• Gütelhöfer Immobilien - Immobilienangebot - Bornheim / Hersel - Wohnung - NEUBAU! Stilvoll Leben in Rheinnähe mit Carport | Erstbezug September 2020, jetzt bewerben!

NEUBAU! Stilvoll Leben in Rheinnähe mit Carport | Erstbezug September 2020, jetzt bewerben! | M2004122_1

Wohnung | 53332 Bornheim / Hersel | Objekt-ID: M2004122_1

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Eckdaten der immobilie

Status
Verkauft
Kennung
M2004122_1
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
94 m²

Lage

Hier entsteht Wohnraum für Jung und Alt!

In zentraler Lage von Bornheim-Hersel umgeben von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer Bäckerei dürfen wir Ihnen 8 attraktive, barrierearme Wohneinheiten präsentieren. Diese Immobilie befindet sich zurzeit im Bau und kann von Ihnen ab September 2020 bezogen werden.

Diese schön geschnittene 3-Zimmerwohnung auf 94m² befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine lichtdurchflutete, großräumige Wohnküche, welche Ihnen den Zugang auf den Balkon ermöglicht.

Die moderne und harmonische Architektur des Bauvorhabens bietet den Mietern hochwertiges Wohnen mit angenehmen Wohnklima. Die Haustechnik verspricht Highlights, wie zum Beispiel eine Türsprechanlage oder eine Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Alle Wohneinheiten werden mit hochwertigen, dreifachverglasten Kunststofffenstern sowie elektrischen Rollläden ausgestattet. In den Wohnräumen wird moderner Parkettboden verlegt. Die anderen Räume erhalten hochwertigen, pflegeleichten Fliesenboden.

Für weiteren Stauraum steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Ein Waschkeller, ein Trockenraum sowie zwei Carportstellplätze, runden das Mietangebot ab.

Ausstattung

Hersel ist ein Stadtteil von Bornheim im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Hersel liegt zwischen Bonn und Köln direkt am Rhein.

Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville.

Mit aktuell rund 48.500 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2020 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.

Einen Autobahnanschluss auf die A555 (nach Köln od. Bonn) erreichen Sie mit Ihrem PKW in nur 5 Autominuten!

Bornheim verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Ihr Ansprechpartner

Thomas Rick
Immobilienberater
Immobilienkaufmann (IHK)
(02226) 88 399-85
team2@guetelhoefer.com

Energieausweis

Baujahr
2020
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
22. April 2030
A+
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
23,60 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Die Immobilienexperten für Ihre Region

Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim

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