Verwildertes 975m² Gartengrundstück in Brühl-Badorf wartet auf Ihren grünen Daumen | K2005119

Grundstück | 50321 Brühl-Badorf | Objekt-ID: K2005119

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Eckdaten der immobilie

Status

Verkauft

Kennung

K2005119

Objektart

Grundstück

Nutzungsart

Wohnen

Grundstücksfläche ca.

975 m²

Objektbeschreibung

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Frederic Hummelsiep | Objektnummer: K2005119

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Optimale Gelegenheit für Naturfreunde!

Bei dem hier angebotenen Grundstück mit rund 975m² handelt es sich um Ackerland. Eine Wohnbebauung ist demnach nicht möglich.

Das Grundstück teilt sich in zwei Teile auf, welche durch eine kleine Straße getrennt werden. Der größere, trapezförmige Teil hat eine Grundstücksfläche von rund 926 m². Der gegenüberliegende, dreieckige Teil hat eine Größe von rund 49 m².

Derzeit sind die Grundstücke mit verschiedensten Sträuchern und Bäumen bewachsen. Zur Bewirtschaftung des Acker- bzw. Gartenlandes wird eine genehmigungspflichtige Rodung von Nöten sein.

Lage

Im allgemeinen handelt es sich bei diesem Grundstück um die optimale Gelegenheit für die private oder Landwirtschaftliche Bewirtschaftung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Frederic Hummelsiep steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02222) 828 92-97 zur Verfügung.

Ausstattung

Badorf liegt am unteren Rand eines Riedels des Ville-Hangs, der von zwei kleinen Bächen, dem Pingsdorfer Bach und dem Eckdorfer oder Lenterbach, gebildet wird. Dieser Hang, das Vorgebirge, ist im Gegensatz zur ehemals sumpfigen rheinnahen Niederung (Brühl) der Kölner Bucht trocken und durch eine dicke Lössauflage, die die vorherrschenden Westwinde im Lee des Höhenzugs ablagerten, besonders fruchtbar, also bestens für eine Siedlung geeignet.

Die Ortslage Badorfs geht nahtlos in die des nördlich anschließenden Pingsdorfs über, der ostwärts gelegene Nachbarort, der Brühler Stadtteil Schwadorf, gegenüber von Geildorf, wird durch die Bundesautobahn 553 und die Strecke der Vorgebirgsbahn zwischen Köln und Bonn getrennt. Südöstlich schließt mit dem ehemaligen Dominikanerkloster St. Albert der Bornheimer Stadtteil Walberberg an. Die Landschaft ist geprägt durch intensiven Gemüseanbau und durch den ehemaligen Braunkohle-Abbau in der Ville, im Südteil des Rheinischen Braunkohlereviers. Das rekultivierte Gebiet mit seinen Seen ist wieder wie früher mit Wald bedeckt.

Die Stadt Brühl liegt mit ihren rund 46.000 Einwohnern im Süden des Rhein-Erft-Kreises, ca. 12 km südlich von Köln und ca. 15 km nördlich von Bonn. Sie ist umgeben von viel Natur, Wald und Seen.

Durch die günstige Lage zwischen zwei Metropolen verfügt die Stadt Brühl über eine hervorragende Infrastruktur. Die A61 sowie die A555 liegen in unmittelbarer nähe. Auch die Zugverbindung in Richtung der benachbarten Großstädte lässt keine Wünsche offen.

Durch die teilweise zum Weltkulturerbe ernannten Schlösser, den Freizeitpark Phantasialand sowie der zahlreichen Museen und Kunstgalerien zählt Brühl zu den wichtigsten touristischen Zielen im Rheinland und bietet auch den Anwohnern eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten.

Energieausweis

Wird momentan erstellt.

Sonstige Angaben

GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
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Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Telefon (02226) 88 399-81 | E-Mail: rheinbach@guetelhoefer.com

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