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Ruhig Leben in Metternich! 574m² Baugrundstück mit positivem Bauvorbescheid für Ihr Einfamilienhaus
Grundstück | 53919 Weilerswist / Metternich
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Ihr zuständiger Immobilienberater Hr. Tim Kukelka | Objektnummer: K2411185
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.
Auf diesem 574 m² großen, bereits gerodeten Grundstück haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Im September 2022 wurde eine Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage positiv vom Kreis Euskirchen beschieden. Die genehmigte Planung sieht eine Wohnfläche von insgesamt 228 m² vor, aufgeteilt in 127 m² im Erdgeschoss und 101 m² im Obergeschoss.
Die Grundrisse der geplanten Immobilie stehen Ihnen in unserem Exposé zur Verfügung, sodass Sie bereits jetzt die Raumaufteilung und mögliche Nutzungsmöglichkeiten nachvollziehen können. Das Grundstück überzeugt nicht nur durch seine ideale Größe, sondern auch durch seine ruhige und familienfreundliche Lage in Weilerswist-Metternich. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit genügend Platz für ein Zuhause, das Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Baugrundstück zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen und profitieren Sie von einer durchdachten Planung sowie der Möglichkeit, Ihre persönlichen Ideen zu verwirklichen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Tim Kukelka steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02222) 828 92-91 zur Verfügung.
Ausstattung
Das Grundstück liegt im idyllischen Ortsteil Metternich der Gemeinde Weilerswist. Diese ländlich geprägte Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der umliegenden Städte Köln, Bonn und Euskirchen.
Verkehrsanbindung:
Metternich verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A1 und A61 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die gesamte Region. Der Bahnhof Weilerswist ermöglicht zudem unkomplizierte Zugverbindungen nach Köln und Euskirchen, ergänzt durch ein regionales Busnetz.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die täglichen Besorgungen lassen sich bequem in der näheren Umgebung erledigen. Weilerswist bietet eine gute Auswahl an Supermärkten, Bäckereien und weiteren Geschäften. Größere Einkaufsmöglichkeiten und Fachgeschäfte befinden sich in Euskirchen oder den umliegenden Städten.
Bildungseinrichtungen:
Familienfreundlichkeit wird in Metternich großgeschrieben: In Weilerswist gibt es mehrere Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Orten gut erreichbar, wodurch die Umgebung ideal für Familien mit Kindern ist.
Freizeit und Natur:
Metternich liegt eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft. Der nahegelegene Naturpark Rheinland lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Sport- und Freizeitangebote wie Vereine, Reitställe und Spielplätze ergänzen das Freizeitangebot, während kulturelle Veranstaltungen in der Region für Abwechslung sorgen.
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Lage
Das Grundstück liegt im idyllischen Ortsteil Metternich der Gemeinde Weilerswist. Diese ländlich geprägte Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der umliegenden Städte Köln, Bonn und Euskirchen.
Verkehrsanbindung:
Metternich verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A1 und A61 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die gesamte Region. Der Bahnhof Weilerswist ermöglicht zudem unkomplizierte Zugverbindungen nach Köln und Euskirchen, ergänzt durch ein regionales Busnetz.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die täglichen Besorgungen lassen sich bequem in der näheren Umgebung erledigen. Weilerswist bietet eine gute Auswahl an Supermärkten, Bäckereien und weiteren Geschäften. Größere Einkaufsmöglichkeiten und Fachgeschäfte befinden sich in Euskirchen oder den umliegenden Städten.
Bildungseinrichtungen:
Familienfreundlichkeit wird in Metternich großgeschrieben: In Weilerswist gibt es mehrere Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Orten gut erreichbar, wodurch die Umgebung ideal für Familien mit Kindern ist.
Freizeit und Natur:
Metternich liegt eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft. Der nahegelegene Naturpark Rheinland lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Sport- und Freizeitangebote wie Vereine, Reitställe und Spielplätze ergänzen das Freizeitangebot, während kulturelle Veranstaltungen in der Region für Abwechslung sorgen.
Sonstige Angaben
Hinweis: Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet Sie über das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) zu informieren. Das GEG ist ein Gesetz, das die Energieeffizienz von Gebäuden in Deutschland regelt. Alle Informationen zu dem GEG finden Sie auf den nachstehenden Seiten der Bundesregierung: https://bmwk.de
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
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Telefon (02226) 88 399-81 | E-Mail: rheinbach@guetelhoefer.com
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Telefon (02222) 828 92-90 | E-Mail: bornheim@guetelhoefer.com
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Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
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