Für Bauträger: 2.044m² Hanggrundstück für Einfamilien- oder Doppelhausbebauung in Eitorf-Obenroth | K2101101
Grundstück | 53783 Eitorf / Obenroth | Objekt-ID: K2101101
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Objektbeschreibung
Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thorsten Gütelhöfer | Objektnummer: K2101101
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Lage
Das hier angebotene insgesamt 2.044m² große Hanggrundstück eignet sich ideal für eine kleine Bauträgermaßnahme. Erschlossen wird das Grundstück von der Straße “Am Berg” und verfügt über eine ca. 50m breite Straßenfront. Die mögliche Bebauung richtet sich nach dem aktuell gültigen Bebauungsplan “Nr. 8.3 Obenroth”. Gemäß dem Bebauungsplan ist die Errichtung von freistehenden Einfamilienhäusern sowie Doppelhäusern mit maximal 2 Vollgeschossen sowie Dachneigungen zwischen 20 und 30 Grad möglich.
Der Bebauungsplan weist eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 aus. Für eine mögliche Bebauung nach Ihren Planungen ist eine Bauvoranfrage Ihrerseits an das zuständige Bauamt (Gemeinde Eidorf) zu richten. Das Grundstück verfügt zur Zeit noch über einen alten Baumbestand der entsprechend gerodet werden müßte. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für den Käufer.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thorsten Gütelhöfer steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02226) 88 399-81 zur Verfügung.
Ausstattung
Obenroth ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Eitorf im Rhein-Sieg-Kreis. Eitorf ist am Mittellauf der Sieg im ehemaligen Auelgau gelegen. Die Gemeinde liegt zwischen Bergischem Land und Westerwald etwa 25 km östlich von Bonn und 50 km südöstlich von Köln. Die Nachbargemeinden sind im Norden die Gemeinde Ruppichteroth, im Osten die Gemeinde Windeck, im Süden die Ortsgemeinden Asbach (Westerwald), Buchholz (Westerwald) und Kircheib in Rheinland-Pfalz und im Westen die Stadt Hennef.
Die Gemeinde wird südlich der Sieg vom namensgebenden Eipbach geteilt, nach dem außer Eipdorf auch Mühleip, Obereip und das außerhalb der Gemeinde liegende Kircheib benannt sind. Westlich davon fließt der Krabach, der die Grenze zur Kommune Hennef bildet. Im Norden der Sieg münden der Ottersbach und der Schmelzbach ein.
Im Zentralort Eitorf gibt es einen Kunstrasenplatz, eine Tennishalle und ein Hallenbad, daneben gibt es zahlreiche Sporthallen und Sportplätze, einen Golfplatz, zwei Schießstände und zwei Gelände für Feldbogen. Es gibt in der Gemeinde zahlreiche Sportvereine, darunter fünf Fußballvereine, zwei Schützenvereine und zwei Tauchvereine, außerdem einen Reitverein in Lindscheid. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Schulen befinden sich ebenfalls im Zentralort Eidorf sowie in den umliegenden Ortsteilen.
Ihr Ansprechpartner
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Sonstige Angaben
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