Sechtem: Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung! Familientraum mit großem Garten und Einbauküche
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Sechtem: Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung! Familientraum mit großem Garten und Einbauküche

Haus in 53332 Bornheim / Sechtem

Baujahr1967
Wohnfläche176 m²
Grundstücksfläche897 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Rick | Objektnummer: M2201106

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Erstbezug nach Kernsanierung! Ländlich gelegen jedoch zwischen den Metropolen Bonn und Köln liegt der beliebte Bornheimer Ortsteil Sechtem. Hier erwartet Sie ein freistehender Bungalow mit Garage und KFZ-Stellplatz aus dem Jahr 1967, der mit unglaublich viel Liebe zum Detail und sehr hochwertig zwischen den Jahren 2021 und 2022 modernisiert wurde.

Der vollunterkellerte Bungalow mit Neubaucharakter befindet sich auf einem 897m² großen Grundstück in Ortsrandlage und bietet Ihnen zusätzlich zu der üppigen Wohnfläche von 176m² auch noch einen großen Garten mit Terrasse und nahezu freier Gestaltungsmöglichkeit an.

Schon beim Betreten des gepflasterten Weges zu Ihrem neuen Zuhause erkennt man, dass der Bungalow auch energetisch durch Fassaden- und Dachdämmung sowie neue Fenster auf einen aktuellen Stand gebracht wurde. Bei allen Fenstern in dem Bungalow handelt es sich um eine Doppelverglasung im abschließbaren Kunststoffrahmen mit elektrischen Rollläden.

Vorbei an der Garage mit elektrischem Segmenttor, einem Anschluss für eine Wallbox und einem weiteren KFZ-Stellplatz, erreichen Sie die moderne Haustür. Schon auf den ersten Blick erkennt man die Wertigkeit der gewählten Materialien. Sie betreten zuerst die geräumige Diele und somit einen schönen, hellen und mit modernen Fliesen versehenen Empfangsbereich. Von hier aus blicken Sie auf das Treppenhaus, das Sie sowohl in das Staffelgeschoss als auch in das Untergeschoss führt.

Zur linken Seite befindet sich ein innenliegendes und hell gefliestes Gäste-WC mit einem Waschbecken, einem Hänge-WC.Vom Eingangsbereich zur Linken Seite erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, zwei Glasschiebetüren zur Terrasse und einem weiteren Zugang zu einem separatem Zimmer.

Der imposante Wohn- und Essbereich wurde mit einem hochwertigem Designer-Kunststoffboden in Holzoptik ausgelegt und verleiht dem Raum, in Verbindung mit dem in Brandstein gemauerten offenen Kamin, einen wohnlichen und gemütlichen Flair. Ergänzend zu den beiden Glasschiebetüren lässt ein bodentiefes Fenster, welches zum Eingangsbereich ausgerichtet ist, den Raum mit seinem kunstvoll gestaltetem Bleiglasinlay warm und gemütlich erstrahlen.

Die offene Küche lässt jedes Hobbykochherz höher schlagen. Mit modernem Design weiss diese Küchenoase auch technisch zu überzeugen. Ausgestattet mit Markengeräten der Firma AEG stehen eine Spülmaschine, ein Induktionsherd mit Backofen, ein Kühlschrank mit Eisfach und eine Dunstabzugshaube mit Abluft zu Ihrer Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
M2201106
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
176 m²
Grundstücksfläche ca.
897 m²
Baujahr
1967

Energieausweis

Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
13. Januar 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
31.90 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Alle Schränke und Schubladen sind mit einem Easy-Close-System ausgestattet und bieten Ihnen viel Stauraum. Die großzügige Arbeitsfläche rundet das Angebot ab. Das Gefühl wie unter freiem Himmel zu Kochen verleiht Ihnen das elektrisch zu öffnende Dachfenster, das mittig über der Küche platziert wurde.

Aus der Küche haben Sie genauso einen freien Blick in den Garten wie aus dem Wohn-und Essbereich. Hier sorgt ein offener Kamin nicht nur im Winter für eine gemütliche Wärme. Nach einem Spaziergang im Freien können Sie es sich auf der Schieferbank am Kamin gemütlich machen und sich dabei anlehnen und aufwärmen. LAN-Anschlüsse ergänzen das Angebot zusätzlich.

Die Terrasse bietet auch für Ihren Besuch ausreichend Platz und gewährt den Blick über den Garten. Hier können Sie den Tag gemütlich bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Ein überdachter Außenkamin sorgt für romantische Stimmung und gesellige Stunden. Der Garten wird noch mit Rollrasen, einer Kirschlorbeerhecke und Zier- bzw. Obstbäumen angelegt.

Ein separater Raum, der an den Wohn/Essbereich angrenzt, bietet sich als Kinder- oder Arbeitszimmer an. In allen Räumen wurde an LAN-Anschlüssen nicht gespart, so dass das Glasfasernetz in vollem Umfang genutzt und verteilt werden kann.

Über die Treppe im Eingangsbereich begehen Sie die Diele im Staffelgeschoss, hierüber erreichen Sie zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum und das Badezimmer. Durch die Fenster in der Diele erhellt die Sonne diesen Bereich nahezu den ganzen Tag. Zur rechten Seite befindet sich die Möglichkeit für ein Kinderzimmer, welches aber auch als Jugendzimmer ausreichend Platz anbietet.

Der linken Hand folgend erreichen Sie zunächst das hell geflieste Badezimmer. Ausgestattet mit einem Hänge-WC, einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper, einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche mit Regenwaldduschkopf, wird das Badezimmer erst recht zum Wellnessbereich. Dieser Raum verfügt ausserdem über ein elektrisch zu öffnendes Dachfenster. Hinter der darauf folgenden Tür befindet sich ein praktischer Abstellraum in dem einiges an alltäglichen Hilfsmitteln Platz findet.

Der letzte Raum ist durch seine Größe ideal als Elternschlafzimmer geeignet und durch die Ausrichtung zum Garten ist hier auch absolute Ruhe garantiert. Beide Schlafräume auf der Etage sind mit LAN-Anschlüssen ergänzt worden.

Zurück in dem Empfangsbereich betreten Sie über eine weitere Treppe das Untergeschoss. Auch hier wird die Diele vom Tageslicht verwöhnt und erleichtert es Ihnen den Heizungsraum, den Gartenaufgang, einen Abstellraum, ein Duschbad, ein Büro und den Abgang zum Hobbykeller zu betreten.

Zur rechten Hand befindet sich der Anschluss- und Heizungsraum mit den zusätzlichen Anschlüssen für Waschmaschine und Kondenstrockner. Heizkörper sorgen in Ihrem neuen Zuhause für wohlige Wärme, befeuert durch eine Gastherme in Verbindung mit einer Solarthermieanlage, die auch die Warmwasserversorgung garantiert.

Das innenliegende Duschbad folgt als nächster Raum und ist das etwas kleinere Pendant zu dem anderen Badezimmer. Ausgestattet mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken, einem Hänge-WC, Abluft und einem Handtuchheizkörper bleiben auch hier kaum Wünsche offen.

Am Ende der Diele erwartet Sie ein weiteres Highlight dieses liebevoll sanierten Bungalows. Hier finden Sie noch einen weiteren Raum, der als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann.

Ein weiterer Abgang führt Sie über geflieste Stufen zu einem Hobbyraum, der an Platzangebot kaum zu übertreffen ist. Ob eigenes Homegym, eine Modelleisenbahn oder wenn Sie tanzen möchten, alles ist in diesem Hobbyraum....Hobbysaal.....umsetzbar. Die eingelassenen Fenster sorgen nicht nur für frische Luft, sondern auch dafür, dass der Raum lange vom Tageslicht erhellt wird.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Rick steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.

Lage / Energieausweis

  • Haustiere

Sechtem liegt in der Kölner Bucht zwischen Vorgebirge und Rhein. Während sich im Westen und Süden die übrigen Bornheimer Orte anschließen, findet man im Nordwesten die Stadt Brühl und im Nordosten die Stadt Wesseling. Durch Sechtem fließt der Mühlenbach, der am nördlichen Ortsrand in den Dickopsbach mündet.

Sechtem ist sehr gut an den regionalen und überregionalen Verkehr angeschlossen. Über eine RVK Omnibuslinie sind die Bornheimer Orte erreichbar. Die Stadtbahn der KVB hat in den Nachbarorten Walberberg, Merten, Waldorf und Wesseling Haltestellen. Sechtem verfügt über einen Bahnhof der Deutschen Bahn AG an der Linken Rheinstrecke, so dass über die Regionalbahnen eine gute Anbindung an die Hauptbahnhöfe Köln und Bonn besteht. Eine der beiden Regionalbahnlinien verkehrt bis Mainz. Der Bahnhof wurde bis 2010 umgebaut und verfügt über eine Unterführung, Aufzug und Hochbahnsteige. Die Autobahnen A 555, A 553 und A 61 sind über die folgenden Anschlussstellen gut erreichbar.

Die gute Verkehrsanbindung hat den Gewerbepark Bornheim-Sechtem zu einem beliebten Standort werden lassen. Neben Logistikunternehmen, Pharma, Handwerk und Betrieben der Lebensmittelkonservierung sind weitere Firmen unterschiedlicher Art vertreten.

Die Sechtemer bieten ein breites Angebot an Freizeit und Sport Aktivitäten. Die meisten Aktivitäten werden über Vereine organisiert. Das Angebot reicht von Fußball über Basketball, Turnen, Ballett, Reiten, Theater, Musik, Feuerwehr, Modelleisenbahn bis hin zum geselligen Beisammensein.

Insgesamt gibt es fünf Kindergärten (zwei städtische, einen katholischen, einen evangelischen und den einer Elterninitiative) mit insgesamt mehr als 200 Plätzen und die Wendelinus-Schule, eine Gemeinschaftsgrundschule mit integriertem Schulgarten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort gegeben. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen die Kernstadt Bornheim welche Sie in 3 Autominuten erreichen.

Bornheim ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Sieg-Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens. Durch ihre zentrale Lage zwischen Köln und Bonn gehört sie zu den am stärksten wachsenden Städten der Region und ist mittlerweile die drittgrößte Stadt des Rhein-Sieg-Kreises.

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