Erfüllen Sie sich Ihren Neubautraum! Exklusives 620m² Baugrundstück in Top Halbhöhenlage

Kaufpreis 159.000 €

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Erfüllen Sie sich Ihren Neubautraum! Exklusives 620m² Baugrundstück in Top Halbhöhenlage

Grundstück in 53902 Bad Münstereifel

Grundstücksfläche620 m²

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Kai Hausen Objektnummer: K2301104

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

Das hier angebotene, insgesamt 620m² große Grundstück befindet sich in ruhiger Halbhöhenlage von Bad Münstereifel. Das überwiegend von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern geprägte Gebiet befindet sich westlich der Kernstadt.

Es wurde bereits gerodet und bietet Bebauungsmöglichkeiten nach §34 BauBG. Demnach wird sich an der umliegenden Bebauung orientiert. Das hier beschriebene Baugrundstück hat eine Straßenbreite von ca. 21 m und eine Grundstückstiefe von ca. 26 m. Es handelt sich dabei um die Flurstücke 3674 und 3675, sowie 1/6 Anteil an Flurstück 3685.

Objektdaten

Objekt ID

K2301104

Objekttyp

Grundstück

Nutzungsart

Wohnen

Grundstücksfläche ca.

620 m²

Erschliessung

Erschlossen

Bebaubar nach

Nachbarbebauung (§34BauGB)

Bebaubar mit

Einfamilienhaus

Verfügbar ab

sofort

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Kaufpreis

159.000 €

Energieausweis

Kontaktdaten

Name

Herr Kai Hausen

Firma

Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG

Adresse

Martinstraße 30
53359 Rheinbach

E-Mail

k.hausen@guetelhoefer.com

Telefon

(02226) 88 399-83

1785221

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Lage & Ausstattung

Ausstattung

Am unteren Ende des Grundstücks befinden sich aktuell drei Garagen. Es besteht eine Mitbeteiligung an dem davor liegenden Grundstück und rechts daneben könnte eine weitere Garage errichtet werden. Zugang und Erschließung des Grundstückes erfolgen jedoch von der Straße auf der anderen Seite, wodurch diese auch die Grundstücksanschrift wird.

Entfernungen/Infrastruktur:
Distanz zum nächsten Kindergarten: 1,50 Km
Distanz zur nächsten Grundschule: 1,60 Km
Distanz zum nächsten Gymnasium: 1,50 Km
Distanz zur Autobahn A1: 7,30 Km
Distanz zum Zentrum: 1,20 Km

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Kai Hausen steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.