eine denkbare Option. Mit Ausrichtung zum Garten ist die Ruhe hier garantiert.

Vor den beiden Schlafräumen wurde ein praktischer Abstellraum platziert, in dem Haushaltsmittel und Putzutensilien sehr gut gelagert werden können.

Den Abschluss auf dieser Etage bildet das Badezimmer. Ausgestattet mit einem Waschbecken, einem Stand-WC, einer Badewanne und einer Dusche, sorgt ein Dachschrägenfenster den ganzen Tag für ein angenehmes Tageslicht.

In den Keller gelangen Sie über zwei Zugänge. Der erste befindet sich in der Diele der Erdgeschosswohnung und der zweite befindet sich auf der linken Außenseite des Gebäudes.

Der Keller setzt sich aus einem Heizungsraum, einer Waschküche und drei teilweise beheizbaren Kellerräumen zusammen.

Für eine wohlige Wärme im Haus sorgen Heizkörper, die über eine Ölzentralheizung der Firma Vissmann aus dem Jahr 1991 befeuert werden. Die Warmwasserversorgung wird hierüber auch garantiert. Der Brennkessel wurde im April 2022 erneuert.

Bei den Fenstern im Haus handelt es sich überwiegend um eine Doppelverglasung im Kunststoffrahmen mit manuellen Rollläden aus dem Jahr 2010.

Die 54 m² große Dachgeschosswohnung ist seit dem 01.09.2023 zu einer Kaltmiete von 350,-Euro monatlich vermietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Rick steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.