Modernes und barrierefreies Wohnen in Rheinbach-Wormersdorf

bereits reserviert
6

Wohneinheiten

43 m² - 134

Wohnfläche

1 - 4

Zimmer

494 € - 1340

Kaltmiete

Moderne Neubau-Wohnungen in Rheinbach zur Miete

Erstbezug – Exklusiv im Alleinauftrag dürfen wir Ihnen diese sechs schön geschnittenen Wohnungen präsentieren. Diese Immobilie befindet sich zur Zeit im Bau und kann von Ihnen ab Juli 2020 bezogen werden. Sichern Sie sich jetzt schon Ihre Neubauwohnung in Rheinbach-Wormersdorf.

Sie möchten die Immobilie sofort besichtigen? Gerne! Wir bieten Ihnen die Möglichkeit das Objekt SOFORT an Ihrem PC oder Tablet im Rahmen einer virtuellen 360 Grad Tour zu besichtigen. Bewegen Sie sich mit Ihrer Maus virtuell durch die Räumlichkeiten. Zum Schutz des Eigentümers ist eine kurze Registrierung erforderlich (Die Zugangsdaten erhalten Sie nach der Registrierung sofort per E-Mail). Dieser Service ist für Interessenten kostenfrei und unverbindlich.

Hier entsteht Wohnraum für Jung und Alt! Die attraktiven Wohneinheiten werden in Rheinbach-Wormersdorf errichtet und versprechen Wohnen auf hohem Niveau.

Die moderne und harmonische Architektur des Bauvorhabens bietet den Mietern hochwertiges Wohnen mit angenehmen Wohnklima. Die Haustechnik verspricht weitere Highlights, wie zum Beispiel eine Video-Türsprechanlage, eine hoch effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe die sowohl die Aufbereitung von Warmwasser als auch die Bereitstellung von Heizenergie (Fußbodenheizung) übernimmt, sowie einen Aufzug in alle Etagen. Die Stromversorgung wird hier durch eine Photovoltaikanlage unterstützt.

Lage

Wormersdorf ist ein Stadtteil und eine Ortschaft der Stadt Rheinbach im Rhein-Sieg-Kreis im Süden von Nordrhein-Westfalen, volkstümlich auch als „Land der Liebe“ bezeichnet. Das Dorf liegt in der Voreifel südöstlich von Rheinbach und südwestlich der Nachbarstadt Meckenheim. Nächstgelegener Nachbarort ist Meckenheim-Ersdorf (2 km SO). Westlich am bewaldeten Abhang des Ahrgebirges liegt die in der Region bekannte Burgruine Tomburg, um die sich zahlreiche Sagen ranken. Regelmäßige Busverbindungen bestehen nach Meckenheim, nach Rheinbach und nach Bad Neuenahr-Ahrweiler.

Rheinbach gehört zu den beliebtesten Städten im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über einen sehr schönen Stadtkern. Ob Bus-, Bahn- oder Autobahnanschluss, Ärzte, Schulformen aller Art sowie Sport- und Freizeitaktivitäten – Rheinbach bietet eine perfekte Infrastruktur und befindet sich unweit der Metropolen Bonn und Köln. Rheinbach ist mit seinen circa 26.900 Einwohnern und neun Ortsteilen gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn, liegt 173 Meter ü. NN und erstreckt sich auf 69,74 Quadratkilometern im südlichsten Zipfel Nordrhein-Westfalens, unweit der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Als eine der neunzehn Kommunen des Rhein-Sieg-Kreises zählt Rheinbach zum Regierungsbezirk Köln.

Eingebunden ist Rheinbach in den Naturpark Rheinland, der sich auf 1.045 Quadratkilometern von Rhein und Eifel bis in die südliche Spitze der Niederrheinischen Bucht erstreckt. Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 – eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands – mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr.

Einkaufen ist in Rheinbach ein Vergnügen. Davon sind nicht nur die Rheinbacher überzeugt. Viele Menschen aus der Region kommen gerne in die charmante Innenstadt – auch zum Bummeln und Flanieren. Überdies ist Rheinbach eine grüne Stadt. Ein ruhiger Ort zum Erholen und Entspannen. Weitläufige Fuß- und Wanderwege um die Stadt laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Mit dem Stadtpark und dem Freizeitpark liegen wenige Schritte von der Geschäftigkeit der Innenstadt zwei Oasen, die zum Verweilen in der freien Natur einladen.

Ausstattung

Im Erdgeschoss bietet Ihnen diese Wohneinheit ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie eine 44 m² große, lichtdurchflutete Wohnküche die hier als absolute „Wohlfühloase“ beschrieben werden kann. Die bodentiefe Fensterfront bietet Ihnen hier den direkten Zugang zur Terrasse und dem dazugehörigen Gartenanteil.

Eine komfortable Treppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie zwei helle, großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das absolute Highlight auf dieser Etage ist das weitere Schlafzimmer mit en Suite (Dusche und Badewanne). Hier bleiben keine Wünsche offen.

Komfort und moderne Architektur

Weiteren Stauraum und Platz für einen Hobbyraum oder Ihren privaten Wellnessbereich finden Sie im Keller. Diesen erreichen Sie vom Erdgeschoss aus. Ein weiterer Waschmaschinenanschluss steht Ihnen auch hier zur Verfügung.

Die Wohn- und Schlafbereiche werden mit Fliesen bzw. Designvinylböden ausgestattet. Die Bäder erhalten Fliesen im Sandton und die restlichen Böden werden mit Fliesen ausgestattet. Optionale Rollstuhl-Abstellplätze im Kellerbereich, Fahrrad-Parkplätze im Außebereich sowie ein KFZ-Stellplatz rundet das Mietangebot ab.

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck

Haben wir Sie neugierig gemacht? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Rick steht Ihnen bei Fragen oder Besichtigungswünschen gerne unter der Rufnummer (02226) 88 399-85 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

Überblick der Einheiten

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Ausgezeichnet als bester Immobilienmakler

bvfi Gütelhöfer

Mitgliedschaft im Bundesverband für die Immobilienwirtschaft und Landesdirektion

Unser Büro in Rheinbach unterstützt den BVFI als Landesdirektion Bonn-Rhein-Sieg mit Hr. Thorsten Gütelhöfer in der Funktion des Landesdirektors.

Auszeichnung durch das renommierte Wirtschaftsmagazin CAPITAL

Das Wirtschaftsmagazin CAPITAL zeichnete unser Unternehmen im Jahr 2023 mit der “HÖCHSTNOTE 5 Sterne” aus. Damit gehört unser Unternehmen gemäß des Magazins zu den besten Immobilienvermittlern in Deutschland.

Gütelhöfer Immobilien - Siegel - FOCUS TOP Immobilienmakler 2025 - Bonn Rhein Sieg 2

Auszeichnung durch das Nachrichtenmagazin FOCUS seit 8 Jahren in Folge

Gemäß einer Umfrage des Nachrichtenmagazins FOCUS gehören wir für die Jahre 2016 bis 2023 zu den TOP 1.000 Maklern in Deutschland!

Gütelhöfer Immobilien - Siegel - Bellevue 2025

Auszeichnung durch das europaweit größte Immmobilienmagazin BELLEVUE

Wir wurden durch das Immobilienmagazin Bellevue für die Jahre 2016 bis 2024 mit dem begehrten Titel “BEST PROPERTY AGENT” ausgezeichnet.

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