Neuwertiges und modernes Zuhause mit Einbauküche, Sauna und Fußbodenheizung – kurzfristig bezugsfrei | K2112173

Lage

Gegenüber dem Gäste-WC und dem Abstellraum, also von der Haustüre aus rechter Hand, findet sich der Zugang zu der offenen Küche. Die dunkel graue Küche aus 2019 ist eine Anfertigung der Firma Nolte und verfügt über Siemens Elektrogeräte und einem Geschirrspüler von Neff.

Der Wohn-/Essbereich ist offen zur Küche gebaut worden und kann sowohl von der Küche als auch von der Eingangsdiele begangen werden. Der geräumige Wohnbereich hat durch seine Fensterfront einen angenehmen Lichteinfall. Der Boden des Wohn-/Essbereichs ist ebenfalls mit einem Vinyl in Holzoptik ausgestattet. Ein integriertes Audiokanalsystem bietet eine einfache und fast Kabelfreie Installation einer Audioanlage.

Das Obergeschoss wird über eine geschlossene Betontreppe mit Natursteintrittstufen erreicht. Unter dieser Treppe gibt es noch eine weitere, offene Abstellfläche. Im Flur des Obergeschosses angekommen befindet sich rechter Hand das Badezimmer.

Das Badezimmer ist durch ein Fenster tagesbelichtet und gut belüftet. Eine Eckbadewanne und eine bodentiefe Walk-In-Dusche runden die Badezimmer Ausstattung ab. Es wurde ein rot-brauner Fliesenboden und weiße Wandfliesen, die bis zu Hälfte der Wand verlegt wurden gewählt. Ein integriertes Radio sorgt für Entertainment und die LED-Deckenspots für eine annehme Beleuchtung.

Rechter Hand vom Badezimmer aus befindet sich das erste von insgesamt drei Schlafzimmern. Die Böden der Schlafzimmer sind mit einem Laminat in Holzoptik belegt. Das große Hauptschlafzimmer ist mit einer abgegrenzten, offenen Ankleide ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer in Richtung des Gartens verfügen über Bodentiefe Fenster.

Das geräumige Dachgeschoss umfasst einen großen Raum, einen Abstellraum und eine Sauna. Der Abstellraum ist mit seinen Wasseranschlüssen auch als Waschkammer zu verwenden. Linker Hand ist der Zugang zu der Sauna und angrenzend eine Nische als zusätzliche Abstellfläche. Der Boden ist mit einem hellen Laminat belegt. Die zwei Dachflächenfenster liegen parallel zueinander.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Hauses erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Baujahr. Für eine angenehme Behejzung sorgt die auf jeder Etage verbauten Fußbodenheizung. Die Fenster des Hauses sind 3-fach isolierverglast und über elektrische Rollläden abzudunkeln.

Der Garten und die Terrasse sind in Richtung Norden ausgerichtet. Die Terrasse ist mit einem Wasseranschluss und einem Stromanschluss ausgestattet. Es handelt sich um eine geflieste Terrasse in Holzoptik mit LED Beleuchtung, bei der sich die gewünschte Farbe einstellen lässt. Der Garten verfügt noch zusätzlich über ein Gartenhäuschen aus Holz in grau-weiß. Es verfügt über ein elektrisch bedienbares Rolltor und hat einen Boden aus beschichteten OSB-Platten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Tim Kukelka steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02222) 828 92-91 zur Verfügung.