Erstbezug – barrierefrei! Exklusive 57m² | 2-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon und Fußbodenheizung

Was ich über das Objekt weiß:

Kurzer Überblick
Ich habe schon einmal das Wichtigste für Sie zusammengefasst.

Mehrfamilienhaus in Bornheim-Brenig

In Bornheim-Brenig in einer ruhigen Seitenstraße errichtet die Opus Hochbau GmbH voraussichtlich im Jahr 2027 und 2028 ein Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise. Das in Höhenlage befindliche Gebäude mit Blick über die Dächer Bornheims verfügt über insgesamt sieben Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 540 Quadratmetern, die sich auf drei Etagen verteilen. Das Untergeschoss umfasst ein Kellergeschoss mit Abstellräumen, Waschküche, Technikraum und einer Tiefgarage. Im Erdgeschoss und Obergeschoss entstehen jeweils drei Zwei- bis Dreizimmerwohnungen mit Größen zwischen 56,80 Quadratmetern und 74,66 Quadratmetern. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse und einen eigenen Gartenanteil, während die Obergeschosswohnungen mit Balkonen ausgestattet sind. Im Staffelgeschoss befindet sich zudem eine 149,77 Quadratmeter große Vier-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse. Das Gebäude verfügt über ein Treppenhaus und einen Personenaufzug, welcher bei der Penthouse-Wohnung einen direkten Halt bietet. Konkret beschrieben wird in der Anzeige die Zwei-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung Nummer 5 mit einer Wohnfläche von 56,80 Quadratmetern. Sie umfasst eine Eingangsdiele mit Garderobennische, ein Gäste-WC, ein innenliegendes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein Schlafzimmer sowie einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, der einen Weitblick bis in die Kölner Bucht bietet. Die Wohnungstür ist schalldicht und verfügt über einen Spion sowie eine Edelstahl-Türdrückergarnitur. Die Böden im Wohn-, Ess-, Küchen- und Schlafbereich sind mit Design-Vinylboden ausgestattet, während für das Badezimmer und das Gäste-WC nach Wahl des Käufers Wand- und Bodenfliesen vorgesehen sind. Zur Ausstattung der Immobilie gehören eine Netzwerkverkabelung, dreifach isolierverglaste Kunststofffenster mit strahlend weißen Rahmen innen und aussen sowie elektrisch bedienbare Rollläden. Das Haus wird über eine Eingangstür mit Schließ- und Videosprechanlage betreten. Das Treppenhaus ist mit Bodenfliesen in beigegrauem Farbton und weißem Malervlies an den Wänden versehen. Das Gebäude wird als Effizienzhaus 55 errichtet. Für die Wärmeversorgung sorgt eine Wärmepumpe nach modernstem Standard, die durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt wird. Die Außenwände sind mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen und besitzen eine verputzte Fassade mit einem Deckanstrich in Grau- und Weißtönen. Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugewiesen, wobei der Penthouse-Wohnung zwei Stellplätze zur Verfügung stehen. Die oberirdischen Pkw-Außenstellplätze vor dem Gebäude sind zusätzlich den Drei-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss zugeordnet. Zu der konkret beschriebenen Wohnung Nummer 5 gehört ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage, der separat erworben werden muss.

Diese Zusammenfassung beruht ausschließlich auf den Angaben der öffentlich zugänglichen Immobilienanzeige des Anbieters. Die Angaben wurden nicht eigenständig geprüft. Maßgeblich für Inhalt, Verfügbarkeit und Kontaktaufnahme ist das Originalangebot.