Großzügiges und ländlich eingebettetes 1.520 m² Traumgrundstück für Ihr neues freistehendes Zuhause
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Großzügiges und ländlich eingebettetes 1.520 m² Traumgrundstück für Ihr neues freistehendes Zuhause

Grundstück in 53894 Mechernich / Breitenbenden

Grundstücksfläche1.520 m²

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thorsten Gütelhöfer | Objektnummer: K2104113

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Herzlich willkommen in Breitenbenden, einem kleinen gemütlichen Ortsteil von Mechernich. Ländlich eingebettet und umgeben von Wiesen und Wäldern sticht dieses Traumgrundstück als klassische "Baulücke" zwischen einer bestehenden Einfamilienhausbebauung hervor. Die Bebauung erfolgt im Sinne des §34 Baugesetzbuch (d.h. Eine Bebauung ist zulässig wenn sie sich nach Art und Maß der Bebauung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die umliegende Bebauung einfügt. Das heißt, das geplante Gebäude muss vom Baustil, der Größe und der Anordnung auf dem Grundstück zur Straße in das Umfeld passen. Das Einvernehmen der Gemeinde ist zwingend einzuholen. Geregelt ist diese Möglichkeit des Baurechts im § 34 BauGB.).

Objektdaten

Objekt ID
K2104113
Objekttyp
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
1.520 m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Energieausweis

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Das nach hinten hin abschüssige Grundstück bietet Ihnen straßenseitig eine Breite von 24 Meter. Die Tiefe beträgt zwischen 61 und 70 Meter. Auf Grund der üppigen Grundstücksbreite lassen sich viele baulichen Wünsche realisieren wie z.B. ein klassisches Einfamilienhaus mit Satteldach und einer Garage.

Natürlich ist das Grundstück auch erschlossen und vermessen. Da keine Gasleitung in der Straße anliegt, empfiehlt sich eine klimafreundliche Luft-Wasser-Wärme-Pumpe als Energieträger für Ihre Heizungsanlage.

Um prüfen zu können ob Sie Ihr Traumhaus hier realisieren können, empfehlen wir Ihnen mit dem Bauamt Kontakt aufzunehmen und eine Bauvoranfrage einzureichen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie.

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