KfW40 Effizienz-Neubau | Erstbezug Juli 2024 – Stilvoll und barrierefrei Leben in Bornheim mit Terrasse oder Balkon

bereits reserviert
5

Wohneinheiten

66 m² - 113 m²

Wohnfläche

2 - 4

Zimmer

990 € - 1.695 €

Kaltmiete

Energieeffiziente Neubau-Wohnungen in Bornheim zur Miete

Willkommen in Bornheim, einer lebendigen Stadt mit Charme und urbaner Vielfalt. Hier entsteht ein exklusives Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort mit Energieeffizienz verbindet. Die Lage bietet nicht nur eine ruhige Wohnatmosphäre, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Freizeitmöglichkeiten.

Das Gebäude erfüllt die Kriterien eines KfW 40 NH (Nachhaltigkeit) Hauses, was nicht nur zu einem geringen Energieverbrauch, sondern auch zu niedrigen Nebenkosten führt. Die innovative Bauweise und die Verwendung hochwertiger Materialien tragen zur Nachhaltigkeit des Projekts bei. Eine Rigole, welche höhere Baukosten verursacht, dient zudem als Ersparnisziel für Sie als zukünftigen Mieter, da Niederschlagswassergebühr der Dachfläche hier komplett entfällt.

Lage

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Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville.

Mit aktuell rund 48.500 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2020 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.

Einen Autobahnanschluss auf die A555 (nach Köln od. Bonn) erreichen Sie mit Ihrem PKW in nur 5 Autominuten!

Bornheim verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Ausstattung

 
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Komfort und moderne Architektur

Die Ausstattung der Wohnungen mit Videosprechanlagen, die Schaffung eines gemeinschaftlichen Spielplatzes im Garten und ein Carportstellplatz mit Stromanschluss (220V) und Zuleitung für eine eigene Wallbox heben das Neubauprojekt auf ein noch höheres Niveau.

Die Haustechnik verspricht Highlights, wie zum Beispiel eine Wärmepumpe mit eigener PV-Anlage (Fußbodenheizung). Alle Wohneinheiten werden mit hochwertigen, dreifachverglasten Kunststofffenstern sowie elektrischen Aluminium-Rollläden ausgestattet. Die Bäder erhalten einen hochwertigen, pflegeleichten Fliesenboden. In den restlichen Räumen wird ein PVC Bodenbelag in Holzoptik verlegt. Weiße hochwertige Innentüren mit Türgriffen ohne Schlüsselloch (Schließung im Griff integriert) vollenden das ganze.

Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in diesem exklusiven Neubauprojekt.

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck

Haben wir Sie neugierig gemacht? Unser Immobilienberater Hr. Tim Kukelka steht Ihnen bei Fragen oder Besichtigungswünschen gerne unter der Rufnummer (02222) 828 92-91 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

Überblick der Einheiten

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Ausgezeichnet als bester Immobilienmakler

bvfi Gütelhöfer

Mitgliedschaft im Bundesverband für die Immobilienwirtschaft und Landesdirektion

Unser Büro in Rheinbach unterstützt den BVFI als Landesdirektion Bonn-Rhein-Sieg mit Hr. Thorsten Gütelhöfer in der Funktion des Landesdirektors.

Auszeichnung durch das renommierte Wirtschaftsmagazin CAPITAL

Das Wirtschaftsmagazin CAPITAL zeichnete unser Unternehmen im Jahr 2023 mit der “HÖCHSTNOTE 5 Sterne” aus. Damit gehört unser Unternehmen gemäß des Magazins zu den besten Immobilienvermittlern in Deutschland.

Gütelhöfer Immobilien - Siegel - FOCUS TOP Immobilienmakler 2025 - Bonn Rhein Sieg 2

Auszeichnung durch das Nachrichtenmagazin FOCUS seit 8 Jahren in Folge

Gemäß einer Umfrage des Nachrichtenmagazins FOCUS gehören wir für die Jahre 2016 bis 2023 zu den TOP 1.000 Maklern in Deutschland!

Gütelhöfer Immobilien - Siegel - Bellevue 2025

Auszeichnung durch das europaweit größte Immmobilienmagazin BELLEVUE

Wir wurden durch das Immobilienmagazin Bellevue für die Jahre 2016 bis 2024 mit dem begehrten Titel “BEST PROPERTY AGENT” ausgezeichnet.

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