• Gütelhöfer Immobilien - Immobilienangebot - Mechernich / Breitenbenden - Alle - Großzügiges und ländlich eingebettetes 1.520 m² Traumgrundstück für Ihr neues freistehendes Zuhause

Großzügiges und ländlich eingebettetes 1.520 m² Traumgrundstück für Ihr neues freistehendes Zuhause | K2104113

Grundstück | 53894 Mechernich / Breitenbenden | Objekt-ID: K2104113

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Eckdaten der immobilie

Status
Verkauft
Kennung
K2104113
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
1.520 m²

Objektbeschreibung

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thorsten Gütelhöfer | Objektnummer: K2104113

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Herzlich willkommen in Breitenbenden, einem kleinen gemütlichen Ortsteil von Mechernich. Ländlich eingebettet und umgeben von Wiesen und Wäldern sticht dieses Traumgrundstück als klassische “Baulücke” zwischen einer bestehenden Einfamilienhausbebauung hervor. Die Bebauung erfolgt im Sinne des §34 Baugesetzbuch (d.h. Eine Bebauung ist zulässig wenn sie sich nach Art und Maß der Bebauung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die umliegende Bebauung einfügt. Das heißt, das geplante Gebäude muss vom Baustil, der Größe und der Anordnung auf dem Grundstück zur Straße in das Umfeld passen. Das Einvernehmen der Gemeinde ist zwingend einzuholen. Geregelt ist diese Möglichkeit des Baurechts im § 34 BauGB.).

Lage

Das nach hinten hin abschüssige Grundstück bietet Ihnen straßenseitig eine Breite von 24 Meter. Die Tiefe beträgt zwischen 61 und 70 Meter. Auf Grund der üppigen Grundstücksbreite lassen sich viele baulichen Wünsche realisieren wie z.B. ein klassisches Einfamilienhaus mit Satteldach und einer Garage.

Natürlich ist das Grundstück auch erschlossen und vermessen. Da keine Gasleitung in der Straße anliegt, empfiehlt sich eine klimafreundliche Luft-Wasser-Wärme-Pumpe als Energieträger für Ihre Heizungsanlage.

Um prüfen zu können ob Sie Ihr Traumhaus hier realisieren können, empfehlen wir Ihnen mit dem Bauamt Kontakt aufzunehmen und eine Bauvoranfrage einzureichen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Dieses großzügige Baugrundstück befindet sich im Ortsteil Breitenbenden, südöstlich von Mechernich. Breitenbenden ist ein Stadtteil von Mechernich, Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen. Durch den Ort verläuft die Landesstraße 115, am Ortsrand die Bundesstraße 477 nach Mechernich und die Landesstraße 165 als kurzer Zubringer zur nahegelegenen Bundesautobahn 1 mit der Anschlussstelle Bad Münstereifel/Mechernich.

Im nah gelegenen Mechernich sowie den umliegenden Ortschaften finden Sie Geschäfte für den täglich Bedarf sowie Ärzte, Kindergärten und die Schulformen Grundschule, Gesamtschule und Gymnasium. Zudem ist das historische Bad Münstereifel mit seinem attraktiven City Outlet und zwei weiteren Gymnasien verkehrsnah gelegen.

Mechernich ist der ideale Ausgangspunkt für erlebnisreiche Urlaubstage in der Eifel. Hier, am Eingang zum Nationalpark Eifel, ist die Vielzahl der beeindruckenden Sehenswürdigkeiten, interessanten Freizeiteinrichtungen und denkmalgeschützten Objekte auf so engem Raum einzigartig.

Begeben Sie sich auf eine Zeitreise im LVR Freilichtmuseum Kommern, entdecken Sie die über 2000 Jahre alte Geschichte des Bleierzabbaus im Bergbaumuseum, erleben Sie heimische Wildarten hautnah im Hochwildpark Rheinland, spüren Sie die lebendige Historie bei den zahlreichen Themenveranstaltungen der Burg Satzvey, genießen Sie Freizeitspaß pur auf der Erlebniswelt Eifeltor, lassen Sie sich einfangen von der besonderen Atmosphäre der Kultur- und Eventfabrik Zikkurat oder entspannen Sie in der Eifel-Therme Zikkurat.

Für Radfahrer bieten sich die Wasserburgen-Route, die Mechernicher Acht entlang der vielen Sehenswürdigkeiten und Freizeiteinrichtungen und die Feytal-Wasserroute zu Relikten der Wassertechnik im malerischen Feytal an. Erlebnis pur bietet die 680 m lange Sommerrodelbahn auf dem Gelände der Erlebniswelt Eifeltor, ebenso wie die vielfältigen historischen Veranstaltungen auf der Burg Satzvey. Besuchen Sie zu jeder Jahreszeit heimische Wildtierarten hautnah im Hochwildpark Rheinland.

Die Geschichte der Stadt Mechernich geht bis in die Zeit der Kelten und Römer zurück. Sie ist eng verbunden mit dem Jahrtausende alten Bleibergbau in und um Mechernich, der im Bergbaumuseum mit Besucherbergwerk „Grube Günnersdorf“ wieder lebendig wird. Wandern Sie auf dem Römerkanal-Wanderweg entlang der einzigartigen Relikte der Römischen Eifel-Wasserleitung, lauschen Sie den Sagen und Geschichten über den Riesen Kakus in der prähistorischen Kakushöhle oder kombinieren Sie Nordic Walking auf eigens dafür ausgewiesenen Routen mit einem Besuch im LVR-Freilichtmuseum Kommern.

Ihr Ansprechpartner

Torsten Gütelhöfer - Gütelhöfer Immobilien
Thorsten Gütelhöfer
Geschäftsführer
Staatlich geprüfter Betriebswirt
kontakt@guetelhoefer.com

Energieausweis

Wird momentan erstellt.

Sonstige Angaben

GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
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