Mitten im Leben! Kurzfristig bezugsfreie Etagenwohnung mit Kfz-Stellplatz in zentraler Lage | K2211201
Wohnung | 53340 Meckenheim | Objekt-ID: K2211201
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Lage
Das großzügige Wohnzimmer verfügt ebenfalls über ein großes Fenster und sorgt damit für ausreichend Tageslicht. Durch den hochwertigen Laminatboden und die weißen Wände, können Sie sich hier Ihren absoluten Wohlfühlort einrichten.
Das Badezimmer befindet sich linksseitig und verfügt über ein Fenster, dass für eine angenehme Beleuchtung, sowie Belüftung sorgt. Der Boden ist mit dunkelblauen Fliesen belegt worden und die Wände wurden weiß gefliest. Ausgestattet ist das große Badezimmer mit einer Eckdusche, einer Badewanne, einem Hänge-WC und einem Waschbecken. Die Beheizung des Raumes erfolgt über einen Handtuchheizkörper. Darüber hinaus ist ein Waschmaschinenstellplatz im Bad vorhanden, welcher Ihnen lange Wege spart.
Die Fenster verfügen über eine Doppelverglasung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, welche 2015 erneuert wurde. Die Böden in den Wohn- und Schlafbereichen sind mit pflegeleichtem Laminat und mit Stäbchenparkett ausgestattet. Die Diele, die Küche sowie das Badezimmer verfügen über zeitlosen Fliesenboden.
Die Miteigentumsanteile belaufen sich auf 88/1.000. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2023 640,00.- Euro. Die Höhe des Hausgeldes beinhaltet eine hohe Vorauszahlung auf Grund der aktuellen Energiekosten, sodass Sie oder Ihre Mieter später keine hohen Nachzahlungen zu erwarten haben, bzw. eine Rückzahlung verbuchen können, insofern die Energiekosten sinken.
Ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum stehen den Käufern zur Verfügung und runden das Kaufangebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Immobilienberaterin Frau Lucie Pyringer steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Meckenheim ist traditionell bekannt durch seine Baumschulen, den Anbau von Edelobst und liegt inmitten einer abwechslungsreichen und interessanten Kulturlandschaft. Die Obstfelder umschließen die Stadt wie einen Ring, und auch die empfehlenswerte „Apfel- und Rosenroute“-Rad-Wander-Karte führt auf einer Länge von 25 Kilometern einmal um den Stadtkern, durchquert die kleineren Vororte und passiert dabei so manche Sehenswürdigkeit. Als Wander- und Erholungsgebiet dient vor den Toren Meckenheims der Staatsforst Kottenforst.
Eine lebendige Stadt – Meckenheim ist eine moderne und lebhafte Kommune. Die beiden Einkaufszentren Altstadt sowie Neuer Markt mit seiner Fußgängerzone versorgen mit über 160 Einzelhandelsgeschäften, Hofläden und Handwerksbetrieben die Bürger und Besucher mit einem umfassenden Sortiment. Die in überwiegender Anzahl inhabergeführten Fachgeschäfte zeichnen sich insbesondere durch einen guten und umfassenden Service aus. Handelsketten laden zum Einkaufen ein und stehen als Dienstleister ihren Kunden zur Verfügung. Auf dem Wochenmarkt treffen sich die Generationen und es gibt neben frischem Gemüse auch immer mal die Gelegenheit für ein Gespräch.
Intakt sind im Rhein-Sieg-Kreis nicht nur Umfeld und Umland, sondern auch die Infrastruktur. Für Unternehmen und Familien gelten Meckenheim und die Region als bevorzugte geographische Lage im Kerngebiet Europas mit einer exzellenten Verkehrsanbindung an das europäische Autobahnnetz, an den nahegelegenen Flughafen Köln-Bonn und das ICE-Netz. Das Angebot der öffentlichen Nahverkehrsmittel erreicht in der Region ein hohes Niveau. Im Radius von 150 km erreicht man ca. 22 Millionen Menschen.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
92,00 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
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