Erstbezug – barrierefrei! Exklusive 74m² | 3-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon und Gäste-WC

Was ich über das Objekt weiß:

Kurzer Überblick
Ich habe schon einmal das Wichtigste für Sie zusammengefasst.

Mehrfamilienhaus in Bornheim-Brenig

In Bornheim im Ortsteil Brenig plant und errichtet der Bauträger Opus Hochbau GmbH im Jahr 2027 und 2028 ein massives Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten in Höhenlage und Blick über die Dächer Bornheims. Das Gebäude in einer ruhigen Seitenstraße verfügt über drei Etagen sowie ein Kellergeschoss mit Tiefgarage und umfasst insgesamt 540 Quadratmeter Wohnfläche. Im Erd- und Obergeschoss entstehen jeweils drei 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen 56,80 und 74,66 Quadratmetern, wobei die Erdgeschosswohnungen über Terrasse und Gartenanteil sowie die Obergeschosswohnungen über Balkone verfügen. Im Staffelgeschoss befindet sich laut Anbieter eine luxuriöse 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit 149,77 Quadratmetern und Dachterrasse. Das Gebäude ist über ein Treppenhaus und einen modernen Personenaufzug erreichbar, der laut Anzeige einen direkten Halt in der Penthouse-Wohnung bietet. Zur Ausstattung gehören eine Netzwerkverkabelung, eine Eingangstür mit Schließ- und Videosprechanlage sowie ein Kellergeschoss mit Abstellräumen, Waschküche und Technikraum. Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugewiesen, während der Penthouse-Wohnung zwei Stellplätze zur Verfügung stehen. Die oberirdischen Pkw-Außenstellplätze vor dem Gebäude sind den 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss zusätzlich zugeordnet. Das Gebäude wird als Effizienzhaus 55 mit einer Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage auf dem Dach und einem Wärmedämmverbundsystem errichtet. Die Fenster sind dreifach isolierverglast und mit elektrisch bedienbaren Rollläden versehen. Konkonkret angeboten wird unter anderem die Wohnung Nummer 6, eine 3-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung mit einer Wohnfläche von 74,15 Quadratmetern. Die Wohnung verfügt über eine L-förmige Eingangsdiele mit Garderobennische, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit tagesbelichteter, bodengleicher Dusche, ein Gäste-WC sowie einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und bodentiefer Fensterfront zum Balkon, der einen Weitblick bis in die Kölner Bucht bietet. Die Bodenbeläge in Wohn- und Essbereich, Küche und den Schlafzimmern bestehen aus Design-Vinylboden, während Wand- und Bodenfliesen im Bad und Gäste-WC nach Wahl des Käufers gestaltet werden. Die Wohnung verfügt über eine schalldichte Wohnungstür mit Spion und Edelstahl-Türdrückergarnitur. Zu dieser Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz, die laut Anzeige separat erworben werden müssen. Für Fragen oder Besichtigungstermine steht der Immobilienberater Herr Tim Kukelka zur Verfügung.

Diese Zusammenfassung beruht ausschließlich auf den Angaben der öffentlich zugänglichen Immobilienanzeige des Anbieters. Die Angaben wurden nicht eigenständig geprüft. Maßgeblich für Inhalt, Verfügbarkeit und Kontaktaufnahme ist das Originalangebot.