Exklusives Baugrundstück für Einfamilien-, Mehrfamilien- od. Doppelhaus - Jetzt Zinsen sichern!

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Exklusives Baugrundstück für Einfamilien-, Mehrfamilien- od. Doppelhaus - Jetzt Zinsen sichern!

Grundstück in 53332 Bornheim / Hemmerich

Grundstücksfläche732 m²

Ihr zuständiger Immobilienberater/in: Hr. Thorsten Gütelhöfer | Objektnummer: K2201112

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

Willkommen in Bornheim-Hemmerich, einem beliebter Ortsteil in einer Bornheimer Höhenlage. Hier wartet auf Sie ein exklusives 732m² großes Baugrundstück welches Ihnen viele bauliche Möglichkeiten bietet.

Objektdaten

Objekt ID

K2201112

Objekttyp

Grundstück

Nutzungsart

Wohnen

Grundstücksfläche ca.

732 m²

Erschliessung

Erschlossen

Bebaubar nach

Nachbarbebauung (§34BauGB)

Bebaubar mit

doppelhaus

Verfügbar ab

sofort

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energieausweis

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Bei dem straßenseitig rund 18 Meter breiten und 40 Meter tiefen rechteckig geschnittenen Grundstück handelt es sich um eine Baulücke in einer gewachsenen Struktur. Ein Altbau wurde bereits abgebrochen sodass der Weg frei ist für Ihr Bauvorhaben nach dem §34 BauGB. Auf dem voll erschlossenen Grundstück könnte ein freistehendes Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ein Mehrfamilienhaus mit bis zu 8 Wohneinheiten entstehen.

Eine Planung für ein 6-8 Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. bis zu 550m² inkl. planungsrechtlich positiv entschiedenem Vorbescheid aus Dezember 2020 (§77 Bauordnung) liegt bereits vor und kann dem Käufer des Grundstücks zur Verfügung gestellt werden.

Dementsprechend eignet sich das 732m² großes Baugrundstück besonders für Investoren die nach Erhalt der Baugenehmigung kurzfristig mit dem Bau eines Mehrfamilienhauses inklusive Tiefgarage beginnen möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thorsten Gütelhöfer steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung