Ideal für Investmenteinsteiger! Preisgünstiges Apartment mit Loggia in Meckenheim - Gebotsverfahren

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Ideal für Investmenteinsteiger! Preisgünstiges Apartment mit Loggia in Meckenheim - Gebotsverfahren

Wohnung in 53340 Meckenheim

Baujahr1968

Wohnfläche45 m²

Zimmer1.50

Schlafzimmer1.00

Badezimmer1.00

Ihr zuständiger Immobilienberater: Fr. Lucie Pyringer | Objektnummer: K2108151

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

Die Vermarktung erfolgt im Gebotsverfahren! Bei dem Preis von 108.000.- Euro handelt es sich um den Mindestpreis. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir als Vermittler die Preisangebote an den Verkäufer weiterleiten, jedoch nicht über einen Zuschlag entscheiden. Die Entscheidung welcher Kaufinteressent, wann und zu welchem Preis den Zuschlag erhält, liegt alleinig bei dem Verkäufer der Immobilie. Voraussetzung für eine verbindliche Reservierung nach erfolgtem Zuschlag durch den Verkäufer ist eine vorbehaltlose Finanzierungsbestätigung Ihrer Hausbank und/oder ein Eigenkapitalnachweis. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage oder einem neuen Zuhause? Herzlich Willkommen in Meckenheim. Die gut ausgebaute Infrastruktur und Anbindung an den ÖPNV bietet hier eine komfortable Wohnsituation.

Es erwartet Sie ein Apartment in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968. Das angebotene Apartment verfügt über 45 m2 und befindet sich im 2. Obergeschoss des vorgenannten Mehrfamilienhauses. Das Apartment ist seit dem Jahr 2020 für 350.- Euro (Kaltmiete) vermietet.

Objektdaten

Objekt ID

K2108151

Objekttyp

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

1.50

Etagenanzahl im Haus

5.00

Etage

Wohnfläche ca.

45 m²

Baujahr

1968

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr

1968

Heizungsart

Etagenheizung

Befeuerungsart

Elektro

Wesentlicher Energieträger

Elektro

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

15. August 2028

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergieverbrauch
94.40 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Über das Treppenhaus oder den Personenaufzug lässt sich das Apartment bequem erreichen. Durch die Wohnungstür gelangt man in die Diele, von der aus sich die Zimmer der Wohnung aufteilen und die mit einem hellen Laminatboden ausgestattet ist. Auf der rechten Seite hinter der Wohnungstür steht Ihnen ein Abstellraum mit Verstaumöglichkeiten zur Verfügung. Auf der linken Seite gelangen Sie in das blau geflieste Badezimmer, welches über eine Duschwanne, ein Waschbecken und ein WC verfügt.

Folgen Sie der Diele weiter geradeaus gelangen Sie in die Küche, welche über ein Fenster verfügt und damit für ausreichend Tageslicht sorgt. Der Boden ist mit einem Laminat belegt und der Fliesenspiegel besteht aus hellgrauen Fliesen. Über die Küche erreichen Sie das Wohn- und Schlafzimmer. Großzügig geschnitten und mit einem großen Fenster ausgestattet, bietet dieser Raum Ihnen oder Ihren Mietern viel Raum zur freien Entfaltung. Von hier haben Sie den direkten Zugang auf die Loggia. Ein Abstellraum für Fahrräder im Außenbereich sowie ein Kellerraum für weitere Abstellmöglichkeiten sind in diesem Angebot inkludiert.

Beheizt wird das Objekt über eine Nachtstromspeicherheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster. Auf die Wohnung entfallen Miteigentumsanteile in Höhe von 55,49/10.000steln. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft betrug zum 31.12.2020 rund 561.601,78€.Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 148.- Euro.

Ein attraktives Objekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger, dass Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Immobilienberaterin Frau Lucie Pyringer steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.

Lage / Energieausweis

Meckenheim ist traditionell bekannt durch seine Baumschulen, den Anbau von Edelobst und liegt inmitten einer abwechslungsreichen und interessanten Kulturlandschaft. Die Obstfelder umschließen die Stadt wie einen Ring, und auch die empfehlenswerte „Apfel- und Rosenroute“-Rad-Wander-Karte führt auf einer Länge von 25 Kilometern einmal um den Stadtkern, durchquert die kleineren Vororte und passiert dabei so manche Sehenswürdigkeit. Als Wander- und Erholungsgebiet dient vor den Toren Meckenheims der Staatsforst Kottenforst.

Eine lebendige Stadt - Meckenheim ist eine moderne und lebhafte Kommune. Die beiden Einkaufszentren Altstadt sowie Neuer Markt mit seiner Fußgängerzone versorgen mit über 160 Einzelhandelsgeschäften, Hofläden und Handwerksbetrieben die Bürger und Besucher mit einem umfassenden Sortiment. Die in überwiegender Anzahl inhabergeführten Fachgeschäfte zeichnen sich insbesondere durch einen guten und umfassenden Service aus. Handelsketten laden zum Einkaufen ein und stehen als Dienstleister ihren Kunden zur Verfügung. Auf dem Wochenmarkt treffen sich die Generationen und es gibt neben frischem Gemüse auch immer mal die Gelegenheit für ein Gespräch.

Intakt sind im Rhein-Sieg-Kreis nicht nur Umfeld und Umland, sondern auch die Infrastruktur. Für Unternehmen und Familien gelten Meckenheim und die Region als bevorzugte geographische Lage im Kerngebiet Europas mit einer exzellenten Verkehrsanbindung an das europäische Autobahnnetz, an den nahegelegenen Flughafen Köln-Bonn und das ICE-Netz. Das Angebot der öffentlichen Nahverkehrsmittel erreicht in der Region ein hohes Niveau. Im Radius von 150 km erreicht man ca. 22 Millionen Menschen.