Projektbeschreibung

Das Gebäude verfügt über eine effiziente Wärmepumpe nach modernstem Standard, die eine nachhaltige und energieeffiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Ergänzend wird auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert, die zur Unterstützung der Wärmepumpe beiträgt und das nachhaltige Energiekonzept des Gebäudes sinnvoll ergänzt. Das Gebäude wird dabei als Effizienzhaus 55 errichtet und erfüllt damit hohe Anforderungen an eine energieeffiziente Bauweise.

Die in Kunststoff gerahmten Fenster sind dreifach isolierverglast, um höchste Energieeffizienz zu gewährleisten. In perfekter Harmonie mit der Fassade präsentieren sich die Fenster innen und außen in strahlendem Weiß, um ein einheitliches und modernes Gesamtbild zu schaffen. Zusätzlich bieten elektrisch bedienbare Rollläden die Möglichkeit, die Räume bei Bedarf zu verdunkeln und eine angenehme Atmosphäre zu schaffen.

Sie betreten das Haus über die hochwertige Eingangstür mit Schließ- und Videosprechanlage. Das gesamte Treppenhaus wird mit hochwertigen Bodenfliesen in beigegrauem Farbton ausgestattet und die Wände erhalten ein Malervlies mit weißem Anstrich, welcher einen einladenden und modernen Charakter verkörpert.

Das Kellergeschoss teilt sich in Abstellräume, Waschküche und Technikraum auf. Über eine Schleuse gelangt man in die Tiefgarage.

Erleben Sie Wohnung Nr. 7, eine luxuriöse 4-Zimmer-Staffelgeschoss-Wohnung mit 149,77 m2. Treten Sie durch die hochwertige weiße Wohnungstür ein und finden Sie sich in einer geräumigen Eingangsdiele wieder. Die Wohnungstür ist schalldicht und verfügt über einen diskreten Spion sowie eine elegante Edelstahl-Türdrückergarnitur.

Die Diele bietet ein einladendes Gefühl und ist linker Hand mit einem großzügigen Garderobenbereich ausgestattet. Die stilvollen Bodenbeläge verleihen dem Raum ein modernes Ambiente. Zusätzlich finden Sie hier ein Gäste-WC sowie den Zugang zum Aufzug, der Sie bequem von der Tiefgarage bis zur Wohnung befördert (Schlüsselschalter).

Im Herzen der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der eine Fläche von ca. 51 m2 umfasst. Ein angrenzender Abstellraum bietet ausreichend Stauraum für all Ihre Bedürfnisse.

Im offenen Küchenbereich wird ein hochwertiger Design-Vinylboden verlegt, wodurch eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Ästhetik entsteht. Die Küche ist mit allen erforderlichen Anschlüssen für eine komfortable Nutzung ausgestattet.

Zurück in der Diele finden Sie rechter Hand die beiden Kinderzimmer, das Badezimmer und das Schlafzimmer mit Bad en suite. Eines der Kinderzimmer bietet einen direkten Zugang zur Dachterrasse, wo Sie herrliche Momente im Freien genießen können.

Das Badezimmer ist mit einem hochwertigen, bodengleichen Duschpanel ausgestattet und verfügt über ein Fenster für Tageslicht und eine natürliche Belüftung. Die luxuriöse Ausstattung wird durch eine bodentiefe Walk-in-Dusche im Badezimmer en suite ergänzt. Beide Badezimmer bieten ein wandhängendes WC und einen eleganten Waschtisch. Hochwertige Boden- und Wandfliesen, nach Wahl des Käufers, sowie tapezierte Wandbereiche schaffen eine ruhige Oase der Entspannung.

Das Wohn- und Esszimmer wird mit einem hochwertigen Design-Vinylboden versehen, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Eine bodentiefe Fensterfront bietet einen atemberaubenden Weitblick bis in die Kölner Bucht und führt zur großzügigen Dachterrasse mit einer Fläche von 37,5 m2. Die geräumige Dachterrasse bereichert Ihren Lebensstil auf höchstem Niveau. Entspannen Sie sich mit einem guten Buch, treffen Sie sich mit Freunden zu geselligen Abenden, genießen Sie ein leckeres Barbecue oder lassen Sie sich einfach von der Sonne verwöhnen.

Die angrenzenden Schlafzimmer sind ebenfalls mit einem Design-Vinylboden ausgestattet und bieten eine ruhige und entspannende Atmosphäre.

Diese exklusive Wohnung umfasst zwei Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage, die separat erworben werden müssen, um Ihren Wohnkomfort abzurunden.

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Herr Tim Kukelka steht Ihnen bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne telefonisch zur Verfügung.