Realisieren Sie 2024 Ihren Neubautraum! 324m² Baugrundstück für Ihre Doppelhaushälfte in Merten ME16 | K2304130

Grundstück | 53332 Bornheim / Merten | Objekt-ID: K2304130

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Eckdaten der immobilie

Status

Verkauft

Kennung

K2304130

Objektart

Grundstück

Objekttyp

Wohnen

Nutzungsart

Wohnen

Grundstücksfläche ca.

324 m²

Verfügbar ab

Sofort

Objektbeschreibung

Ihr zuständiger Immobilienberater/in: Hr.Parfitt | Objektnummer: K2304130

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

Dieses 324m² große Baugrundstück befindet sich in einer gefragten Lage in Bornheim- Merten im neuen Baugebiet ME16. Aktuell ist das Grundstück noch unerschlossen.

Es handelt sich um ein Neubaugebiet in zentraler Lage mit perfekter Anbindung an den Ort sowie an das öffentliche Verkehrsnetz. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.

Das gut 10 Meter breite Grundstück befindet sich auf der “Paul-Hindemith-Straße” und kann mit einer Doppelhaushälfte nach dem Bebauungsplan “ME16” bebaut werden.

Weitere Informationen bzgl. der möglichen Bebauung finden Sie unter: https://www.o-sp.de/bornheim/plan?pid=21834

Durch den aktuellen Eigentümer wurde in Verbindung mit dem Nachbargrundstück eine Doppelhaushälfte geplant. Die bestehende Planung kann auf Wunsch übernommen werden, hier würden Ihnen keine extra Kosten entstehen. Das geplante Bauvorhaben würde über ca. 138 Quadratmeter Wohnfläche und eine Garage verfügen.

Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach einem gültigen Bebauungsplan. Dieser sieht folgende Bebauung vor:

GRZ: bis 0,4
2 Vollgeschosse
Doppelhaushälfte
Pult- oder Satteldach

Erschließungsbeiträge gemäß der Stadt Bornheim liegen bei 70-90 €/m². Der Baubeginn ist im ersten Quartal des Jahr 2024 geplant.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Tristan Parfitt steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.

Lage

Das Grundstück befindet sich in Bornheim-Merten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, drei Kindergärten, eine Gesamtschule und eine Grundschule befinden sich im Ort.

Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville. Mit aktuell rund 48.500 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2020 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinie (KVB) 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Eine Haltestation der Linie 18 befindet sich fußläufig ca. 10 Minuten von dem Haus entfernt. Einen Autobahnanschluss auf die A555 (nach Köln od. Bonn) oder die A61 (Richtung Venlo) erreichen Sie mit Ihrem PKW in nur 5 Autominuten!

Ausstattung

Das Grundstück befindet sich in Bornheim-Merten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, drei Kindergärten, eine Gesamtschule und eine Grundschule befinden sich im Ort.

Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville. Mit aktuell rund 48.500 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2020 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinie (KVB) 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Eine Haltestation der Linie 18 befindet sich fußläufig ca. 10 Minuten von dem Haus entfernt. Einen Autobahnanschluss auf die A555 (nach Köln od. Bonn) oder die A61 (Richtung Venlo) erreichen Sie mit Ihrem PKW in nur 5 Autominuten!

Ihr Ansprechpartner

Tristan Parfitt

Immobilienberater

Immobilienkaufmann (IHK)

t.parfitt@guetelhoefer.com

(02222) 828 92-92

team6@guetelhoefer.com

Energieausweis

Wird momentan erstellt.

Sonstige Angaben

GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
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Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Telefon (02226) 88 399-81 | E-Mail: rheinbach@guetelhoefer.com

Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim
Telefon (02222) 828 92-90 | E-Mail: bornheim@guetelhoefer.com

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