Stilvolle Neubauwohnung auf dem Lindenhof in Rheinbach-Flerzheim

bereits reserviert
14

Wohneinheiten

33 m² - 119

Wohnfläche

1 - 4

Zimmer

330 € - 1130

Kaltmiete

Moderne Neubau-Wohnungen in Rheinbach-Flerzheim zur Miete

Durch die Lindenhof GmbH-Schüller wird in Zusammenarbeit mit dem Architekten Stefan Knortz ein Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten errichtet. Die Fertigstellung ist für November 2020 geplant.

Die gepflegte, ehemalige Hofanlage verleiht diesem Projekt im Herzen von Flerzheim einen ganz besonderen Charme. In moderner und harmonischer Architektur fügt sich das Bauvorhaben neben der alten Scheune ins Gesamtbild ein. Optimales Wohnen für Jung und Alt! Das Haus bietet ausreichend Stellplätze sowie drei E-Ladesäulen, die bei Bedarf angemietet werden können.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Rheinbach-Flerzheim. Flerzheim ist eine der neun Ortschaften der Stadt Rheinbach und bildet den nördlichen Zipfel des Stadtgebietes. Es grenzt an die drei weiteren Gemeinden Swisttal, Alfter und Meckenheim.

Erreichbar ist Flerzheim über die Landestraßen L113 und L163 sowie mit der Bus-Linie 800 (Bonn-Rheinbach) des Regionalverkehr Köln. Auch über die Autobahnen A61 und A565 ist eine sehr gute Anbindung gewährleistet. Bonn wird mit dem Auto in 20 Minuten und Köln in 40 Minuten erreicht. Die nächste Haltestelle der Regionalbahn S23 (Bonn – Euskirchen – Bad Münstereifel) ist ca. 3 km entfernt und verfügt über zahlreiche Parkmöglichkeiten.

Flerzheim verfügt über zwei Kindergärten und eine Grundschule und zeichnet sich durch ein sehr reges Vereinsleben aus. Im Ort selbst befinden sich ein Bäcker und die Post. Rheinbach mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulformen aller Art, Apotheken und Ärzten, sowie dem S-Bahnhof mit Verbindungen nach Bonn oder Euskirchen erreichen Sie in weniger als 5 Autominuten. Gleiches gilt für die Stadt Meckenheim, die in einem ähnlichen Abstand zu Flerzheim liegt wie Rheinbach.

Flerzheim liegt idyllisch inmitten von Feldern und zeichnet sich durch den dörflichen Charakter aus. Ortsprägend ist die Swist – ein Bach, der an der Kalenborner Höhe im Kreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz entspringt und in Weilerswist in die Erft mündet. Der naheliegende Naturpark Kottenforst lädt zum Spazieren, Fahrrad fahren und Verweilen ein.

Genießen Sie mit Ihrer Familie die Ruhe des Dorflebens, ohne auf die städtischen Vorzüge verzichten zu müssen.

Ausstattung

Komfort und moderne Architektur

Alle 14 Wohnungen haben große Fensterflächen und bei der Planung wurde auf einen hohen Lichteinfall geachtet. So ist der Wohn-Essbereich möglichst nach Süd-Westen ausgerichtet und die Schlafzimmer in Richtung Osten. Der lichtdurchflutete offene Wohn-Essbereich soll Mittelpunkt für das alltägliche Leben sein und bietet Raum zum entspannten Verweilen oder für Familienaction. In den Schlafzimmern sind aufgrund der Ausrichtung auch im Hochsommer angenehme Schlaftemperaturen möglich. Bei gutem Wetter kann die Sonne in Garten, Loggia oder auf dem Balkon genossen werden.

Die Wohnräume strahlen durch die Verlegung von modernem Echtholz-Parkettboden schlichte Natürlichkeit aus und Küche und Badezimmer sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. In den modernen Badezimmern sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorgesehen. Alle Wohneinheiten werden mit hochwertigen, dreifachverglasten Kunststofffenstern sowie elektrischen Rollläden ausgestattet.

Zur Ausstattung gehört eine Fußbodenheizung mit thermostatgeführter Einzelraumsteuerung. Das warme Wasser wird in Frischwasserstationen in jeder Wohnung bereitgestellt – Durchlauferhitzer entfallen somit. Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum. Die Wohnanlage bietet außerdem breite Stellplätze vor der Tür und einen ebenerdigen Fahrradraum, in dem auch Kinderwagen und Bobbycars Platz finden. Für die Müllentsorgung sind unterirdische Behälter vorgesehen. Die Bedienung ist barrierefrei. Im Innenhof sind drei E-Ladesäulen geplant. In der alten Heuscheune befindet sich die Biomasse-Heizung, die die Wohnungen mit Wärme und warmen Wasser versorgt. Sie wird unter Nutzung nachwachsender Rohstoffe betrieben und leistet einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz.

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck

Haben wir Sie neugierig gemacht? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Rick steht Ihnen bei Fragen oder Besichtigungswünschen gerne unter der Rufnummer (02226) 88 399-85 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

Überblick der Einheiten

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Ausgezeichnet als bester Immobilienmakler

bvfi Gütelhöfer

Mitgliedschaft im Bundesverband für die Immobilienwirtschaft und Landesdirektion

Unser Büro in Rheinbach unterstützt den BVFI als Landesdirektion Bonn-Rhein-Sieg mit Hr. Thorsten Gütelhöfer in der Funktion des Landesdirektors.

Auszeichnung durch das renommierte Wirtschaftsmagazin CAPITAL

Das Wirtschaftsmagazin CAPITAL zeichnete unser Unternehmen im Jahr 2023 mit der “HÖCHSTNOTE 5 Sterne” aus. Damit gehört unser Unternehmen gemäß des Magazins zu den besten Immobilienvermittlern in Deutschland.

Gütelhöfer Immobilien - Siegel - FOCUS TOP Immobilienmakler 2025 - Bonn Rhein Sieg 2

Auszeichnung durch das Nachrichtenmagazin FOCUS seit 8 Jahren in Folge

Gemäß einer Umfrage des Nachrichtenmagazins FOCUS gehören wir für die Jahre 2016 bis 2023 zu den TOP 1.000 Maklern in Deutschland!

Gütelhöfer Immobilien - Siegel - Bellevue 2025

Auszeichnung durch das europaweit größte Immmobilienmagazin BELLEVUE

Wir wurden durch das Immobilienmagazin Bellevue für die Jahre 2016 bis 2024 mit dem begehrten Titel “BEST PROPERTY AGENT” ausgezeichnet.

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