Wohneinheiten
Wohnfläche
Zimmer
Kaufpreis
Moderne und barrierefreie Neubau-Wohnungen auf dem Stationenweg in Bornheim
Herzlich willkommen in Brenig. In dem zu Bornheim gehörenden Ortsteil wird im Jahr 2024/25 ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in Höhenlage, mit Blick über die Dächer Bornheims, neu errichtet. Das Projekt wird geplant und ausgeführt von dem renommierten und lokal ansässigen Bauunternehmen Marc Esch GmbH.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und wird in massiver Bauweise errichtet. Es verteilen sich 7 Wohneinheiten auf 540 m2 Wohnfläche über drei Etagen sowie einem zusätzlichen Kellergeschoss mit Tiefgarage. Im Erd- und Obergeschoss entstehen jeweils drei 2-3-Zimmerwohnungen zwischen 56,80 m2 und 74,66 m2. Die Wohnungen im Erdgeschoss bieten alle Zugang zu einer Terrasse sowie einem eigenen Gartenanteil, während die Wohnungen im Obergeschoss mit Balkonen ausgestattet sind. Das Highlight des Gebäudes ist die luxuriöse 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung. Sie befindet sich im Staffelgeschoss und erstreckt sich über 149,77m2 mit Dachterrasse.
Sie erreichen die Wohnungen über ein Treppenhaus sowie über einen modernen Personenaufzug. Ein Stopp in der Penthouse-Wohnung des Aufzugs verleiht nicht nur unvergleichliche Bequemlichkeit, sondern unterstreicht auch die einzigartige Wohnqualität. Die Wohnungen sind mit einer hochwertigen Netzwerkverkabelung ausgestattet, die ideal für ein komfortables Homeoffice geeignet ist. Eine gepflasterte Zuwegung geleitet Sie sicher zur Hauseingangstür. Rechts neben dem Gebäude führt eine Einfahrt zu den Tiefgaragenstellplätzen des Hauses.
Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugewiesen, während der Penthouse-Wohnung zwei Stellplätze zur Verfügung stehen. Die oberirdischen Pkw-Außenstellplätze vor dem Gebäude sind den 3-Zimmerwohnungen im Erd- und Obergeschoss, zusätzlich zu den Tiefgaragenstellplätzen, zugeordnet. Die äußeren Mauern des Gebäudes werden durch ein hochmodernes Wärmedämmverbundsystem geschützt, das gemäß präzisen Wärmebedarfsberechnungen gestaltet ist. Die Fassade präsentiert sich in einem zeitgenössischen Weiß und Grau, versehen mit Grund- und Edelputz, um einen eleganten und ansprechenden Eindruck zu vermitteln.
- Objekt Nr.
- K2204130_01
- K2204130_02
- K2204130_03
- K2204130_04
- K2204130_05
- K2204130_06
- K2204130_07
- Einheit | Lage
- Erdges. links
- Erdges. Mitte
- Erdges. rechts
- Oberges. links
- Oberges. Mitte
- Oberge. rechts
- Staffelges.
- Wohnungsgröße
- 63,89 m²
- 57,15 m²
- 74,66 m²
- 63,54 m²
- 56,80 m²
- 74,15 m²
- 149,77 m²
- Balkon | Terr.
- Terrasse
- Terrasse
- Terrasse
- Balkon
- Balkon
- Balkon
- Dachterrasse
- Anzahl Zimmer
- 2
- 2
- 3
- 2
- 2
- 3
- 4
- Preis
- 313.500 €
- 281.500 €
- 367.500 €
- 299.500 €
- 268.500 €
- 349.500 €
- 699.000 €
- TG Stellplatz
- 1x 18.500 €
- 1x 18.500 €
- 1x 18.500 €
- 1x 18.500 €
- 1x 18.500 €
- 1x 18.500 €
- 2x 18.500 €
- Stellplatz offen
- –
- –
- 1x 12.500 €
- –
- –
- 1x 12.500 €
- –
- Verfügbarkeit
- N/A
- N/A
- N/A
- N/A
- N/A
- N/A
- N/A
360 Grad Tour Erdgeschoss
Entdecken Sie mittels virtueller Realität die Wohneinheit Nummer 3 im Erdgeschoss.
360 Grad Tour Obergeschoss
Entdecken Sie mittels virtueller Realität die Wohneinheit Nummer 5 im Obergeschoss.
360 Grad Tour Staffelgeschoss
Entdecken Sie mittels virtueller Realität die Wohneinheit Nummer 7 im Staffelgeschoss.
Lage
Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville. Mit aktuell knapp 50.000 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinie (KVB) 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Eine Haltestation der Linie 18 befindet sich fußläufig ca. 10 Minuten von dem Haus entfernt.
Einen Autobahnanschluss auf die A555 (nach Köln od. Bonn) oder die A61 (Richtung Venlo) erreichen Sie mit Ihrem PKW in nur 5 Autominuten!
Schulen und Bildungseinrichtungen:
Der Stadtteil Bornheim verfügt über eine Grundschule (Johann-Wallraf-Schule), eine Gesamtschule (Europaschule) und ein Gymnasium (Alexander-von-Humboldt-Gymnasium (AvH)). Bildungseinrichtungen in den jeweiligen Stadtteilen sind dort angeführt. Des Weiteren gibt es in Bornheim die Volkshochschule Bornheim/Alfter, die Bornheimer Musikschule e. V. sowie die Stadtbücherei Bornheim.
Natürlich bietet Ihnen Bornheim zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte aller Fachrichtungen im Zentrum sowie in den umliegenden Bornheimer Ortsteilen.
Projektbeschreibung
Die in Kunststoff gerahmten Fenster sind dreifach isolierverglast, um höchste Energieeffizienz zu gewährleisten. In perfekter Harmonie mit der Fassade präsentieren sich die Fenster innen in strahlendem Weiß und außen in edlem Anthrazit, um ein einheitliches und modernes Gesamtbild zu schaffen. Zusätzlich bieten elektrisch bedienbare Rollläden die Möglichkeit, die Räume bei Bedarf zu verdunkeln und eine angenehme Atmosphäre zu schaffen.
Das Gebäude verfügt über eine effiziente Wärmepumpe gemäß modernstem Standard, was eine nachhaltige Energieversorgung gewährleistet. Die Möglichkeit zur Installation von Photovoltaikanlagen ist gegeben, und die Eigentümergemeinschaft kann zu einem späteren Zeitpunkt gemeinsam darüber entscheiden. Sie betreten das Haus über die hochwertige Eingangstür mit Schließ- und Gegensprechanlage. Nun befinden Sie sich in der Hauseingangsdiele, die mit ihrem in anthrazit gefliesten Granitboden und weiß verputzten Wänden sowie Decken in Sichtbeton/Gipsputz einen einladenden und modernen Charakter verkörpert.
Das Kellergeschoss teilt sich in drei Bereiche auf. Der Keller verfügt über einen Lagerbereich, der als Mieterkeller ausgeführt wird, eine Tiefgarage und eine Waschküche mit Trocknungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist bereits mit einer Vorrichtung für Wallboxen ausgestattet, um die Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge zu unterstützen und den Komfort für E-Auto-Besitzer zu maximieren.
Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Immobilienberater Herr Tim Kukelka und Herr Kai Hausen stehen Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02222) 828 92-90 zur Verfügung.
Überblick der Einheiten
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