Traumhaus geplant? 1.321m² Filetgrundstück an Stichstraße mit Privatsphäre im Gebotsverfahren

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Traumhaus geplant? 1.321m² Filetgrundstück an Stichstraße mit Privatsphäre im Gebotsverfahren

Grundstück in 52388 Nörvenich / Hochkirchen

Grundstücksfläche1.321 m²

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Richert | Objektnummer: K2108141

NEUES ANGEBOT! Das Exposé befindet sich noch in der Erstellung und wird in Kürze veröffentlicht. Wir bitte um etwas Geduld. Vielen Dank!

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Die Vermarktung erfolgt im Gebotsverfahren! Bei dem hier genannten Preis handelt es sich um den Mindestpreis. ACHTUNG! Bitte lesen Sie sich den Ablauf des Gebotsverfahrens auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/gebotsverfahren durch. Es gibt lediglich 2 Gebotsrunden. Voraussetzung für die Gebotsabgabe ist die Vorlage eines Finanzierungspasses bzw. eines Finanzierungszertifikates der finanzierenden Bank. Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID

K2108141

Objekttyp

Grundstück

Nutzungsart

Wohnen

Grundstücksfläche ca.

1.321 m²

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energieausweis

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Das hier angebotene insgesamt ca. 1.321m² große Grundstück befindet sich am nördlichen Ortsrand von Hochkirchen in einem Neubaugebiet und eignet sich ideal für eine kleine Bauträgermaßnahme. Es ist an der Nordseite des Nachtigallenweges angeordnet und zusätzlich von einem Stichweg des Nachtigallenweges aus erreichbar.

Der Bebauungsplan weist eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 auf. Das Grundstück verfügt über eine ca. 23,5m breite Straßenfront und mittlere Tiefe von rd. 56m. Die mögliche Bebauung richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan und lässt 1 Vollgeschoss in offener Bauweise zu. Relevant ist, dass das Grundstück mit nur einem (einzigen) Wohnhaus bebaubar ist.

Auf dem Grundstück befinden sich derzeit noch über einige Sträucher und kleinere Bäume, die entsprechend gerodet werden müssten. Um prüfen zu können ob Sie Ihr Traumhaus hier realisieren können, empfehlen wir Ihnen mit dem Bauamt Nörvenich Kontakt aufzunehmen und eine Bauvoranfrage einzureichen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie.