Bezugsfrei und frisch gestrichen! Bungalow mit Wintergarten und pflegeleichtem Garten in Merl
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Daten
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Bezugsfrei und frisch gestrichen! Bungalow mit Wintergarten und pflegeleichtem Garten in Merl

Haus in 53340 Meckenheim / Merl

Baujahr1973
Wohnfläche107 m²
Grundstücksfläche372 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Hinweis für telefonische Anfragen: Ihr zuständiger Immobilienberater: Frau Lucie Pyringer | Objektnummer: M2203109

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Herzlich Willkommen in Meckenheim-Merl, vielleicht schon bald Ihrem neuen Zuhause. Der hier angebotene Bungalow stammt aus dem Jahr 1973. Er verfügt über eine Wohnfläche von 107m² und ist unterkellert.

Über drei Stufen erreichen Sie den Hauseingang Ihres neuen Zuhauses. Sie betreten nun den gefliesten Eingangsbereich mit integrierter Garderobe. Rechter Hand gelangen Sie in den Abstellraum mit Fenster, welcher Ihnen ausreichend Staumöglichkeiten bietet.

Die Diele verbindet alle Räume des Bungalows miteinander. Von hier aus erreichen Sie das geflieste Gäste-WC, welches mit einem Spiegel, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist.

Objektdaten

Objekt ID
M2203109
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
107 m²
Grundstücksfläche ca.
372 m²
Baujahr
1973
Verfügbar ab
ab sofort

Energieausweis

Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
15. März 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
136.30 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Geradeaus befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, welcher mit einem dunkelroten Teppichboden ausgestattet ist, über eine große Fensterfront verfügt und als Familientreffpunkt dient. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ausreichend frische Luft. Von hier haben Sie auch den direkten Zugang in den Wintergarten sowie in den Garten.

Der Garten verfügt über eine große Terrasse, welche zum Verweilen einlädt und ist komplett eingefriedet. Ein Paradies zum Spielen, Toben und Relaxen für Sie und Ihre Kinder.

Die Küche verfügt über ein Fenster und ist mit einem grauen Linoleumboden belegt. Der Fliesenspiegel besteht aus orangegemusterten Fliesen.

Zur Linken von der Diele aus gesehen befindet sich das Badezimmer welches mit einem Doppelwaschbecken, einem Spiegel, einem WC und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Ein großes Fenster im Duschbereich sorgt für Tageslicht.

Das erste Schlafzimmer eignet sich auf Grund seiner Größe und der großen Fenster als Elternschlafzimmer. Das zweite Schlafzimmer eignet sich als Kinder- oder Gästezimmer. Ein weiteres Schlafzimmer könnte als zweites Kinder- oder Arbeitszimmer dienen.

Zurück im Eingangsbereich gelangen Sie über eine offene Treppe mit Holztrittstufen in den Keller. Über einen Flur erreichen Sie geradeaus den ersten Kellerraum, welcher ebenfalls als Durchgangsraum zu allen anderen Kellerräumen fungiert. Der anschließende Kellerraum verfügt über zwei kleine Fenster sowie ein Waschbecken.

Des Weiteren erwartet Sie noch ein großer Kellerraum mit komplett eingerichteter Bar sowie Barhockern. Hier können Sie zukünftig rauschende Feste mit Ihren Freunden feiern. Ein weiterer Kellerraum eignet sich als Billard- oder Hobbyraum.


Bei den Kunststofffenstern handelt es sich um Doppelisolierverglasung aus dem Jahr 1995. Über elektrische Rollläden lassen sich die Räume abdunkeln.

Beheizt wird der Bungalow über Nachtstromspeicheröfen aus dem Ursprungsjahr.

Lage / Energieausweis

  • Haustiere

Meckenheim ist traditionell bekannt durch seine Baumschulen, den Anbau von Edelobst und liegt inmitten einer abwechslungsreichen und interessanten Kulturlandschaft. Die Obstfelder umschließen die Stadt wie einen Ring, und auch die empfehlenswerte „Apfel- und Rosenroute“-Rad-Wander-Karte führt auf einer Länge von 25 Kilometern einmal um den Stadtkern, durchquert die kleineren Vororte und passiert dabei so manche Sehenswürdigkeit. Als Wander- und Erholungsgebiet dient vor den Toren Meckenheims der Staatsforst Kottenforst.

Eine lebendige Stadt - Meckenheim ist eine moderne und lebhafte Kommune. Die beiden Einkaufszentren Altstadt sowie Neuer Markt mit seiner Fußgängerzone versorgen mit über 160 Einzelhandelsgeschäften, Hofläden und Handwerksbetrieben die Bürger und Besucher mit einem umfassenden Sortiment. Die in überwiegender Anzahl inhabergeführten Fachgeschäfte zeichnen sich insbesondere durch einen guten und umfassenden Service aus. Handelsketten laden zum Einkaufen ein und stehen als Dienstleister ihren Kunden zur Verfügung. Auf dem Wochenmarkt treffen sich die Generationen und es gibt neben frischem Gemüse auch immer mal die Gelegenheit für ein Gespräch.

Intakt sind im Rhein-Sieg-Kreis nicht nur Umfeld und Umland, sondern auch die Infrastruktur. Für Unternehmen und Familien gelten Meckenheim und die Region als bevorzugte geographische Lage im Kerngebiet Europas mit einer exzellenten Verkehrsanbindung an das europäische Autobahnnetz, an den nahegelegenen Flughafen Köln-Bonn und das ICE-Netz. Das Angebot der öffentlichen Nahverkehrsmittel erreicht in der Region ein hohes Niveau. Im Radius von 150 km erreicht man ca. 22 Millionen Menschen.

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