Neuwertig! Energieeffiziente 143m² Doppelhaushälfte mit Garten, Einbauküche und Garage in Straßfeld | M2606126

Lage

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle Diele mit stilvollen Fliesen. Direkt auf der linken Seite befindet sich ein separates Büro – perfekt für das Homeoffice oder als ruhiger Arbeits- und Lernbereich. Gegenüber liegt das moderne Duschbad mit bodengleicher Dusche, einem WC und einem Waschtisch – ideal für Gäste oder den Familienalltag.

Ein Technikraum sowie ein praktischer Abstellraum unter der Treppe schaffen wertvollen Stauraum und sorgen dafür, dass alles seinen Platz findet.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 34 m². Hier trifft die Familie zusammen – zum gemeinsamen Kochen, Essen, Spielen oder Entspannen. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Platz für kulinarische Erlebnisse.

Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf besondere Weise. Von hier gelangen Sie direkt auf die beiden Terrassen und in den liebevoll angelegten Garten. Ob das Frühstück in der Morgensonne, Grillabende mit Freunden oder spielende Kinder auf der Rasenfläche.

Über die Treppe gelangen Sie in das lichtdurchflutete Obergeschoss, dessen Flur durch eine Lichtkuppel angenehm mit Tageslicht versorgt wird.

Hier erwarten Sie zwei großzügige Kinderzimmer, die ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen bieten. Das Elternschlafzimmer überzeugt mit einem separaten Ankleidebereich und schafft Ihre ganz persönliche Wohlfühloase.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss erleichtert den Familienalltag und bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte.

Das stilvolle Familienbad lässt keine Wünsche offen: Eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne, ein Waschtisch mit Unterschrank, ein Handtuchheizkörper, ein WC sowie ein Fenster schaffen einen Ort zum Entspannen.

Auch technisch überzeugt diese Immobilie auf ganzer Linie. Eine moderne Fußbodenheizung, eine Erdwärmepumpe mit Kühlfunktion sowie eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sorgen für hohen Wohnkomfort und dauerhaft niedrige Energiekosten. Der Vermieter bietet den erzeugten Strom zu vergünstigten Konditionen an – ein weiterer Pluspunkt für Ihr Haushaltsbudget.

Elektrische Rollläden im gesamten Haus, Gegensprechanlagen auf beiden Etagen sowie die Vorbereitung für eine Wallbox runden die hochwertige Ausstattung ab.

Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage (75,00 € monatlich), ein zusätzlicher Stellplatz (45,00 € monatlich) sowie eine abschließbare Fertigbox an der Terrasse, die idealen Stauraum für Fahrräder, Kinderwagen oder Gartengeräte bietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Immobilienberaterin Frau Balg steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.