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9.720 m² landwirtschaftliche Fläche in Ortsrandlage von Houverath – provisionsfrei!
Grundstück | 53902 Bad Münstereifel / Houverath
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Ihre zuständige Immobilienberaterin: Frau Daniela Nücken | Objektnummer: K2504127
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.
Das zum Verkauf stehende Ackerland befindet sich im Flur 44, Flurstück 26, in der malerischen Ortschaft Houverath, die zum Stadtgebiet von 53902 Bad Münstereifel gehört.
Die derzeit unerschlossene landwirtschaftliche Fläche erstreckt sich über eine Straßenfront von etwa 87 m und eine Tiefe von rund 117 m, was insgesamt eine Fläche von 9.720 m² ergibt. Der Boden ist von ausgezeichneter Qualität und bietet ideale Bedingungen für landwirtschaftliche Aktivitäten. Zudem steht auf dem Ackerland ein Holzmast, der eine elektrische Oberleitung führt.
Ausstattung
Das Grundstück befindet sich am Rand der Ortschaft und grenzt an eine Schnellstraße. Es ist sowohl über einen Feldweg als auch über einen Landwirtschaftsweg gut erreichbar. Um das Ackerland herum erstrecken sich weitere landwirtschaftlich genutzte Flächen, was das Grundstück besonders für agrarwirtschaftliche Zwecke interessant macht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Immobilienberaterin Frau Daniela Nücken steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
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Lage
Der Ort Houverath liegt östlich der Kernstadt von Bad Münstereifel. Am Ortsrand fließt der Houverather Bach, der sich dort mit dem Winkelbach vereinigt, der später als Sahrbach in die Ahr mündet.
Im Ort gibt es eine katholische Grundschule und einen zweigruppigen Kindergarten, dessen Träger die Stadt ist. Den örtlichen Vereinen steht eine Sport- und Mehrzweckhalle zur Verfügung. Die Pfarrkirche ist St. Thomas gewidmet. Sehenswert ist die denkmalgeschützte alte St.-Thomas-Kirche, die bis zur Konsekration der neuen im Jahr 1913 als Pfarrkirche diente.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahgelegenen Ortschaft Wald (Discounter Norma) oder in dem nur 12 Autominuten entfernten Rheinbach. Auch ein Ausflug in die Kernstadt Bad Münstereifel ist nach nur weniger Fahrzeit möglich.
Für Ausgleich in der Freizeit sorgt ein reges Vereinsleben und die umliegende Natur mit all ihren Rad- und Wanderwegen. Der Eifelsteig und das Radioteleskop in Effelsberg sind nur zwei der vielen Ausflugsziele.
Sonstige Angaben
Hinweis: Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet Sie über das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) zu informieren. Das GEG ist ein Gesetz, das die Energieeffizienz von Gebäuden in Deutschland regelt. Alle Informationen zu dem GEG finden Sie auf den nachstehenden Seiten der Bundesregierung: https://bmwk.de
Der Erwerb erfolgt für den Käufer provisionsfrei.
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
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Telefon (02226) 88 399-81 | E-Mail: rheinbach@guetelhoefer.com
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