Exklusives Baugrundstück für Einfamilien-, Mehrfamilien- od. Doppelhaus – Jetzt Zinsen sichern! | K2201112
Grundstück | 53332 Bornheim / Hemmerich | Objekt-ID: K2201112
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Objektbeschreibung
Ihr zuständiger Immobilienberater/in: Hr. Thorsten Gütelhöfer | Objektnummer: K2201112
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Willkommen in Bornheim-Hemmerich, einem beliebter Ortsteil in einer Bornheimer Höhenlage. Hier wartet auf Sie ein exklusives 732m² großes Baugrundstück welches Ihnen viele bauliche Möglichkeiten bietet.
Lage
Bei dem straßenseitig rund 18 Meter breiten und 40 Meter tiefen rechteckig geschnittenen Grundstück handelt es sich um eine Baulücke in einer gewachsenen Struktur. Ein Altbau wurde bereits abgebrochen sodass der Weg frei ist für Ihr Bauvorhaben nach dem §34 BauGB. Auf dem voll erschlossenen Grundstück könnte ein freistehendes Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ein Mehrfamilienhaus mit bis zu 8 Wohneinheiten entstehen.
Eine Planung für ein 6-8 Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. bis zu 550m² inkl. planungsrechtlich positiv entschiedenem Vorbescheid aus Dezember 2020 (§77 Bauordnung) liegt bereits vor und kann dem Käufer des Grundstücks zur Verfügung gestellt werden.
Dementsprechend eignet sich das 732m² großes Baugrundstück besonders für Investoren die nach Erhalt der Baugenehmigung kurzfristig mit dem Bau eines Mehrfamilienhauses inklusive Tiefgarage beginnen möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thorsten Gütelhöfer steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung
Ausstattung
Hemmerich liegt am oberen Rand des Osthangs der Ville in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Stadtteilen Merten und Rösberg. Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville.
Mit aktuell rund 48.500 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2020 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A61, A553, A555 und A565 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Bornheim verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, Ärzten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das gut ausgebaute Wegenetz eignet sich optimal für Wanderer und Radfahrer, außerdem gibt es eine große Auswahl an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen. Eine ganz besondere Unterhaltung für Groß und Klein bietet das Hallen- und Freizeitbad Bornheim. Golfspieler kommen in der Golfanlage Römerhof auf ihre Kosten. Die zentrale Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten verleihen der wachsenden Stadt Bornheim einen hohen Wohn- und Erholungswert.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
Sonstige Angaben
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
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