Erstbezug – barrierefrei! Exklusive 64m² | 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gäste-WC

Was ich über das Objekt weiß:

Kurzer Überblick
Ich habe schon einmal das Wichtigste für Sie zusammengefasst.

Mehrfamilienhaus in Bornheim-Brenig

In dem zu Bornheim gehörenden Ortsteil Brenig wird laut Anzeige im Jahr 2027/28 durch den Bauträger Opus Hochbau GmbH ein neues Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise und in Höhenlage mit Blick über die Dächer Bornheims errichtet. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 540 Quadratmetern, die sich auf drei Etagen sowie ein Kellergeschoss mit Tiefgarage verteilen. Im Erd- und Obergeschoss entstehen jeweils drei Zwei- bis Dreizimmerwohnungen mit Größen zwischen 56,80 und 74,66 Quadratmetern. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse und einen eigenen Gartenanteil, während die Wohnungen im Obergeschoss mit Balkonen ausgestattet sind. Im Staffelgeschoss befindet sich laut Anzeige eine luxuriöse Vier-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit einer Fläche von 149,77 Quadratmetern und einer Dachterrasse. Das Gebäude wird als Effizienzhaus 55 errichtet und verfügt über eine Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die Außenwände sind mit einem Wärmedämmverbundsystem und einer verputzten Fassade in Grau- und Weißtönen versehen. Die Kunststofffenster sind dreifach isolierverglast und mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet. Das Haus ist mit einem Treppenhaus, einem Personenaufzug, einer Hauseingangstür mit Schließ- und Videosprechanlage sowie einer gepflasterten Zuwegung versehen. Im Keller befinden sich Abstellräume, eine Waschküche, ein Technikraum und über eine Schleuse der Zugang zur Tiefgarge. Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugewiesen, wobei der Penthouse-Wohnung zwei Stellplätze zur Verfügung stehen. Den Dreizimmerwohnungen im Erd- und Obergeschoss sind zusätzlich oberirdische Pkw-Außenstellplätze vor dem Gebäude zugeordnet. Laut Anzeige muss der Tiefgaragenstellplatz für Wohnung Nummer 1 separat erworben werden. Beispielhaft wird in der Anzeige die Zweizimmer-Erdgeschosswohnung Nummer 1 mit einer Wohnfläche von 63,89 Quadratmetern beschrieben. Diese umfasst einen Flur mit Abstellnische oder Garderobe, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Fenster, ein Gäste-WC sowie einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zu Terrasse und Garten. Die Ausstattung der Wohnung umfasst unter anderem eine schalldichte Wohnungstür mit Spion und Edelstahltürdrückergarnitur, Bodenbeläge aus Design-Vinyl in Schlafzimmer, Küche und Wohnbereich sowie vom Käufer wählbare Fliesen in Badezimmer und Gäste-WC.

Diese Zusammenfassung beruht ausschließlich auf den Angaben der öffentlich zugänglichen Immobilienanzeige des Anbieters. Die Angaben wurden nicht eigenständig geprüft. Maßgeblich für Inhalt, Verfügbarkeit und Kontaktaufnahme ist das Originalangebot.