Moderne Dachgeschosswohnung mit Balkon, Einbauküche, Gäste-WC und Kfz-Stellplatz - Gebotsverfahren

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Daten

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Moderne Dachgeschosswohnung mit Balkon, Einbauküche, Gäste-WC und Kfz-Stellplatz - Gebotsverfahren

Wohnung in 53332 Bornheim

Baujahr1995

Wohnfläche62 m²

Zimmer2.00

Schlafzimmer1.00

Badezimmer1.00

Ihr zuständiger Immobilienberater/in: Hr. Tim Kukelka | Objektnummer: K2110166

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

Die Vermarktung erfolgt im Gebotsverfahren! Bei dem hier genannten Preis handelt es sich um den Mindestpreis. ACHTUNG! Bitte lesen Sie sich den Ablauf des Gebotsverfahrens auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/gebotsverfahren durch. Es gibt lediglich 2 Gebotsrunden. Voraussetzung für die Gebotsabgabe ist die Vorlage eines Finanzierungspasses bzw. eines Finanzierungszertifikates der finanzierenden Bank. Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen zur Verfügung.

Herzlich willkommen in Bornheim!

Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch den wunderschönen Ausblick.

Objektdaten

Objekt ID

K2110166

Objekttyp

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

2.00

Etagenanzahl im Haus

3.00

Etage

Wohnfläche ca.

62 m²

Baujahr

1995

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr

1995

Heizungsart

Etagenheizung

Befeuerungsart

Gas

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

13. März 2029

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergieverbrauch
125.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Nach betreten der Wohnung finden Sie sich in einem großzügigen mit anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattetem Flur wieder. Dieser bietet Ihnen den Zugang in alle Räumlichkeiten. Rechter Hand stehen Ihnen die Sanitärbereiche sowie die Küche und der Wohn-Essbereich zur Verfügung.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Ein Fenster sorgt hier und auch im Gäste-WC für viel Licht und ausreichend frische Luft. Die geräumige Küche verfügt über eine zeitlose Einbauküche (nicht Bestandteil des Angebots) und bietet Platz für eine kleine Sitzgelegenheit. Highlight ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit direktem Zugang auf den Balkon. Dieser bietet Ihnen nicht nur einen weiten, wunderschönen Ausblick, sondern auch genug Platz für entspannte Sommerabende mit einem guten Glas Wein.

Linker Hand bietet Ihnen diese wunderschöne Dachgeschosswohnung ein geräumiges und ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Blick in die Felder.

Das Wohnzimmer sowie der Schlafbereich sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Die restlichen Räume wurden gefliest. Die vorhanden Kunststofffenster verfügen über Doppelverglasung. Geheizt wird über eine Gasetagenheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Eine Waschküche, ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz runden das Kaufangebot ab.

Das monatliche Hausgeld beträgt rund 230,00 €. Die Miteigentumsanteile betragen 62/2430.

Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt derzeit seit dem 01.01.2015 vermietet ist. Die Jahresmieteinahmen betragen 6.000,00€.

Ein attraktives Objekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer, dass Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Tim Kukelka steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02222) 828 92-91 zur Verfügung.

Lage / Energieausweis

Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville.

Mit aktuell rund 48.500 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2020 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.

Einen Autobahnanschluss auf die A555 (nach Köln od. Bonn) erreichen Sie mit Ihrem PKW in nur 5 Autominuten!

Bornheim verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen (Europaschule in unmittelbarer Nähe des Objektes) über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Das hier angebotene Objekt liegt am Rande des Bornheimer Zentrums. Diese hervorragende Lage ermöglicht es Ihren den KBE Anschluss der Linie 18 fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen.