Gemütliche Maisonettewohnung mit Hofcharakter, 2 Balkonen und neuem Bad in Bornheim-Waldorf | K2103111

Lage

Um das ausgebaute Dachgeschoss zu erreichen nutzen Sie den Treppenaufgang den man beim Verlassen der Küche vorfindet. Oben angekommen sieht man, dass der Flur nicht nur für den Zugang zu den Schlafzimmern sorgt, sondern auch als PC Arbeitsplatz dienen könnte. Ein Abstellraum rundet hier das Raumangebot ab.

Nach dem Treppenaufgang rechts erreicht man das Schlafzimmer. Trotz leichter Dachschräge verfügt das helle Durchgangszimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon über ein ausreichendes Platzangebot. Ein kleiner Waschtisch erweitert die Ausstattung zusätzlich. Durch eine weitere Türe erreichen Sie das Kinderzimmer. Die Planung des Kinderzimmers wurde so umgesetzt, dass es auch als Jugendzimmer immer noch genug Raum bietet. Im Dachgeschoss wurden elektrische Anschlüsse für eine Klimaanlage vorbereitet.

In der Wohnung wurden die Fenster zur Hofseite größtenteils durch Fenster mit einer thermoisolierten Doppelverglasung und Kunststoffrahmen aus 2010 ersetzt, so wie mit einem elektrischem Anschluss für Außenrollläden. Die restlichen Fenster sind in Holzrahmen gesetzt mit Einfachverglasungen. Hier hat man aber die vorhandenen Rollladenkästen mit Strom und Bedienschaltern bereits ergänzt. Beheizt wir das Gebäude über eine Gasheizung aus 2000, die ausschließlich die Heizkörper versorgt. Ein Vorbereitung für eine Gegensprechanlage wurde in der Küche genauso wie in dem unteren Gäste-/Kinderzimmer verbaut.

An Ab- und Unterstellmöglichkeiten mangelt es auch nicht. Über den Hof gelangt man, seitlich neben dem Treppenaufgang, in den Gewölbekeller. Hier finden nicht nur Waschmaschine und Trockner Platz, man erhält auch einen guten Blick über die neu verlegten Wasser-, Heizung und Abflussrohre. Auch der ein oder andere Vorrat kann hier trocken gelagert werden.

Der im Innenhof befindliche Carport bietet weitere Abstellfläche (nicht für PKW geeignet) für zum Beispiel Fahrräder, Motorräder oder einen Anhänger.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Rick steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.