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EXKLUSIV UND BARRIEREARM LEBEN IM KÖ KARRÉ SANKT AUGUSTIN-HANGELAR

bereits reserviert
24

Wohneinheiten

51 m² - 102

Wohnfläche

2 - 3

Zimmer

750 € - 1490

Kaltmiete

Moderne Neubau-Wohnungen in Sankt Augustin-Hangelar zur Miete

Durch die BLI Group wird in Hangelar ein Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten errichtet. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2021 geplant.

Die klaren Linien des Gebäudes mit Flachdach und zurückspringenden Loggien lockern die Architektur auf. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Etagen und einem Staffelgeschoss. Das Haus ist barrierearm und mit einer Tiefgarage verbunden.

Lage

Hangelar ist ein Stadtbezirk der Stadt Sankt Augustin im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis, zwischen dem Zentrum Sankt Augustins und dem Bonner Stadtbezirk Beuel gelegen. Hangelars Hauptstraße ist die Kölnstraße, von dieser zweigen sich alle anderen wichtigen Straßen ab. Der Flugplatz Hangelar gehört zu den ältesten Flugplätzen Deutschlands und wurde in beiden Weltkriegen als Militärflugplatz benutzt. Nördlich an den Flugplatz angrenzend liegt das Naturschutzgebiet Hangelarer Heide.

Hangelar ist vor allem bekannt als Hauptstandort der Bundespolizei und der Anti-Terror-Sondereinheit GSG 9 der Bundespolizei, der dort aufgrund der Nähe zum ehemaligen Regierungssitz eingerichtet wurde. Der Ortsteil verfügt außerdem über den größten Segelflugplatz der Region.

Hangelar ist mit den Haltestellen Hangelar West, Hangelar Mitte und Hangelar Ost durch die Siegburger Bahn erschlossen. Des Weiteren fahren folgende Buslinien durch Hangelar. Des Weiteren gibt es eine Haltestelle der Kleinbahn Beuel–Großenbusch. Auf dieser Strecke finden keine regelmäßigen Fahrten statt; lediglich Sonderfahrten zu Pützchens Markt.

Sankt Augustin liegt im Südosten der Kölner Bucht, genauer in der Siegniederung, einem weitgehend ebenen Bereich zwischen dem Rhein und den Ausläufern des Bergischen Landes sowie des Pleiser Hügellands. Im Westen grenzt es ohne geographische Trennung an den Bonner Stadtbezirk Beuel an, im Norden bildet der Unterlauf der Sieg eine natürliche Grenze zu Troisdorf und Siegburg, und der Beginn des Hügellandes markiert grob die Grenzen zu Hennef im Osten, Königswinter im Südosten und Bonn im Südwesten.

Die Ortsteile Hangelar mit Niederberg, Sankt Augustin-Ort, Niederpleis mit Schmerbroich und Mülldorf liegen entlang der Verbindungslinie Bonn–Siegburg. Sie bilden den bis auf kleinere Freiflächen durchgängig bebauten Hauptteil der Stadt.

Ausstattung

Komfort und moderne Architektur

Zur Komfortausstattung gehören unter anderem ein Echtholzparkettboden, Fußbodenheizung, Türsprechanlage mit Farbmonitor sowie ein Aufzug. Eine Energieeffiziente Gas-Brennwert-Heizung sorgt sowohl im Winter als auch im Sommer für angenehme Temperaturen.

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck

Haben wir Sie neugierig gemacht? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Rick steht Ihnen bei Fragen oder Besichtigungswünschen gerne unter der Rufnummer (02222) 828 92-90 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

Überblick der Einheiten

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Ausgezeichnet als bester Immobilienmakler

bvfi Gütelhöfer

Mitgliedschaft im Bundesverband für die Immobilienwirtschaft und Landesdirektion

Unser Büro in Rheinbach unterstützt den BVFI als Landesdirektion Bonn-Rhein-Sieg mit Hr. Thorsten Gütelhöfer in der Funktion des Landesdirektors.

Auszeichnung durch das renommierte Wirtschaftsmagazin CAPITAL

Das Wirtschaftsmagazin CAPITAL zeichnete unser Unternehmen im Jahr 2023 mit der “HÖCHSTNOTE 5 Sterne” aus. Damit gehört unser Unternehmen gemäß des Magazins zu den besten Immobilienvermittlern in Deutschland.

Gütelhöfer Immobilien - Siegel - FOCUS TOP Immobilienmakler 2025 - Bonn Rhein Sieg 2

Auszeichnung durch das Nachrichtenmagazin FOCUS seit 8 Jahren in Folge

Gemäß einer Umfrage des Nachrichtenmagazins FOCUS gehören wir für die Jahre 2016 bis 2023 zu den TOP 1.000 Maklern in Deutschland!

Gütelhöfer Immobilien - Siegel - Bellevue 2025

Auszeichnung durch das europaweit größte Immmobilienmagazin BELLEVUE

Wir wurden durch das Immobilienmagazin Bellevue für die Jahre 2016 bis 2024 mit dem begehrten Titel “BEST PROPERTY AGENT” ausgezeichnet.

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