NEUBAU! Stilvoll Leben in Rheinnähe mit Carport | Erstbezug September 2020, jetzt bewerben!
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NEUBAU! Stilvoll Leben in Rheinnähe mit Carport | Erstbezug September 2020, jetzt bewerben!

Wohnung in 53332 Bornheim / Hersel

Wohnfläche57,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte füllen Sie online den ersten Teil der Selbstauskunft aus welche Sie nach Registrierung in Ihrem Kundenkonto finden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungswünsche nur nach Eingang der Selbstauskunft berücksichtigt werden können.

Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen.

Objektdaten

Objekt ID
M2004122_2
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
57,00 m²

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Hier entsteht Wohnraum für Jung und Alt!

In zentraler Lage von Bornheim-Hersel umgeben von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer Bäckerei dürfen wir Ihnen 8 attraktive, barrierearme Wohneinheiten präsentieren. Diese Immobilie befindet sich zurzeit im Bau und kann von Ihnen ab September 2020 bezogen werden.

Diese schön geschnittene 2-Zimmerwohnung auf 57m² befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Fenster, sowie eine lichtdurchflutete, großräumige Wohnküche, welche Ihnen den Zugang auf den Balkon ermöglicht.

Die moderne und harmonische Architektur des Bauvorhabens bietet den Mietern hochwertiges Wohnen mit angenehmen Wohnklima. Die Haustechnik verspricht Highlights, wie zum Beispiel eine Türsprechanlage oder eine Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Alle Wohneinheiten werden mit hochwertigen, dreifachverglasten Kunststofffenstern sowie elektrischen Rollläden ausgestattet. In den Wohnräumen wird moderner Parkettboden verlegt. Die anderen Räume erhalten hochwertigen, pflegeleichten Fliesenboden.

Für weiteren Stauraum steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Ein Waschkeller, ein Trockenraum sowie ein Carportstellplatz, runden das Mietangebot ab.

Lage / Energieausweis

Hersel ist ein Stadtteil von Bornheim im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Hersel liegt zwischen Bonn und Köln direkt am Rhein.

Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville.

Mit aktuell rund 48.500 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2020 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.

Einen Autobahnanschluss auf die A555 (nach Köln od. Bonn) erreichen Sie mit Ihrem PKW in nur 5 Autominuten!

Bornheim verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Baujahr
2020
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
22. April 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
23.60 kWh/(m²·a)
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